为什么银行会贷款给你买房，却不会借钱给你炒股？

为什么银行会贷款给你买房，却不会借钱给你炒股？rbd643 最近，有网友提出这样的问题，为什么银行会贷款给你买房，却不愿借钱给你炒股？事实也是如此，由于房价过高，购房者靠自有资金肯定是无力购房的，银行为了帮助购房者圆上购房梦，就会借钱给购房者，

最近，有网友提出这样的问题，为什么银行会贷款给你买房，却不愿借钱给你炒股？事实也是如此，由于房价过高，购房者靠自有资金肯定是无力购房的，银行为了帮助购房者圆上购房梦，就会借钱给购房者，至于房贷以后慢慢还就可以了。而股民好像却没有这么好的待遇了，除了券商提供的场外配资、场内融资之外，股民肯定是无法从银行那边贷款炒股的。不过，即使股民能从券商那边借钱来炒股，也是要付高利息的，而且也是违规资金。

那么，银行为什么会贷款给购房者买房，却不愿借钱给股民炒股呢？其实，这个问题并不复杂。第一，房贷在银行的眼里，向来是优质业务。而且，银行给首套购房的30%的首付，对二套购房者40-50%以上的首付款。这意味着，房价至少要跌去三成以上，银行才可能会出现损失。

但问题是，房价在短时间内跌去这么多的概率并不高。再加上，现在银行也很聪明，还房贷者先还的是房子的贷款部分，最后才慢慢还的是利息部分。几年下来，房贷也还了大半，房价即使出现大跌情况，对银行的带来的损失并不大。而且购房者还贷几十年，银行可以慢慢收取房贷者的钱款。

但是，炒股就不同了。银行借股民钱去炒股，在政策方面是不允许的。因为，购房是属于消费，而炒股是属于投资，投资的风险很大，所以政策不会允许银行放贷给股民去炒股。同时，银行看到股民就像看到中小企业一样，生怕贷出去出钱，再也收不回来了。而银行贷款给你买房就不一样了，如果你还不出钱，银行可以把你的房子通过法院拍卖，最终损失的肯定是购房者，银行发生损失的概率并不会太大。

第二，银行借钱给大家购房，主要是消化当地房地产库存。前些年，由于房地产市场异常火爆，于是很多开发商就拼命拿地造房，这导致了中小城市商品房库存销售不出去，这会造成大量的商品房积压，银行贷款无法回笼，就会有系统性金融风险。所以，地方政府和银行鼓励全国居民来购房置业，化解商品房库存压力。但是，银行怎么也不会把贷款给股民去炒股，因为股市没有赚钱效应，更何况股市好坏并不影响国民经济发展。

第三，银行贷款给你买房，主要是希望房价不要大跌，只要不断有购房需求入市购房，房价便可稳在这边就好。或者房价即使要下跌，短期内跌势平缓一些，实现软着陆为妥。因为，如果银行不贷款给购房者，甚至于贷款利率上调，都会影响到购房者入市的进程。而一旦购房者少了，银行房贷业务受影响是小事，地方政府土地买不出去，财政收入减少，甚至影响到当地GDP在全省的排名可是大事情。所以，银行贷款给你买房，是希望你当接盘侠，并且替地方经济分忧。而相反，股市涨跌对地方经济影响甚至微，无伤大局。

银行为什么愿意贷款给我们买房？主要是房贷业务相对比较安全，是银行的优质业务。同时，银行贷款给我们主要是避免房价大起大落，保持相对稳定，这就需要大量购房者入市，这样也可以给地方政府去化多年的商品房库存提供支持，更关键的是，很多地方经济依赖于房地产，故房地产绝不能降温，要维持一定的热度才行，所以银行拼命贷款给购房者，希望他们能挺身而出，托住当前楼市。而对于银行来说，如果让大量银行资金进入股市，则会吹起股市泡沫，一旦泡沫破裂，受损失的还是贷款给股民的银行，更何况，政策也不允许银行资金流入股市。