为放开三胎“铺路”？住建部“做出行动”，房价下跌已成现实！

为放开三胎“铺路”？住建部“做出行动”，房价下跌已成现实！blue gender 不管你承不承认，我国已经进入到了“少子化”与“老龄化”的社会。目前，国内60岁以上的老年人口达到2.5亿，据专家估计，2030年老年人口达到3亿。越来越多的人加入到老年人的队伍当中。同时，我国

不管你承不承认，我国已经进入到了“少子化”与“老龄化”的社会。目前，国内60岁以上的老年人口达到2.5亿，据专家估计，2030年老年人口达到3亿。越来越多的人加入到老年人的队伍当中。同时，我国人口出生数量从2017年的1758万，降到2019年的1123万，出生人口呈现下降趋势。据权威机构预测，十四五期间，我国人口就有可能出现“负增长”。

我国人口的老龄化问题，让专家们十分紧张，主要是由三个原因：第一，年轻人口越来越少，老年人口越来越多，将来我国养老金支付就会成问题，将来没有那么多年轻人来赡养退休老人怎么办？

第二，年轻人口越来越少，劳动力会出现匮乏，企业所有的岗位都招不到足够的年轻人，到时候老人退不了休，还要继续上班。第三，老年人口的消费能力有限，社会消费主要依靠年轻人来支撑，如果年轻人过少，社会的消费就会拉动不起来，经济会进入通缩周期。

为了缓解新生儿出生人口的大幅下跌，我们国家在2016年出台了二胎政策，希望鼓励适龄青年生二胎，来解决当前社会人口的“少子化”问题。但实际上的效果并不理想，仅是2017年国内新生儿出生数量出现反弹，之后又进入到了下跌通道。到了2020年时，有专家提出，既然放开二胎效果不明显，那就放开三胎政策。但是，这样的想法马上遭到网友的吐槽，生一胎都难养活，三胎怎么可能？还有网友表示，婚都结不起，还生三胎？

而我们认为，中国老百姓不愿意多生育的原因主要有以下三个：首先，房价太高，降低了人们的生育愿望。很多年轻人买不起房，自然就结不了婚。就算父母来帮忙，凑够首付款，还欠着几十年的房贷，如果能生一胎就算不错了，再让他们生二胎三胎是不切实际的。此外，如果要多生娃，那孩子也要有活动空间吧！生一个娃二室一厅勉强可以，但生二胎三胎意味着要买更大面积的房子，更多的家庭还是买不起。

再者，现代社会养孩子是要有成本的。从婴儿出生到大学毕业，再到参加工作，养一个孩子至少要40万-100万人民币。现在很多家庭每个月还房贷和养一胎之后，根本存不下多少钱，已经没有更多能力养二胎、三胎了。所以，养二胎、三胎是有钱人的事情，普通人只好作罢。

最后，过去多养孩子是为了养老，现代人老了之后有养老金，做不动了去养老院，孩子多养了对自己一点好处都没有，还要花费大量的精力去照顾他们，把他们养大成人，很多家庭是心有余而力不足。再加上，中国的计划生育实行了近四十年，只养一个孩子的理念早已深入独生子女家庭里面，很多人能养一个孩子就不错了，再多养孩子没有这个热情了。

针对生养二胎、三胎的问题，新华社讲了一句比较实在的话：鼓励生育要先解决后顾之忧，首先要降低生育、养育、教育的成本。同时，住建部也罕见发文点名表扬了长沙对“房住不炒”这一政策的认真贯彻，并且希望将长将的成功经验在全国范围内推广。住建部表扬长沙，要推广长沙经验主要有两个方面：一个是长沙已经连续十三年被评为中国最具幸福感的城市，房价甚至还低于三线城市。这说明长沙在执行房地产调控方面做得比较出色。

另一个是，长沙的经济增长并不依赖于房地产。2019年，长沙的GDP增长速度位列全国16万亿城市的第一名。很多城市在房地产调控方面不愿意下真功夫，主要是怕房价下跌影响经济增长。但是，长沙在摆脱房地产的基础上，经济照样表现优异。这说明，只要坚决摆脱对房地产市场的依赖，较低房价和当地经济高增长还是完全可以实现的。

住建部点名表扬长沙既把房价控制得很好，又能让当地GDP保持较快增长。而长沙的这方面经验，要在全国范围内推广。如果再加上近期国内房地产本身已经形成调整的趋势，那么未来几年后，国内的房价将回归居住属性，真正做到“房住不炒”。当各地房价跌回合理估值后，会有越来越多的人步入婚姻殿堂，会有越来越多的人，在减轻了生活重压之后，再多生二胎甚至三胎。届时，国内新生儿人口的出生率，才有望逐步恢复过来。