如果房价死扛不降，会出现什么后果？现在终有了答案！

如果房价死扛不降，会出现什么后果？现在终有了答案！逝殇 在现实生活中只有以下几种情况，房价会死杠不降：第一，对于开发商来说，虽然库存商品房有很多，也想通过降价方式来促销，以及早回笼流动资金，但无奈开发商害怕老业主来闹事。有些开发商之前为

在现实生活中只有以下几种情况，房价会死杠不降：第一，对于开发商来说，虽然库存商品房有很多，也想通过降价方式来促销，以及早回笼流动资金，但无奈开发商害怕老业主来闹事。有些开发商之前为了快速销售掉商品房，也有过降价促销的想法，但转念一想，如果老业主们都来闹事，那就会比较麻烦，所以为了老业主别来闹事，开发商不敢大幅降价促销。

第二，购房者有买涨不买跌的习惯。如果房价不断上涨，开发商不愁销售不出去房子。但是如果是房价下跌了，那么就会有越来越多的人处于观望状态，想着房价继续下跌，自己能以更低的价格购买。所以，开发商即使打折促销，也未必能够促进得了销售。更何况，一些地方政府规定了新房出售的最低下限。也就是说，开发商你再打折促销，也不能低于这根红线。这也是开发商死杠房价不跌的原因。

第三，而二手房业主死杠房价的原因是，主要是在他们看来，中国房价即使下跌，也是逢低购房的最好机会。国内房价在2008年、2011年、2014年都出现过调整，结果都是跌过了之后，又是报复性的上涨。所以，业主们并不担心房子将来会亏在手上，有些人觉得低于这个价位我就不愿意出售。值得一提的是，有些大城市有限售令，规定房产买入必须几年后才能出售，业主倒未必不想降价，但是由于买进来的房子没有达到限售年限，所以不能大甩卖。

现在问题来了，如果房价一直死杠不降，会出现什么后果呢？第一，房价死杠不降的结果就是“有价无市”，因为房价这么高，老百姓收入又很低，有能力购买房子的人就少。结果是房价一直处于高位，于是开发商的销售难度在增加，回笼资金的难度在上升。这对大型房企来讲，问题并不大，但对于小型房企，如果死杠房价不降，再遇到房产低迷周期，那很可能出现资金链断裂，今年就有数百家房企倒闭。

第二，当房价一直处于高位，就会导致大量资金流向房地产，流入实体经济的资金就少了，这样实体经济也只能是维持现状，更不要说谋长远发展，结果实体经济越来越弱，对外竞争力也越来越差，呈现空心化的状态，就是停滞发展，缺乏创新。最终一旦房地产泡沫破裂了，实体经济又无力支撑起经济增长，经济将长期处于衰退周期之中。

第三，高房价使得购房者每个月都要拿出大半收入偿还房贷，在消费能力上肯定会被严重削弱，这样使实体企业生产出来的商品库存积压，资金无法及时回笼，只能挣扎生死之间，没办法招收新员工和提高原有职工的收入。这就导致国内失业率会上升，以及民众预期未来收入增长会减弱，反而制约了大家贷款购房的热情。所以，只有高房价回到原来居住的属性，民众的负重有所减轻之后，国内消费能力才可能提高，实体经济就会越来越繁荣，房地产才能得到长远的发展。

第四，高房价影响到人口数量的增长，目前中国各城市高房价，已经促使人口出生率低下，结婚率也在下滑，从短期看，高房价使人们的生活成本被抬高，人口出生数量的快速下滑，而从长期来看，城市人口的出生率的大幅下降，又会影响到房地产业的未来，更不利于国民经济的长远发展。只有较低的房价，才能让房地产业得以良好发展，以及中国经济得以更健康和理性的发展。

房价如果是死杠不降是什么后果呢？肯定是对开发商不利，因为房价若是降了，开发商可以更好的促进销售，回笼资金，老是把房价顶在高位，也只能呈现有价无市的格局。同时，若房价死杠不降，并不利于实体经济的复苏，以及房地产业自身的发展。从宏观角度来看，也不利于国内经济结构的调整。所以，房价死杠不降对谁都没好处，只有隐中有降，逐步回归居住属性，这样才能实现软着陆，对于中国经济和社会都是有利的结局。