未来10年，这3类房产或成为“香饽饽”，购房者要多加留意！

未来10年，这3类房产或成为“香饽饽”，购房者要多加留意！集结号 下载 在2015年之前，国内房地产主要是投机炒房者盛行，2015年之后，国内居民大幅加杠杆，这主要是大家看到房价不断上涨，害怕现在不买房，以后更加买不起房，所以恐慌性购房需求入市，从而推高了全国的房价。

在2015年之前，国内房地产主要是投机炒房者盛行，2015年之后，国内居民大幅加杠杆，这主要是大家看到房价不断上涨，害怕现在不买房，以后更加买不起房，所以恐慌性购房需求入市，从而推高了全国的房价。自此之后，国内居民的杠杆率越来越高，现在房产占居民家庭总资产的77%，而其他23%才是金融资产。

到了2020年一季度，国内发生了突发事件，大家此时都待在家里，没有了收入来源，这个时候才让人感觉到，房子只要一套就够了，拥有太多的房子没什么用处，又不能马上变现，而只有掌握了金钱和粮食才能保证自己生存无忧。所以，自从2020年开始，大家都普遍认同“房子是用来住人的，而不是用于炒作”的理念。不过，刚需购房者还是要通过买房来解决自己居住问题的。

现在很多人会提问，在未来十年里，什么样的房子才能更受刚需家庭的青睐呢？对此，有业内人士认为，未来有这3类房或成为“香饽饽”，聪明人早已经下手。第一种，低密度的房子。什么是低密度的房子呢？就是指建筑面积不超过1.5，高度不超过18米，而按照常规标准，多层住宅的容积率一般都在3以内，而高层住宅的建筑容积率则在5以内，若是超过这一数据则意味着人口过密，居住环境就有些拥挤了。

那么低密度的房子为什么会比较值钱呢？一方面，低密度的房子，大多数是为一梯二户住户而设计的，这种类型房子的好处是，需要乘坐电梯时，无需等太长的时间，业主上下楼十分方便。

同时，由于每一层的住户较少，也很少有噪音声，此外，还能最大限度减少隐私被外人侵害的可能性。另一方面，低密度的房子，每栋楼之间有较大的空间，这样小区绿化好，房间里面的光照条件也很好，所以如果你生活在这样的小区里面，居住的舒适体验会大幅提升，比起那些人口密度高房子，就更能够受到购房者的青睐。

第二种、养老设备比较齐全的房子。我国这几年人口出生率在不断的下滑，而60岁以上老年人的比重却在不断的上升。目前中国的老年人口已经达到2.5亿人，占总人口的18%，预计到了2030年将达到3亿人。

可以预见，未来10年国内老年人口将会持续增长，所以，各种设备齐全的养老房也会更受喜爱。一方面，要有专门供老年人的健康活动场所，各种健身设备一应俱全。另一方面，专门供老年人打牌、读报、交流的活动室。这样对老年人口的健康和交友等都是有好处的。

第三种，绿化覆盖较广的公园房。有些楼盘小区的绿化树木较多，空气非常清新，解决了人们迫切要想吸收新鲜空气的需求。同时，由于小区绿化较好，业主可以在里面随便锻炼身体，进行各种体育活动。

这样对身体健康具有很大的帮助。而在当下社会，人们在满足了基本住房面积的需求之后，就会对小区绿化环境也提出了更高的要求。如此一来，开发商如果把新开小区搞得像公园一样，那未来将成为炙手可热的房产类型。

目前国内的房地产数量早已经饱和了、过剩了，而人们对买房的质量要求越来越高，既要低密度的房子，让自己居住得更舒适一些，隐私更安全一些，也要具有养老设施、绿化率较高的小区，这是新的业主对房地产提出了新的要求。国内居民买房已经不仅仅是要解决居住问题，还要自己购买的商品房具备各种适合居住的功能，这样购房业主也能提升住房体验感觉。