学区房出台新政策？教育部发布新规，2类人感到“措手不及”！

学区房出台新政策？教育部发布新规，2类人感到“措手不及”！追魂交易 说到学区房，这让很多学生家长深恶痛绝，这既有学区房被投机者炒上成天价房，又使得最优质的教育资源没办法向穷人家庭倾斜，因为富人只要花钱就可以高价买到学区房，富人的子女就可以在这座城市最

说到学区房，这让很多学生家长深恶痛绝，这既有学区房被投机者炒上成天价房，又使得最优质的教育资源没办法向穷人家庭倾斜，因为富人只要花钱就可以高价买到学区房，富人的子女就可以在这座城市最好的学校读书，并接受最好的教育，而穷人的子女因买不起学区房，只能上普通的学校，自然就会先输在起跑线上了。

更离谱的是，一些学区房被炒得比商品房价格还高，举个例子，北京西城区是许多部委、机构和大学聚集之地，堪称国内教育高地中的教育高地。前几年，这里曾因“11平方过道学区房挂牌150万”，半地下室学区房卖出1050万天价等新闻，引发社会各界的广泛关注。

为了更好地实现教育均衡化，教育部颁布新规，虽然没有取消学区房，但是，也给学区房降了温，更让有限的教育资源得到更均衡的分配，具体措施如下：

第一，从原来“一区一校”变为“多校划片”

过去的孩子入学都是按就近分配的原则，所以名校附近的学区房成为大家争抢的对象。为了让更多的孩子有机会上名校，教育局采取了帮助孩子上学的政策。也就是原来一个小区只分配一所学校，现在可以分配两个或多个学校。这样可以满足本地区所有孩子的上学需要。然而，对于已经购买了学区房的家长来说，多校分配招生模式的出现改变了家长对子女入学的安排。

这意味着，即使家长购买了学区房，仍然有可能被分配到其他学校。那么家长花费重金购买的学区房，也未必能百分百地进入名校，弄不好会被分配到一些普通学校。这使得学区房的不确定性陡然增加，人们购买学区房的热情将会全面降温。同时，该新政也使之前没有住在名校附近的学生，既使不购买学区房，也有机会进入名校，受到良好的教育机会。

第二，以房择校的制度没变，但是要筛选出那些不符合学区房资格的房子。

在现实生活中，有些父母为孩子能进名校，就选择买了学区房，但是他们并不住在这里，而且这些父母习的学区房仅是过道、地下室、车库等，这些地方并不能真正住人，只是为了帮助孩子能进入名校，而花大价格买来的，而家长和孩子并不会住在这样的地方。针对这样的情况，教育局方面指出，为了更好地实现教育公平，必须严格执行房屋入住情况的审核。只要出现上述不符合入学要求的特殊住房，将一律取消进入名校的资格。

第三，学区房将限制入学名额

房屋和住户是一对一的，学校入学名额也不能例外。教育局表示，除了二胎情况外，每隔6年时间，一套房屋对应的是一个学生的入学名额，一旦该名学生登记之后，再想继续使用这套房入学名额的，那就要再等6年以后。这样使得宁愿高价花钱买学区房的家庭冷静下来，你买的学区房如果前面有人用掉了这个入学名额，你就算买下这套房子，也要等到前面的学生6年后才能再产生一个新的名额。这对于打压学区房泡沫起到了积极的作用。

面对教育部门的新政，学生家长拍手叫好，这样学区房的热炒被降温，而且其他地区的孩子也有进入名校的机会，大家的机会均等了。不过，有两类人可能要惨了：第一类是房产中介。房产中介通常是拼命推高学区房的房价，从而赚取代理费。甚至还有房产中介将假冒学区房卖给学生家长，而新规出来，房产中介这部分业务量将一落千丈，他们靠学区房赚大钱的时代已经终结了。

第二类是购买了地下室、过道、车库等当作学区房的人要失望了。在教育部的新规中，就明确指出要取消“过道房”、“车库房”、“地下室”等这类房屋学生的入学资格，那么曾经被热炒的学区房将突然降温。特别还要强调的是，现在一线城市教育资源已经均衡化，名校与普通学校的教育力量差别不会很大，对于家长来说，也没有必要化这么大的代价一定要把孩子送进名校读书。