手里有60万，“咬牙买房”还是“存入银行”？业内专家给出建议

手里有60万，“咬牙买房”还是“存入银行”？业内专家给出建议我们别在这里做好不好 在1998年房地产市场化之前，中国老百姓都喜欢把钱存入银行，而且当时银行的利息还很高，并且存款还具有保值的功能。不过，到了1998年房地产市场化之后，很多人开始踏入了房地产市场。就在短短的二

在1998年房地产市场化之前，中国老百姓都喜欢把钱存入银行，而且当时银行的利息还很高，并且存款还具有保值的功能。不过，到了1998年房地产市场化之后，很多人开始踏入了房地产市场。就在短短的二十年的时间里，财富出现了分化。之前习惯于把钱存银行的人，这些年人民币购买力贬值速度很快，而这二十年里，选择不断买房的人却赚得盆满钵满，轻松实现了财务自由。

资料显示，2000年全国平均房价2000元/平米，到了2020年全国平均房价涨到了1万元/平米。像上海、深圳等热点城市房价，更是从20年前的均价3000多/平米，涨到了6-7万/平米，实现了20多倍的涨幅，基本上是一年翻倍在上涨，中国各大热点城市房价如此涨幅，甚称为奇迹。社会上现在流传着，当年咬牙买房，肩负还贷重压的人，熬一熬现在不都等到了“云开雾散，紫气东来”的那一天吗？意思是买房要趁早！

不过，尽管国内房价连涨了二十多年。但是有一批房地产大佬们却反而不看好未来的楼市。最著名的是万达的王健林曾表示：“没有一个国家的房地产行业能兴旺超过50年，万达向文化产业转移，正是为了今后长远的发展。而华人首富李嘉诚，却在房地产最繁荣的周期里，拼命抛售内地房产。李嘉诚曾表示：“我从来不赚取最后一个铜板”。实际上，现在房产即使是在高位，你也很难找得到接盘侠。除此之外，还有恒大转行造绿色能源汽车，而碧桂园也开始进军智能机器人领域了。

一边是房地产赚钱效应摆在这里，另一边却是相关领域大佬们纷纷撤离，这让投资者弄得一头雾水，于是有网友提出，如果手里有60万，在今明两年应该是买房还是存钱？对此，主流专家的意见是，受到房地产调控收紧，以及“房住不炒”的理念深入人心。未来房价既不可能大涨，也不可能再出现大跌。所以，你要刚需买房就趁早，如果你想投机炒房就不要进来了！弄不好进来容易，再想变现就难了。

而我们认为，未来房地产的趋势是逐步回归居住属性，投机性购房需求退出，房价将与当地居民收入挂钩，让更多的百姓买得起房，而且还贷压力会更轻。要记住，国内房地产如果有泡沫是迟早要破的，只是时间问题。那么，我们为何选择看跌未来几年的房价呢？

第一，由于现在各行各业都不景气，炒房者资金链出现断裂情况时有发生。从2018年开始二手房源就大量挂牌销售，到了2020年更是达到了历史上的最高峰值。这说明炒房者并不看好未来楼市，都想把房子尽快变现。试想如果大家都看好未来房价还会继续上涨，能有这么多二手房源抛售出来吗？同时，我们也看到开发商现在也在降价销售新房的房源，因为新建商品房的库存太高，如果不能及时变现，房企的生存都会发生问题。

第二，住房需求在不断降低，主要体现在三个方面：一个是我们国家现在重视发展房屋租赁市场的发展，租房市场将更加规范。此外，还要发展共有产权房市场，未来购房需求会分流出去。二个是各城市的棚改都变成了旧改，本来房子有巨大的拆迁需求在支撑，今后就不会有了，马上炒房者和开发商就要退出，各地房价不跌都很难。三个是，房价经过了几十年的上涨，各城市购房需求趋于饱和，就是该买的早就买了，都有好几套房产。购房需求会长期减弱。

第三，国家已经不允许房价大涨了，各地也因城施策推出了房地产调控政策，房住不炒深入人心。如果房价不再上涨，这对于投机炒房者是超级利空，因为投机炒房者，囤积大量房源是要有房贷成本和维护成本的。他们都巴望着房价每年至少有20-50%以上的涨幅，如果房价停滞不涨，那炒房者无利可图，就会选择离开，房价泡沫有破裂的风险。

手里有60万，该存银行还是买房？如果是结婚用房，那只能是买房，这种事情等不了。但如果是改善性购房，可以再等一二年，房地产趋势明朗了再做决定，千万不可做接盘侠！如果是想投资房产，那这60万还是存银行为好，因为，等房价跌下来了，这60万还可以买到更多更大面积的房子，何乐不为？