比“高房价”更心痛的事，在各大城市开始蔓延，年轻人都愁哭了

比“高房价”更心痛的事，在各大城市开始蔓延，年轻人都愁哭了超级兵王 步千帆 小说 现在很多大学毕业生，毕业后就到大城市来工作，他们如果没有得到父母资助的话，就凭每个月四五千元的工资是很难买得起房子的。即使得到了父母的资助，最多也只是获得购房的首付款，后面漫长

现在很多大学毕业生，毕业后就到大城市来工作，他们如果没有得到父母资助的话，就凭每个月四五千元的工资是很难买得起房子的。即使得到了父母的资助，最多也只是获得购房的首付款，后面漫长的还贷周期让很多人感觉到巨大的压力，因为本来工资收入就不高，如果再来还几十年的房贷，感到身上的压力实在太大了。

于是很多人选择租房居住，其实租房居住也有好处，可以经常调换居住环境，还有如果工作地方变更了，就可以租公司附近的房子，这样也很方便。此外，如果租房里面有什么家电设备坏了，就可以直接找房东，自己也不用太操心了。更关键的是租房可以减轻年轻人买房的压力，生活过得相对比较轻松一些。面对现在的高房价，似乎年轻人也只有租房更划算一些。

不过，租房也有租房的难处，就是房东喜欢乱涨价，如果每年只涨一二百元，那多数房客还是能接受的，但是很多房东上调房租并不是一二百元，而是一下上涨三分之一，面对这样的房租上涨幅度，年轻人群体真的有些受不了，因为本来工资也不高，房租也不低，现在又要价格上涨，真的有些吃不消了。很多人哀叹，要在大城市里生存下来的成本太高啦！一些人只能是挥泪告别大城市，到房租较低的中型城市去发展了。

可能很多人觉得奇怪，现在房东为什么要拼命涨房租呢？第一，现在大城市的房价都居高不下，房地产调控接连到来，限购、限售、限贷，使得一些本来要买房的家庭，也只能选择租房居住。再加上大城市也在搞动拆迁，有的居民拿了动迁款后就选择以租房作为暂时过渡。所以，租房市场需求较旺，房东不愁房源出租，在这种情况下，有些房东就会每年拼命乱涨房租。

第二，随着房价上涨，很多房东觉得自己房子出租不划算了，也要准备涨房价。我简单举个例子，在上海市区租一套二室一厅，一年的租金在10万元，而在上海市区买一套二室一厅的房子至少要600-700万元，这意味着，如果房东是以现在高价买入房子，再用于出租，那他要至少用60-70年才能收回投资，这样的投资回报率太低，还不如把钱存在银行收利息划算。所以，在房价上涨的情况下，房东觉得房租不涨自己很是吃亏。不过，房租是与当地老百姓的收入挂钩，如果房租涨得太快，大家的收入没有跟上来，那最后还是要跌的。

第三，国家现在正在调控高房价，开发商无法赚取高额利润了，为了弥补买房上面的损失，开发商也开始进入租房市场。通常开发商在建房的时候，会留出一部分作为出租房屋，这个时候开发商就提高了租房的价格，争取利益最大化，但这么做很可能会扰乱整个租房市场的秩序。

第四，同样是面对房地产调控，炒房客在一线城市已经没办法炒作房地产了，炒房客手握大量资金无处可投，只能再投向房地产租赁市场，低价租下周边各小区的出租房源，在经过简单装修后，然后再转手高价出租，现在很多炒房客做起了房屋租赁的事情了，这也在很大程度上推动了房租市场价格的上涨。

现在很多网友反映，大城市的房东都在涨房租，这主要也是房价太高，更多的人买不起房子，只能是租房居住，从而推动了房租市场价格的上涨。我们建议各地政府，应该多造一些平价长租房、廉租房，尽快建立房地产长效机制，并且调控房租市场，让年轻人在买不起房子的情况下，至少能够租得起房子，实现“居者有其屋”。如果一座城市不仅房价高得离谱，而且房租也高得不正常，让人觉得无法生存下来，那将会有更多年轻人才流失。