泉州商业计划书内容(商业计划书摘要写什么内容)

 

需求的交叉弹性是指商品Y的价格发生1%的变化时所引起的商品X的需求量变化的百分比。

猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要

地产企业资讯：

印力携手埃森哲启动数字化转型项目；

上半年收入40亿，华润万象生活也要加强收并购；

龙湖集团：长沙、武汉首座天街落地，明年预计开业17个商场；

半年收入破百亿，碧桂园服务开始入局商业运营；

2021旭辉中期业绩：营业收入363.7亿，同比大涨58%；

商业项目动态：

拉萨柳梧万达广场、泉州德化万达广场8月27日同日开业；

西安京东Mall将于9月1日开启试营业；

瑞虹天地太阳宫官宣将于9月19日开业；

青岛万象城二期定档9月30日开业，首店品牌近40家；

万象前海将于11月开业，将成为前海首个大型购物中心；

全球最大乐高乐园动工，预计2024年开园；

华润万象生活将在浦东打造10万㎡万象天地

商场活动资讯：

前海卓悦INTOWN亮灯试业

商业用地资讯：

新世界中国成为广州联星村旧改正式合作企业，拟投资47.7亿；

SKP负责进场运营广州马场地块项目，或将对标北京SKP

2021-08-29

1 商业地产企业资讯

印力携手埃森哲启动数字化转型项目

8月20日下午，印力集团与埃森哲(中国)有限公司在印力中心举行数字化转型项目合作签约仪式。双方将以产品力与运营力的全面提升为指引，共同打造印力数字化赋能平台。

目前印力已经完成主要业务流程的信息化和数字化，具备客户运营、营销和服务能力及数据驱动能力。在过去的四个月，印力数字化团队与埃森哲团队共同研讨，定义出双方此次的合作为数字化转型基因工程项目，将围绕产品力和运营力两大方向，推动印力进行基因焕新和数字化转型。

基因工程的核心是通过业务牵引、数字技术平台的优化和建设、组织的有序变革，来打造印力数字化运营平台。双方将通过成立价值实现办公室（以下简称VRO）、建立业务产品经理负责制、变革产品思维模式等方式，推动基因工程在印力得以真正落地。在基因工程设计阶段，主要工作是建立长效运行机制、基于面向消费者运营设计和明确各阶段项目目标。埃森哲董事总经理姚黎君介绍，目前埃森哲已建立起一套VRO长效运行机制，以价值驱动来定义阶段目标，来设计面向消费者的数字化运营服务架构。（来源：印力集团官微）

上半年收入40亿，华润万象生活也要加强收并购

华润万象生活表示，公司将通过直拓与收并购两种方式完成全年目标。华润万象生活新签母公司商业运营项目9个，新开7个购物中心，首次进入南昌、嘉兴、南京3座城市。其中，上半年还在深圳、杭州、沈阳等一二线城市外拓8个购物中心项目，面积共计92万平方米。累计在管面积中第三方面积占比从2020年底23.7%提升到28.7%。不过，在上半年第三方外拓面积的1765万平方米中，非居住业态占比近80%，主要是依赖母公司华润置地的导入、政府资源优势及品牌影响力等。（来源：界面新闻）

龙湖集团：长沙、武汉首座天街落地，明年预计开业17个商场

今年上半年，龙湖集团共开业五座天街。其中龙湖长沙洋湖天街为华中地区首座天街，武汉江宸天街为武汉的首座天街。明年预计开业17个商场，届时累计开业商场将达到80座。

截至2021年6月，龙湖商业已进入全国28座城市，累计开业商场达54座，已开业商场建筑面积为524万平方米（含车位总建筑面积为672万平方米），整体出租率97.8%。相较于去年同期，商业租金增长39%至37.1亿元，商场销售额增长100%至222亿元，平均日客流201万人次。（来源：凤凰奇点商业）

半年收入破百亿，碧桂园服务开始入局商业运营

在商业运营板块，碧桂园服务上半年成立了主要针对商办写字楼业务的商写事业部，同时完成了碧桂园文商旅集团中轻资产商管项目的注入，包括购物中心、商业街区、社区商业、商贸市场、品质办公等。数据显示，上半年，商业运营服务为碧桂园服务带来约1.4亿元的营收，但主要得益于碧桂园文商旅集团的项目并表。（来源：界面新闻）

