市北青啤地块控规方案公示：住宅层高及商业部分略做调整

　　3月24日，市北青啤出炉，总建面26.17万㎡。地块位于市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北，用地面积约6.20公顷。拟建成集住宅、

　　根据最新规划，项目住宅部分拟建设5栋29F、1栋24F、1栋28F、1栋23F、2栋18F、1栋17F；办公部分拟建设1栋18F商业办公、1栋12F商业及酒店、1栋7F办公；住宅地块北侧拟建设多栋1-3F商业体组成商街。规划一处幼儿园。目前项目周边包括金地·华章，大云谷·崂山金茂府悦府，青啤地块、国泰华府和紫悦尚品等规划都已出炉，普遍均价在3.2万-3.7万元/㎡之间。

　　据悉，该地块已于2021年6月18日出过规划，市北区浮山新区SF0604-1003、1004地块项目批前公示，两幅地块位于劲松五路以西，劲松四路以东，规划同德路以北，据查，该地块尚未进行出让，2宗地占地6.95万㎡，总建面26.17万㎡。其中商住地建面25.7万㎡，计容建面18.56万㎡，整体商住比在2:8（住宅14.85万㎡，商务商务3.71万㎡）。根据规划方案共建设15栋楼及配套，其中11栋住宅（6栋29F、2栋18F、1栋16F、1栋17F、1栋23F）及3栋商业办公和3F商业。