2021年起，“拆迁”退出历史舞台？其实还有3类房，可能会被拆迁

2021年起，“拆迁”退出历史舞台？其实还有3类房，可能会被拆迁天地有情165 从2021年开始，“拆迁”将退出历史舞台，取而代之的是“旧改”。资料显示，在2016年到2020年间，全国棚改预计开工2300多万套，帮助5000多万居民完成了“出棚进楼”的梦想，期间完成的投资约7万亿元。

从2021年开始，“拆迁”将退出历史舞台，取而代之的是“旧改”。资料显示，在2016年到2020年间，全国棚改预计开工2300多万套，帮助5000多万居民完成了“出棚进楼”的梦想，期间完成的投资约7万亿元。“棚改”不仅使居民过上了更加幸福的生活，而且还使城市的面貌也焕然一新，实乃利国利民之好事。

那么，为什么“拆迁”还要退出历史舞台呢？主要有以下几个原因：其一，棚改变旧改，主要是一些老旧小区看上去很破旧，但其建筑结构还算扎实，并没有大拆大建的必要，只要进行相应的翻新，修缮即可。此外，对老旧小区进行改造，避免大拆大建，这样也可以减少资源浪费，并为国家节省了不少财政支出。

其二，“拆迁”在一定程度上助长了“不劳而获”的思想，很多人就等着政府来“拆迁”，还有一些炒房者专门收购老旧小区房子，等待动拆迁，他们可以大发一笔横财。由于城市“拆迁”要动迁大量当地居民，而当地居民又拿着动迁款在周边地区买房，这无形中也推高了当地的房价。所以，有专家要求相关部门在“拆迁”时，将货币安置改成实物安置的办法，这样就可以稳定附近地区的房价。

其实，“拆迁”退出历史舞台也是一件好事情，它降低了当地人的购房需求，使未来各城市的房价出现一定程度的调整。说实在的，“棚改”变成了“旧改”之后，那些老旧小区会加装电梯、外墙进行粉刷、各种老旧管道进行更换，以及小区绿化得以改善，这对提高当地小区居民的生活环境质量起到很好的效果。

不过，以后虽然大规模“拆迁”将会完全取消，但是未来有这3类房子有可能还是会被“拆迁”。 第一类，存在安全隐患，且不符合旧改条件的小区。就是对于那些即使通过改造、翻新，也无法有效降低小区住房的安全风险的。

比如，有些老房子建造了已经有70年以上的，房子的结构早已出现问题，本来就存在安全隐患，且为不符合旧改条件的小区，只能对其进行拆迁处理。

第二类，地理位置最为优越的老旧小区。存在于大城市中心城区的一些老旧小区，公共设施完备的地段，仍有可能被拆迁。原因就是老旧房子的地皮还是让房产开发商垂涎三尺的。就算开发商要花大价钱对这种老旧小区进行拆迁重建，那其产生的利润也是非常丰厚的。当然，现在由于房价过高，拆迁成本也高，开发商觉得拆迁不划算，但是等房价降下来的，拆迁成本也回落了，开发商还是有可能再出手拿位置较好的老旧小区。

第三类，处于城市工程规划区域的小区，那也要进行拆迁的。比如建设地铁、绿化、学校或是高架桥等都要占用大量土地资源 ，如果你所在的小区正处于城市规划区域内，那肯定会有很高的几率会被拆迁。不过，城市工程规划区域的小区即使动拆迁，也多数以实物安置为主，货币安置为辅。

从今年开始，“棚改”拆迁将会变成旧改，对于指望棚改来发笔横财的人，肯定要失望了。而旧改带给广大居民的是对老旧房子的改造和翻新，这样肯定会提高大家的生活质量。当然，“拆迁”的全面退出，只是指不再大拆大建了，最终还有三类房子还是要被拆迁掉的。它们是存在安全隐患的小区、地理位置最为优越的老旧小区、处于城市工程规划区域内的小区，这些小区也很有可能被“拆迁”，所以大家对此也要有个心理准备。