江宁新添1座小型商业体！最新规划、效果图曝光

　　市江宁区淳化街道，印湖路以南，定林路以西。刚刚，南京再添4座商业体！大型购物中心来了！

　　项目用地性质为 Rb 商住混合用地，用地面积为 62502.70 平方米，1＜容积率1.3，建筑高度18 米，建筑密度35%，绿地率30%，规划设计总建筑面积约12.47 万平方米，主要设计内容为多层住宅、居住区配套及商业等。最新效果图曝光！这里新添25万方综合体，预计2年后开业

　　商业综合体部分总体量约1万方，位于项目南面，总高3层。由保利自持，不得销售、不得转让，养老服务用房、母婴室、物管用房均设立于此。

　　保利G44项目地处江宁大学城，紧邻方山风景区，周边有南京工程学院、金陵科技学院、晓庄学院、中国传媒大学南广学院等多所高校。

　　目前，该区域内有文鼎广场、龙湖新壹城等商业项目，未来保利自持的商业体将进一步丰富片区商业配套，为周边居民、大学师生提供便利。

　　除了G44项目，保利在江宁大学城已经打造了保利若比邻樾广场这一商业体，这是保利商业在南京区域首个社区商业项目，首个保利若比邻，于去年9月28日开业。

　　项目与地铁1号线江苏经贸学院站无缝衔接，总体量约3万方。围绕江宁东部核心商圈及江宁大学城学生日常生活需求，配备了影院、超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多个体验配套业态。

　　项目引进了星巴克、肯德基、必胜客、罗森、易买盛精品超市、星轶影城、一点点、孔记烤鸭店、九田家、屈臣氏、Adidas、NIKE、SeRina、华为专卖店、吴良材眼镜等知名连锁品牌。

　　其中，电影院拥有星轶影城与SONY联合开发的南京首家STARX巨幕影厅，致力于为消费者提供更高品质的生活。

　　保利若比邻樾广场项目，将为保利商业在南京的布局发展打开一个很好的局面。保利若比邻堂悦项目预计明年下半年开业，2022年保利若比邻和光晨樾项目也将开业。目前还不确定G44商业部分是否会打造若比邻，未来值得期待。

　　此外，去年12月29日，江宁大学城商业用地G99地块也成功出让，南京乐临商业管理有限公司以2.2亿摘得。

　　该地块位于吉印大道和正方大道交界处，紧邻银城一方山和南广学院。A分区须配建基层社区中心1处，B分区地面为基层社区游园绿地，还有8000平方米的自持商业。虽然体量不大，但也为大学城商业的发展增光添彩。