三胎要放开？民政部首次表态，生育率跌破警戒线，楼市迎来巨变！

三胎要放开？民政部首次表态，生育率跌破警戒线，楼市迎来巨变！不肯去观音 下载 最近，各方传来要放开三胎政策的消息！民政部部长李纪恒近日撰文表示，我国人口发展进入关键转折期。要引导生育水平提升并稳定在适度区间，增加劳动力供给。在文章中，李部长坦率地承认：我国适龄人

最近，各方传来要放开三胎政策的消息！民政部部长李纪恒近日撰文表示，我国人口发展进入关键转折期。要引导生育水平提升并稳定在适度区间，增加劳动力供给。在文章中，李部长坦率地承认：我国适龄人口生育意愿偏低，总和生育率已跌破警戒线。值得一提的是，这是官方人士首次表态我国的总和生育率已经跌破了“警戒线”。

通常按照国际标准，人口总和生育率的警戒线为2.1，这是一个民族长期繁荣，人口数量保持稳定的重要警戒指标。倘若生育率长期低于2.1，那么整个民族的人口规模就有可能产生萎缩风险。根据世行的数据，我国总和生育率在1965年达到峰值6.4，之后一直下跌到1986年的2.6。而从1992年开始，我国总和生育率跌到2.1的正常水平以下。进入新世纪人口总和生育率还稍有回升，但总体还是低于1.8。到了2019年我国总和生育率已经不到1.5，创出了历史新低。

就在稍早之前，经济学家任泽平发布了一份报告，在该报告中提到：2019年中国出生人口降至1465万，60岁以及人口占比达18%，总人口突破了14亿。根据趋势推算中国人口将在“十四五”期间进入负增长。为此，任泽平建议：先放开三孩，即符合民意，给予家庭更大的生育自主权，也可缓解保守派对全面放开生育导致人口数量激增的担忧。正是因为，专家的报告见诸于各大媒体报端之后，民政部这次以李纪恒部长的文章，首次提及“跌破警戒线”，来回应我国目前生育率低下的严峻形势。

就在学术界和官方对国内出生率低下问题达成共识之后，很多网友则表示，现在连一孩都生不起了，二孩三孩子政策即使放开，效果也不会有明显改观，国内人口出生率下滑已经成为趋势，要想通过政策改变这个趋势难度很大。而我们认为，要解决生育率低下，除了要让房价下降、降低养娃成本，更重要的是应及时推出一系列鼓励育龄妇女的生育政策，比如解决育龄妇女就业、延长生育假期、提供生育补贴，否则，国内生育率下滑趋难以改变。

那么，现在国内居民为什么对生育孩子的意愿越来越下降了呢？第一，养孩子的理念发生了巨变。过去养孩子只要吃饱穿暖，有学上就可以了。现在人们养娃要精养，从孩子出生到成家立业，父母要投入大量的精力和物力，除了吃最好的，穿最好的之外，还要对孩子进行重点培养。据专家估计，现在养一个孩子就要花掉40至100万人民币。有些家庭能培养一个孩子就不错了，再要多生育孩子财力和精力都跟不上来了。

第二，女性受教育程度越高，生孩子的意愿就越低。过去老一辈女性没什么文化，愿意生育一大批子女，所谓多子多福。现在女性受教育程度高了，不愿意把所有的精力都化在生养孩子上面。更有一些女性受到当今社会竞争压力大的影响，喜欢通过读书来提高自己的学识。但她们虽然一路上学业有成，却在不知不觉之间，已经过了最佳生育年龄，到最后有的一个不生，有的生完一个孩子就不愿意再生二胎了。

第三，高房价也是导致我国生育率下滑的重要原因之一。截止2020年6月，中国各城市的平均房价已经突破了万元大关，老百姓惊呼房价太贵了。高房价对生育率影响主要是在二个方面：一个是，房价过高使得很多年轻人结不起婚。现在的农村，如果你在县城里没有一套房，根本没有人会给你介绍对象。大城市的年轻人只能欠下几十年房贷，否则无法结婚。另一方面，就算国家鼓励大家生二胎、三胎，但是孩子出生是要有活动空间的，生二胎、三胎就意味着原来的二室一厅，就要变三室一厅或四至一厅，现在城里房价这么贵，多数人是买不起的。

那么，中国人口出生率如果不断减少，人口老龄化时代到来，会对未来楼市产生什么影响呢？我们认为将会有以下几大影响：其一，未来90后、00后年轻人口越来越少，他们的住房问题，都可以通过继承解决，因为上一代人为他们留下大量房产。所以，未来年轻人根本无须买房。出生率不断下降肯定对降房价有利。其二，官方也看到了高房价对老百姓的影响，所以，现在也在大力调降房价，除了央行出台房企融资的“三道红线”之外，各地也纷纷出台最严厉的调控政策，三年之内房产税要出台。可以预期，明年国内将会有越来越多的城市加入到房价下跌行列之中。