太原商业计划书哪里(有商业计划书到哪里找投资)

 

世界晋商网注意到：6月26日，山西建投城市运营集团与大悦城（太原）房地产开发有限公司举行战略合作签约仪式。城市运营集团党委书记、董事长王红兵，大悦城控股西北区域公司总经理余佳出席签约仪式，集团总经理李明亮，大悦城西北区域副总经理兼太原公司总经理王铁柱代表双方签署战略合作框架协议。

王红兵对余佳一行到访表示欢迎，并对城市运营集团发展情况和业务板块进行了简要介绍。他表示，集团坚持创新突破、奋发有为的企业精神，持续创新商业模式，深入推进内涵集约式发展，致力于打造山西地产、物业、城市服务领域的第一品牌。大悦城地产是中国知名房地产品牌，依托中粮集团，具备多元化产业链的全面协同优势。希望双方以此次签约为契机，在房地产开发及物业管理等方面建立合作沟通机制，真正实现优势互补，打造央企与省属国企合作的示范样板。

余佳对大悦城控股西北区域公司的发展历程及区域布局进行了简要介绍。他表示，大悦城西北区域公司作为中粮系统内山西-陕西各业务平台的总协同单位，积极投身城市更新、片区改造等业务助力城市发展。公司将创新合作模式，就土地资源拓展、房地产项目开发建设、投融资、商业运营等领域与城市运营集团开展全方位深入合作，不断拓展上下游产业链，打造可持续发展的战略合作伙伴关系。

据住在太原微信公众号早在去年9月报道：

继万达、万象城、吾悦广场之后，太原再迎商业巨头——大悦城！

在这个世界上，推销最重要，但是被人看出来你在推销却是致命性错误。

大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。大名鼎鼎的中粮集团就不必多说了，重量级的国企。

|图为上海大悦城

大悦城控股所涵盖的业务涉及各方各面，包括商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。在商业地产领域，大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线。

关于大悦城，无需赘述，所到之处均为当地必逛的商场之一，该商业品牌与已经入驻太原的万达、万象城、吾悦广场齐名，被共同列为中国十大商业地产品牌。

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正式入驻太原！

前段时间，大悦城太原成立公司一事上了热搜，这意味着中国十大商业地产品牌中粮大悦城正式入驻太原。

大悦城（太原）分公司截图（来源：爱企查）

根据爱企查公开的大悦城（太原）房地产开发有限公司资料显示，该公司注册资本2000万元人民币，大悦城控股集团西北有限公司持股100%，注册地址为太原市小店区通达东街31号。

那么，大悦城究竟会选址在何处？成为最近太原饱受争议的话题。

此前，2019年11月，在万柏林区第四届招商推介会中，大悦城与万柏林区成功签约引起社会各界广泛关注，并抛出橄榄枝意向开发小井峪地块、迎泽桥西地块、小王地块，其中一个地块……

此番大悦城在小店区成立的开发公司，有不少网友表示，大悦城选址小店区的可能性更大！要知道，大悦城选址非常苛刻，几乎每一座大悦城都必须是地铁上盖，地铁站就在商场门口亦或是地库，这样可以给人们提供更好、更便捷的购物体验。

众说纷纭，大悦城选址南站、巩家堡村这两个地块的可能性最大。下面且听住在龙城小编娓娓道来。

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首先来看南站地块！

今年8月4日，太原市规划和自然资源局公示南站片区周边土地用地控规修编，修编动因简单粗暴，就是为了优化南站片区的商业服务功能。

南站修编地块现行控规图

从规划来看，南站修编地块现行用地控规为其他服务设施用地，总占地面积约59.55亩；建筑高度为50-70米，容积率4.1，备注中特别注明，该地块非城改用地，待项目实施时出具规划条件。

最为重要的是，这宗地块完全就是地铁上盖，地铁3号线（规划中）横穿地块而过，并且相对靠近3号线南站站点，以后很有可能开发地铁TOD模式商业。

科学家认为，女性月经周期中体内荷尔蒙的变化容易引起不良情绪，如抑郁、压力感和生气。她们感到非常有压力或沮丧，容易选择购物这一方式，让自己高兴并调整情绪。对许多女性而言，购物成为一种“情感上的习惯”。她们不是因为需要而购买商品，而是享受购物带来的兴奋感。

从位置和地铁配置来看，这宗地块就是南站片区最核心的储备土地之一。

南站片区修编商业地块位置图示

（图中地铁3号线拟改线为南中环街）

如图所示，本次修编地块位于南中环街与建设南路交汇处，隶属于南站片区，人流量较大。地块西侧与华为软件学院仅一街之隔，计划引进10万软件人才，南侧接壤南站站前商务区，目前该区域已经成熟入驻阿里巴巴创新中心、同创谷、维也纳酒店、万豪旗下万枫酒店等，商务氛围浓郁，周边则是万科城、保利茉莉公馆等成熟小区，购买力强。

交通方面，南站片区路网完善，未来有地铁3号线加持。

作为南站片区门户的位置，该地块计划修编为商业用地，未来势必引进知名企业打造城市新地标，强化南站片区商业服务功能。目前南站片区已经建成印象城商业体，引进大悦城知名商业更有利于打造南站商圈。

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再来看小店区巩家堡村地块！

关于大悦城选址的第二个可能，小编在微信后台以及直播时多次收到网友的留言声称：大悦城可能选址巩家堡村地块。

整体从位置来看，巩家堡村地块确实属优，而且也符合地铁上盖的要求。

巩家堡村地块位置图示

如图所示，巩家堡村地块位于小店区南部，隶属于汾东新区版块。该地块北侧衔接小店镇，几十万小店人民在此处生活，南侧、东侧则连接今年楼市大热的综改区版块，整个片区聚集恒大金碧天下、宝能城、保利珑樾等十余个纯新盘，热度持续攀升，预计是太原市未来十年发展最好的片区。

在交通方面，该区域路网基本建设完善，通达桥、汾东南路、人民南路、真武路数十条主干道快速路，已经构成完整的路网体系。最关键的是，巩家堡村地块毗邻已经投入运营的首条地铁线2号线，地块与化章街站仅仅无缝衔接。

值得关注的是，化章街站在地铁投入运营来一直没有开放，小编猜测会不会是在等待巩家堡村城改地块打造TOD？

理性看待，小店区靠南区位其实一直缺少一个大品牌购物中心，假如大悦城能够落址，将为小店镇十几万人及综改区提供便捷高品质的购物体验。

目前，小店区巩家堡村还尚未拆迁。

巩家堡村实拍

根据最新的官方回复得知，巩家堡村已列入城中村改造计划，待条件成熟将启动拆迁工作。

官方最新回复

以上仅为猜测，仅供参考，具体以大悦城实际拿地为准。

你们认为大悦城最有可能选址在哪里？评论区见！

来源：山西建投城运、住在太原

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