老房子加装电梯有新办法？“共享电梯”推行，1楼愿意6楼更满意

老房子加装电梯有新办法？“共享电梯”推行，1楼愿意6楼更满意dvdes-460 从2021年开始，“棚改”变成“旧改”，原来的棚改货币化安置宣告结束，迎来了老旧小区改造的政策了。而旧改最重要的一项内容就是，给老旧小区加装电梯。因为，加装电梯不仅能方便老人、孩子、上班

从2021年开始，“棚改”变成“旧改”，原来的棚改货币化安置宣告结束，迎来了老旧小区改造的政策了。而旧改最重要的一项内容就是，给老旧小区加装电梯。因为，加装电梯不仅能方便老人、孩子、上班族，而且还对于送快递、搬家、清洁工打扫也提供了很大的便利，这也是非常难得的改善居住品质的机会，真的是好处多多。

不过，由于安装电过于庞大，再加上各方的需求不统一，即便是如此好的利民工程项目，也会遭到部分居民的反对，出现重大分歧的是住户主要是以1楼和6楼为主。1楼居民并不赞同安装电梯，而6楼居民多数都赞同安装电梯。正是因为有人提出反对意见，所以老房子加装电梯始终是一个比较困难的事情。

对于6楼居民来说，他们非常支持老房子加装电梯，主要理由有两个：一方面，从居住的角度来说，住在5-6楼的居民每天上下楼非常不方便。年轻人可能影响不明显，但是老年人每天要上下楼梯很不方便。如果是记性不太好的人，下楼办事经常忘带东西，那就会叫苦不迭了。另一方面，从价值角度来说，本来多层楼的6楼最不好卖，也最不好租，现在安装了电梯之后，房子升值的空间较大，出租和出售都是比较容易了。

但是，对于1楼的居民来说，他们大多数不支持老房子加装电梯：一方面，从需求角度来看，1楼对电梯的需求少，而1楼基本上都不需要用到电梯的，虽然1楼也不需要拿出加装电梯的费用，但后期电梯的维护费用，每个楼层住户都要掏的，这让1楼居民白花一笔冤枉钱。

另一方面，加装了电梯后，会产生噪音，还有可能带来安全隐患。而且，安装了电梯之后，对1-2楼采光和通风不利，所以，1楼住房反对加装电梯意见很大。更为重要的是，1楼房子过去是比较容易卖出去的，因为有些家庭为了方便老人进出，而在加装电梯以后，将变成最便宜的房子甚至还卖不出去。

为了解决1楼不同意的问题，很多老旧小区在加装电梯时想了各种解决方案。最常见的是“资金分摊”模式，1楼和2楼不用出任何费用，甚至还要给1楼住户一定的补贴，其他各楼层住户则按楼层高低进行出资，楼层越是高的出资越是多。此举虽然平衡了1、2层楼的利益，但是5、6层楼却不干了，因为装一部电梯至少几十万元，分摊到每户至少要好几万元。显然，在分摊比例上面各楼业主很难达成共识。

而目前最好的方案是推行“共享电梯”模式，结果是无论是1楼，还是6楼都表示一致赞同。这种方式是主要是，由电梯企业作为第三方出资进行电梯安装，住户按搭乘次数进行缴费或者办理月卡使用电梯，而这部分收益归电梯公司所有，另外电梯内轿厢和外部广告费用都归电梯公司所有。而为了平衡1-2楼的利益，电梯企业可将国家发放的补助安装费用一部分给1楼住户作为补偿。

而共享电梯大多沿用了观光电梯的形式，对低楼层住户光线影响不大，低楼层住户的生活环境不会受到任何影响。更何况，加装观光电梯是大势所趋，人心所向。1楼居民在与人方便时，还能拿一笔补偿款，何乐而不为呢？实际上，“共享电梯”完全可以满足不同群体的需求。对于工作辛苦的人和老人、孩子来说，上下楼可坐电梯。而对于喜欢锻炼身体的人来说，可以选择走楼梯，这样就可以不花冤枉钱。综合来看，“共享电梯”模式最受广大群体的喜爱，并被广泛接受。