20000平商业+菜市场齐河这个片区这样规划……

　　根据规划，将在本地块内需建设三栋安置楼，地上容积率2.0-3.2，地下容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，内街式商业建筑面积不得大于20000平方米，还将建设不低于400平米的菜市场。

　　建设标准：安置房按照《齐河县棚户区改造安置房建设标准》进行建设，建筑设计、结构、给排水、暖通、电气等部分建设要完全达标。商业用房层高一层不低于3.5米，二层不低于3.2米，门窗、水、电齐全，瓷砖齐全。

　　回购套数及面积：安置房276套，住宅楼房面积32090平方米，储藏室面积2208平方米，商业面积8000平方米，服务配套面积不少于1900平方米，共计44198平方米。回迁安置范围不含一层、顶层，其中，100平方米101套、120平方米111套、130平方米29套、140平方米35套。为确保安置房源充足，合理扩大被征收户选房范围，拟由该地块拍地企业在以上各户型回迁套数数据基础上增加提供5%的房源套数，待分配完毕后所剩房源再交由开发企业出售。

　　安置房回购价格及付款节点：安置房、储藏室、服务用房按5500元/平方米（含装修费用），商业（独立商业，占容积率）按8000元/平方米的价格回购。付款节点：在土地出让金进入国库后15个工作日内，支付回购款总额的80%；安置房建设至六层时，支付回购款总额的10%；安置房主体封顶后，支付回购款总额的10%。

　　如果统一按照容积率为2.5来推算，总建筑面积差不多能有12万平，如果出除去商业面积2万平，安置房面积3.2万平，公共设置几千平，还能富裕出6万多平，约合五六百套房子，齐河新房未来目测又要增加了....