恒大股价暴涨20%，许家印是如何强力反击？

恒大股价暴涨20%，许家印是如何强力反击？小泽玛利亚 bt 近日，恒大成为各主流财经媒体关注的焦点。此前，一份关于恒大要与深深房资产重组的文件在网上流传，市场对此反应激烈，很多人担心，此前恒大七折卖房，回笼资金，可能是流动性出了问题，恒大的资

近日，恒大成为各主流财经媒体关注的焦点。此前，一份关于恒大要与深深房资产重组的文件在网上流传，市场对此反应激烈，很多人担心，此前恒大七折卖房，回笼资金，可能是流动性出了问题，恒大的资金链要断了。受此影响，前期恒大股价和债券同时大跌，做空力量非常强大。不过，恒大方面也是积极应对，这场危机正在逐步化解。

在经过9月25日的大跌后，28日恒大股价出现强力反弹，期指中国恒大暴涨22%，恒大汽车暴涨20%。而恒大地产集团存续债昨日也出现反弹，“19恒大02收涨逾14%”；“19恒大01”涨逾9%，“20恒大01”涨逾4%；“15恒大03”涨近3%。与此同时，德银、里昂、野村、星展、联昌、华泰等多家国际顶级投行纷纷表态，集体表示看好恒大在促销售、降负债、发展多元化业务等方面的努力。多数投行表示，恒大销售及回款表现强劲，汽车和物业分拆上市有望带来500亿现金流，财务状况将得到进一步保障。

除此之外，许家印在香港的朋友圈也发力了，由包括刘銮雄、郑裕彤以及张松桥持股的中誉集团昨天（28日）早上发布声明，已经于25日斥资6700万港元购买恒大的部分票据。很多投资者认为，每当恒大处境最危险的时候，总有贵人相助，想必为人处事不会太差，所以，我们现在也不担心恒大了。

那么，恒大的许家印究竟是如何迅速摆脱对自己的不利情况，进而展开有效的反击呢？就在9月25日晚间，面对各种谣言和质疑声四起，恒大发布了三大利好消息，一举扭转了乾坤。第一，恒大公布了目前的经营情况，表达了企业正在健康运行之中，投资者无需担忧。相关数据如下，截至2020年9月24日，恒大累计实现销售人民币5049亿，同比增长11.4%，销售回款人民币4521亿元，同比增长51.3%。此外，截止2020年6月底，恒大的现金余额为2046亿元人民币。

值得一提的是，自2020年9月初起，公司推出全国楼盘大优惠，计划在2020年9、10两个月，累计完成2000亿的销售额。同时，截至2020年9月24日，公司有息负债较2020年3月末已下降约人民币534亿元，融资成本下降2.24个百分点，提前归还2020年9月25日以后到期借款人民币435亿元，各项降负债，减成本效果显著。更关键的是，恒大表示成立24年来，从未出现利息晚付，本金逾期归还的情况。

第二，恒大物业公司称，拟分拆物业上市已获得香港联交所的批准。恒大发布公告称，旗下物业管理业务将引入235亿港元的战略投资者，战略投资者阵容极度“豪华”，除了有云峰基金、红杉资本等顶级基金外，还有腾讯、周大福等知名企业。

第三，恒大汽车拟在科创板上市。恒大汽车也高调宣布，董事会已经于2020年9月25日审议通过决议，公司拟申请首次公开发行人民币股份并在上海证券交易所科创板上市，以配发及发行不超过15.56亿股人民币股份。而我们认为，恒大汽车和物业分拆一旦上市成功，将推动恒大净负债率下降50%，如果恒大再严控拿地，预计恒大净负债率有望回到监管部门的融资“三道红线”标准之下，之前市场对谣言有些反应过度了。

实际上，恒大上周五发布公告，主要透露出三个重点，一个是，告诉大家自己业务在正常运行，流动性很好，不会发生资金链断裂的情况。二个是，恒大汽车、恒大物业马上就要上市了，投资者不要担心恒大的发展前景。三个是恒大会争取在短期内将各项数据指数降到监管要求的标准之内。恒大负债率虽然较高，但是恒大现在已经开始降杠杆了。恒大正是透出了这些内容，才让更多的投行和财团出手力挺，市场也纷纷看好恒大的未来，积极做多起来。