追悔莫及？曾以199亿“捡漏”万达77家酒店，今日却债务缠身！

追悔莫及？曾以199亿“捡漏”万达77家酒店，今日却债务缠身！原创网络单双 说到万达集团的王健林，大家不可能不熟悉。年轻人熟悉他主要是，王健林在国内是网红企业家。而娱乐圈的人熟悉他，因为他有一个喜欢在娱乐圈爆料的儿子——王思聪。而国内商界人士熟知他，

说到万达集团的王健林，大家不可能不熟悉。年轻人熟悉他主要是，王健林在国内是网红企业家。而娱乐圈的人熟悉他，因为他有一个喜欢在娱乐圈爆料的儿子——王思聪。而国内商界人士熟知他，主要是王健林在逆境中，实现了万达集团的成功转型，之前王健林因欠下6000亿巨额债务，已经退出中国富豪榜。而在2020年，王健林在还清了所有债务之后，又重回富豪榜单，人生这样的起起落落一般人是做不到的。

王健林曾在2015年和2016年蝉联中国首富，在2017年之前，他的事业都是比较顺风顺水的。而到了2017年之后，由于前期万达集团扩张过快，负债过高，再加上其海外投资失败，同时，万达集团想在海外发债融资又被受阻，使得王健林一度欠下6000亿债务，业内很多人都不看好他，认为王健林和万达集团破产只是一个时间问题。此时，万达幸好有马化腾等四位企业家出手相助，以340亿元的价格收购了万达的部分股份，才使万达集团暂时度过危机。

当时，王健林一看国内的趋势就决定走轻资产化道路，再也不能像过去那样走重资产的道路了，万达集团不转型是没有出路的。于是王健林将万达旗下的重资产打包卖给了两位接盘侠。一位是融创的孙宏斌，他接下了王健林不赚钱的13个文娱项目，还有一位就是富力集团的李思廉，以6折的价格，共花了200亿，将王健林手中的77家酒店群收入旗下。其实，李思廉的富力集团主要是做酒店生意的，收购万达集团名下的酒店，应该也是锦上添花，

而且富力集团李思廉觉得这笔收购大案，自己只会赚钱，肯定不会赔钱的。但事与愿违，李思廉在接下万达酒店项目之后，由于经营不善，再加上正好遇到经济形势不佳，富力集团的酒店业务出现大幅亏损。据公开资料显示，2019年富力酒店的经营状况呈现负增长，一次亏损就高达10亿元。到2020年上半年，富力酒店的亏损已经达到9个亿，与2019年同期的损失相比，其损失程度还在持续恶化。

为了能够自救，富力集团也打出组合拳：其一，富力集团大幅融资打鸡血，先后累计融资26次，如此频繁的融资，导致富力集团总负债数量超过3000亿。富力集团的负债率又上升了。其二，减员增效。2019年富力集团截员2万人，2020年则截员更多，甚至还把员工的薪水也降了下来。其三，变卖名下资产。富力集团以作价63亿向黑石集团出售广州国际机场富力综合物流园70%的股份，拟出售海南之事国力海洋欢迎世界的股份。

就在李思廉的富力集团在拼命止损的时候，万达集团却走上了轻资产的道路，主要是万达集团替客户选择建造商业地产的地址，由客户出钱，万达来设计建造商业广场，等商场建造之后，再把商场交给客户，届时万达还可以派驻物业来打理。

显然，在整个项目建造过程中，万达不出一分投资，通过出选址、设计、建造、派驻物业等方式，帮助客户完成大型商城建造，通过“轻资产”的持续扩张，万达广场每年的租金收入已经达到数百亿。。同时，万达集团还成功向商管、文化、地产、金融等四大领域转型发展。

万达王健林和富力李思廉，他们在2018年时走了截然不同的两条路，王健林自此之后，步了了轻资产化的道路，通过不断变卖资产，回笼资金，偿还债务，来降低负债率，同时通过企业的业务转型，寻找到其他领域的利润增长点。

而李思廉在接手万达的77家酒店业务时，觉得怎么样也不会亏损，但是现在全球疫情严重，经济持续低迷，酒店业务要想走出困境，是非常困难的。所以，做生意，当大老板，要看清趋势，看对了趋势的人，可以很快走出危局，迎来曙光。但是，看不清趋势的人，往往会深陷困境中，反而不能自拔。