月薪4000元，住着上百万的房，开着几十万的车，究竟怎么做到的？

月薪4000元，住着上百万的房，开着几十万的车，究竟怎么做到的？杨启茵 最近，有网友提出问题，现在的年轻人月薪只有四五千元，却住房几百万的房子，开着几十万的车，他们究竟是怎么做到的呢？资料显示，中国人首次购房的平均年龄仅为27岁，是全球首次购房平均年龄最小的国家，

最近，有网友提出问题，现在的年轻人月薪只有四五千元，却住房几百万的房子，开着几十万的车，他们究竟是怎么做到的呢？资料显示，中国人首次购房的平均年龄仅为27岁，是全球首次购房平均年龄最小的国家，很多人的月薪只有4000多元，就算夫妻两个人收入加在一起一年也就10万元，对他们来说是根本没有这个经济实力来买房买车的，但是他们却做到了。

实际上，在中国，年轻人如果不买房不买车还真的就没办法结婚，有房有车是作为现代人结婚的标配。作为女方来说，婚后可以与男方一起偿还房贷、车贷，但是男方却一定要有房有车，如果男方是租房居住的，那就很难步入婚姻殿堂了，因为买房让人感觉还贷再苦总是自己的财产，而租房不仅是房东随时要赶房客走，每个月支付的是房租，若干年后，房屋的产权仍然归房东所有，所以，多数年轻人都会选择去买房。

现在问题来了，这些月薪只有4000多元的年轻人，是怎么住上上百万的房子，开着几十万的车呢？如果仅从工资收入角度来看，这种情况是不可能发生的。但是，我们忽略了两个潜在因素：

第一，靠银行贷款，现在不管是买房或买车，都是靠银行贷款，有些人伪造收入证明来欺骗银行房贷。而银行为了收益最大化，对于年轻人申请房贷和车贷都是来之不拒。在银行看来，住房贷款还是挺安全的，把贷款放出去，可以轻松收取几十年的收益。如果购房者选择弃房断供，银行也可以拿抵押物房子，交给法院去拍卖。

而对于很多年轻人来说，虽然提前圆上了住房梦，但是却要身负今后几十年的债务，一辈子替银行打工，这种压力也是很重的。更要命的是，等年轻人还清了所有债务之后，你会发现，你还债的利息相当于可以再到外面去买一套房子了。

而我们认为，年轻人买房真的要量力而为，在西方国家买房要到35岁以后才能买房，还有一部分人终身选择租房，如果年轻人没有这个经济能力非要买房，那万一将来无力偿还房贷，只能自尝苦果。

第二，靠父母的资助。根据一份权威报告显示，70后买首套房时，父母资助的首付比例 是28.1%，80后的父母的帮忙的首付比例是44.5%，而到90后的父母帮忙的首付比是61%，这主要是房价在不断上涨，依赖父母的资助就越来越高。绝大部分年轻人除了靠贷款之外，还要靠父母来资助，否则连首付都付不了。

而父母为了自己的孩子能早日买到房子，把自己的养老钱都付了首付。所以，年轻人虽然工资收入不高，但是靠父母资助，银行贷款也是有可能过上有房有车的生活，但这是耗尽全家人的积蓄，还要背负一身的债务换来的。

实际上，一个月薪4000元的人买房买车，主要是靠银行贷款、父母资助。靠银行贷款，是要还本付息的，就这点收入，要想偿还债务是有很大难度的。即使是靠父母资助，那父母掏光了所有积蓄，以后老了生病或需要人照料时，还是要由儿女来出钱的，再说掏光了父母的养老钱，你又于心何忍呢？

所以，我们一再奉劝国内的年轻人，买房买车要量力而为，不要去做超过自己经济实力以外的事情。同时，我们也劝告银行业，把房贷、车贷放给月薪4000元的人，潜在的系统性风险是巨大的，不顾风险盲目放贷的后果会很严重。