国内又出现一座“空城”，5万元就能买套房，原因到底是什么？

国内又出现一座“空城”，5万元就能买套房，原因到底是什么？地球脸红了电视剧 在过去的10多年里，国内的多数城市房价都在上涨，过去一线城市只有1-2万元/平米的房价，现在都涨到了6-7万/平米的价格。而且北、上、深等一线城市，还进入到了全球最高房价的前6名。与此同时，全国

在过去的10多年里，国内的多数城市房价都在上涨，过去一线城市只有1-2万元/平米的房价，现在都涨到了6-7万/平米的价格。而且北、上、深等一线城市，还进入到了全球最高房价的前6名。与此同时，全国的县城的房价也都由原来的3-4000元/平米，现在也涨到了万元以上。而今年全国居民平均可支配收入只有3万多元，也就是说买一套房子，没有任何开支，也需要用30年的时间才能买下一套房子，这让大家感到要想买房置业真的不容易。

但如果你认为，全国房价都很贵，那是判断有误的，全国还很多城市，房价便宜得出乎你的想像。白菜价城市除了比较著名的山东乳山、黑龙江鹤岗、辽宁铁岭和阜阳之外，还有一座城市就是甘肃玉门市。据媒体报道，玉门好一点的房子，面积大概在90平米左右，总价算下来只有5万元左右，折合成单价，每平米600元都不到。而在玉门的老城区，如果你看中哪套大房子，价格完全可以降下来，哪怕是4万、3万也可以出售。

如果你觉得，国内白菜价城市的房价值得投资，那也是不对的。去年舟山小伙看到鹤岗房价如白菜价，就跑到鹤岗去买房了，结果是3万元买的一套房子，后来跌至2.2万元才买掉，因为白菜价城市房价长期低迷，并不像他预期那样，会有绝地反击的那一刻。其实，这位舟山小伙还算是幸运的，山东乳山市当时因房价便宜，大量炒房客涌入炒底，结果房价被腰斩，却无人接盘。而炒房团向媒体呐喊，才引起了社会各界的关注。

说起玉门市，也曾经凭借一口油井给当地人贡献出不错的收入。1955年玉门油田所在地设立玉门市（地级市），1959年玉门石油管理局成立。当时，玉门市政府和石油管理局“市局合一”。但是，由于玉门石油到本世纪初，经过60年的开采，资源已经枯竭了。于是，玉门市政府和石油管理局开始分道扬镳。到了2003年石油管理局将基地东迁至酒泉，于是带走了医院、学校和大部分第三产业机构。玉门市政府则迁至原来玉门县政府驻地玉门镇。目前，玉门最红火的行业是收废品和替人看管空房间。

那么玉门房价怎么会沦落到白菜价的地步呢？第一，玉门发展主要是靠当地的石油资源，石油方面的税收占当地财政收入的9成。一旦石油开采结束后，人们都退出去了，而当地的其他产业并没有发展起来。时至2018年，玉门的GDP总量只有141亿元，增速是4.5%，排在全国10个石油老城的末位。显然，当石油资源枯竭后，玉门并没有拿得出手的新兴产业来顶这个缺，根本无法吸引外来人员的流入，房价不跌至白菜价才是怪事。

第二，当地没有什么像样的工作可做，而医院、学校以及90%的企业都迁出，也因石油资源枯竭而搬走了，玉门成了真正的鬼城。当地人为了生活，有点能力的人都离开了，到大城市去谋生了。玉门老城的人口从13.5万下降到1.5万，剩下的全都是老弱病残和下岗失业人员。人口流出量大，当地房子却严重过剩，房子不卖到白菜价才不正常呢！

第三，玉门房价将持续低迷下去的原因还有，当地人对房子早已经饱和了，谁家都有三四套房子，而即使国内房贷政策再宽松，也没有炒房客愿意到这里来的。现在中国南方的城市房价为什么坚挺？主要还是这些大城市经济发达，吸引力强，大量炒房资金喜欢流入这些城市。而玉门是一座资源用尽，走向没落的城市，房价跌至几百元/平方，也千万不要感到奇怪。

除了全国闻名的鹤岗、乳山、阜阳这些白菜价城市之外，全国还有玉门这样的资源枯竭型的城市，这座城市几乎是为石油而生，也为石油开采殆尽而衰落，由于之前90%都依赖于石油，没有其他相关产业可依托，所以玉门的经济衰退起来也很快，在短短的十几年，人口大量流出，房产大量被空置，于是形成了鬼城之说，即便是房价跌到5万元/套，也是不会有可能反弹的。像玉门这样的城市在国内还有很多。