“不怪房价高，只怪你赚得少”引发争议，专家的话错哪儿了？

“不怪房价高，只怪你赚得少”引发争议，专家的话错哪儿了？新三国演义高清 高房价始终是中国老百姓挥之不去的痛，社会各界纷纷对高房价表达了不满。对于老百姓来说，一线城市房价动辄五六百万/平米以上，要用尽六个钱包付首付，然后还有欠下二三十年的房贷，终身打拼就是为

高房价始终是中国老百姓挥之不去的痛，社会各界纷纷对高房价表达了不满。对于老百姓来说，一线城市房价动辄五六百万/平米以上，要用尽六个钱包付首付，然后还有欠下二三十年的房贷，终身打拼就是为了一套房。而二三线城市的老百姓一套房子总价都要1-200万，工资只有3000多元，根本买不起。就连经济发展水平不是很高的小县城，房价也要1万元/平方米。老百姓赚的钱都投给了高房价。

同样，实体行业大佬们也是怨声一片。任正非前些年抱怨深圳龙岗地区，房价和地价太高，推高了企业成本。华为不得不将生产基地、科研和行政部门都搬到附近的松山湖地区。而玻璃大王曹德旺也直言不讳，他认为中国的高房价已经影响到了实体经济的发展，资金都往房地产跑，谁还来投资实业？

面对社会各界对高房价的一片指责之声，北京师范大学房地产研究部的主任董藩教授就此问题也表达了自己的看法。在董藩看来，我们应该反思一下，嫌中国房价高的原因是不是因为自己的收入还没有达到进入房地产市场的水平。说白了，北师大的董藩希望大家反思自己是否太穷。

董藩进一步解释称，市场上的房价是随着市场的变化而变化。房子作为一种特殊的商品，首先它必须是一种商品。因为它是一种商品，所以它的价格是由总供给和总需求共同决定的。从需求的角度来看，有人买得起，也有很多人买不起。在这样的反差之下，是不是我们应该考虑自己收入太低的问题？

面对董藩教授抛出的房地产新观点，有网友表示质疑：根据目前的物价水平，你认为月薪多少才能买得起房？还有一位网友表示：“所谓的专家都是不知道民生疾苦，他肯定是买房了，否则不可能说出这样的话。”更有一位网友表示 ，这么多的书都白读了，现在抛出来的观点，都是在博人眼球，哗众取宠。

而我们认为，董藩教授说不是中国的房价高，而是大家赚钱赚得少，这句话是站不住脚的：第一，国内的一线城市高房价，这在全世界也算是最贵的。2019年全球房价排行榜单中，中国香港、北京、上海、深圳这四座城市，进入到全球排行榜的前十名。

也就是说，中国大城市的居民拿着发达国家的四分之一或五分之一收入水平，却要去买全世界最高的房价，这合理吗？即使是高收入国家的居民，也未必买得起国内一线城市的房价。所以，买不起全球前六名高房价城市，并不算丢人。

第二，董藩教授认为，房价不算高，只怪你赚得太少。我觉得话不能这么讲，中国的高房价是加杠杆的，不仅要耗尽平日储蓄的钱，还要透支未来几十年收入，并不是大家都用真金白银去买房。如果大家都拿现金去买房，不加杠杆，有几个人买得起现在的高房价呢？更何况，透支未来要有度10年差不多了，还要20年甚至30年，谁能保证未来几十年不发生变故，一切都是未知数！像这样滥用金融杠杆吹起来的房地产泡沫，买不起房不算丢人。

第三，房价关乎民生福祉，一个国家，一座城市，建房子为了什么？为的是让所有的人都住上房子，是要让多数人买得起房子，至少中产阶级买得起房，现在由于高房价耗尽了一个家庭几代人的财富，实在是不应该的。

国内很多人赚钱都不多，我们就应该多提供一些长租房、共有产权房，让更多的低收入群体能够圆上住房梦。而不是一味叫嚷着高房价存在的合理性。如果一座城市，只有少数人控制着高房价，多数人买不起，难道这样的房价才是正常的吗？

一直以来，国内高房价受到各界的诟病，而北师大的董藩教授却并不认为房价高，而是人们赚得收入少。但是，董藩教授想没想过，中国部分热点城市房价涨过了头，即使在全世界也是排前几位，难道这样的房价没有泡沫吗？

此外，国内的房价是把杠杆用到极致，甚至把未来几十年都透支进去了，所以买不起房子的人也并不丢人，因为你没有拿幸福去赌未来。更关键的是，房价是应该由当地百姓收入决定，而不是投机炒房者来定，造了这么多房子的目的是让更多的人圆上住房梦，而不是只造让少数人能买得起房子。董藩教授应该多体恤民生疾苦。