90平米的房子为什么更受购房者青睐？懂行人解密内幕，你知道吗？

90平米的房子为什么更受购房者青睐？懂行人解密内幕，你知道吗？原来我不帅演员表 尽管现在各地房价都很贵，但每年都会有很多刚需要出手买房。只不过，有的人经济条件有限，只买了一室一厅，还有的人收入条件还不错，就把房子再买大一些。于是，就有不少人提问，刚需购房置业买多少面

尽管现在各地房价都很贵，但每年都会有很多刚需要出手买房。只不过，有的人经济条件有限，只买了一室一厅，还有的人收入条件还不错，就把房子再买大一些。于是，就有不少人提问，刚需购房置业买多少面积的房子比较适合呢？对此，我们的意见是如果你家庭经济条件允许的话，还是买80-90平米的房子较为适宜。

可能有人会觉得奇怪，我买二室一厅60-70个平米不是照样很好，为什么要买到90平米才最划算呢？对此，我们归纳为以下几个原因：第一个，现代家庭需要90平米的房子。你从表面看，买90平米的房子似乎很大，但实际上要扣除公摊面积（电梯间、过道、设备室等），只剩下原来面积的70%左右，也就是60-75平米之间，所剩面积并不算很大。其实，90平米的小三房是最低面积标准，再小的面积就配不了小三房了。

还有人会问，我住二室一厅不是很好吗？为什么要配三房呢？实际上，三房是家庭成员结构的必然选择。你买了三房一厅，一间小夫妻俩人住，另一间是孩子住，有的人跟父母住在一起，正好留给父母住。还有一些家庭爷爷奶奶是分开住的，但有了二孩后，还要留一间给另一个孩子住。当然，如果是独生子女家庭，多出这套房间可以作为书房，让孩子能够有一个良好的学习环境。

第二个，现在房价太高，在三四线城市买一套90平米的房子，已经算是很吃力了，要还二三十年房贷，再买更大面积的房子就没有必要了。同时，90平米又是我国房产契税起征点的分水岭，根据最新规定，一二线城市首套住房90平米以下的税率是1%，90平米以上的税率是1.5%；二套房90平米以上的税率为1%，90平米以上的税率要高达3%。很明显，买90平米以下的首套房子所缴的契税，要比90平米以上的省出不少钱。特别是购买二套房则省得更多。其实，高房价和高税费加在一起就是不少的支出，普通家庭只要买90平米就更划算一些。

第三个，90平米的小三房既能满足一家人的居住需求，还能把买房的成本降至最低，所以广泛受到购房者的青睐。同时，90平米的房子要想变现，更容易一些。那些两室一厅，一室一厅的房子，肯定能被租出去，但是要想出售，因为房子面积小，单价过高，无法吸引购房者。而90平米既能满足普通家庭所需空间，又低于100平米，与四室二厅相比，性价比相对很高。在同等的条件下，大家还是觉得买90平米的房子更划算一些。

现在的刚需购房者，只要经济条件允许，往往会选择90平米的房子。因为，90平米的房子最适合现代家庭居住需求，同时，又可以少交契税，肯定要比购买120平米的房子更加划算。更关键的是，90平米的房子既可以出租，也可以出售，都非常容易，升值潜力也比较大。所以，如果刚需要买房，还要选择90平米的房子更加实在一些。