在完全竞争市场上,在既定价格下，市场对个别厂商产品的需求是无限的。

2021旭辉中期业绩：营业收入363.7亿，同比大涨58%

中期数据显示，旭辉上半年实现合约销售额1362亿，同比大涨69%，销售增速位列TOP20房企第二位，并实现了超过90%的签约回款率和71%的新开盘去化率，实现营业收入363.7亿，大涨58%；净利润53.6亿，同比增长13%。

上半年旭辉在商业领域的租金增长79%，新获取了4座综合体，总运营收入超5.19亿元，租金收入超4亿元，整体出租率为94.3%，在营的商业项目为9个。下半年旭辉还有4座新的综合体开业，租金持续收入，原计划今年收入是9亿元，现在看今年有希望做到10亿元。（来源综合：旭辉集团、观点地产网）

2 商业项目动态

拉萨柳梧万达广场、泉州德化万达广场8月27日同日开业

8月27日，拉萨柳梧万达广场正式开业，是拉萨第二座万达广场，将国内外众多大牌的旗舰店、集合店、形象店、体验店、专卖店带入拉萨。

泉州德化万达广场也于8月27日开业，引进国内外知名品牌138个，其中超过80%的品牌首次入驻德化，还给市民新增了一个下沉式休闲喷泉广场，它与相邻的德化瓷艺城强强联合，将打造出集商业、会展、旅游、艺术为一体的高端城市商业综合体。万兔作为万达广场首个IP公仔，深度融入到上述两个广场开业和场景美陈之中。（来源：万达集团官微）

西安京东Mall将于9月1日开启试营业

作为京东首家全场景综合类消费主题购物中心——西安京东MALL将于9月1日-9月30日开启试营业，10月1日正式营业。该店位于西安未央区盛龙广场，共有5层楼，经营面积达4万㎡，商品类型不再仅限于家电、电脑数码、手机通讯，还延伸至儿童娱乐、家居家装、运动户外、智能健康、宠物设备、餐饮等品类。囊括了电竞、居家、养生、大牌等多个方面的众多主题体验区。（来源：科技先生）

瑞虹天地太阳宫官宣9月19日开业

瑞虹天地太阳宫将于9月19日开业。据官方信息，开业期间将举办SUNIVERSE日心说、上海潮流艺术博览会、天地世界音乐节以及天地餐厅周等多重开业活动。（来源：瑞虹天地官微）

青岛万象城二期定档9月30日开业，首店品牌近40家

青岛万象城二期将于9月30日开业。建筑面积约为16.7万方，定位商务社交潮流打卡地，引进品牌潮玩、热门IP、文化活动等潮流单品，涵盖数码科技、潮流服饰、精品餐饮、生活服务、美容美体、寓教于乐等多种业态。首进青岛品牌近40家店铺，占比约40%。12家特色餐饮中，捞王、云海肴、Tim Hortons金枫店都属于首进山东的门店，还引进山东首家华为旗舰店、三叶草FDD城市旗舰店、丽达LIFE SUPER等品牌。（来源：新浪乐居）

林肯没有根据任何统计结果决定去葛底斯堡。他也没有考虑去那里对哪个利益集团有好处。他就是去了，这就是勇气。

万象前海将于11月开业，将成为前海首个大型购物中心

前海首个大型购物中心——万象前海将于今年11月开业。建面约10万平方米，是周边规划集写字楼、高级公寓、精品酒店为一体的综合体项目，与地铁1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站接驳，汇集国际轻奢、高端餐饮、精品超市、品牌影院等主力店及品牌。

据华润置地相关负责介绍，万象前海的商业产品理念是生活美学，项目的定位策划、空间设计、招商实现与后期运营都据此而设计。（来源：深圳晚报）

全球最大乐高乐园动工，预计2024年开园

8月26日，默林娱乐集团宣布深圳乐高乐园度假区正式动工，是大湾区首个国际IP亲子家庭娱乐主题乐园度假区，预计2024年开园。此前，四川、上海的乐高乐园也相继落地。由此看来，默林娱乐集团正通过旗下乐高品牌加速抢夺中国市场。在业内人士看来，近年来，中国的主题公园市场正呈迅猛的发展态势，预计未来会有更多的国际品牌主题公园进入中国，进一步分羹市场。（来源：北京商报）

华润万象生活将在浦东打造10万㎡万象天地

8月25日上午，浦开集团举行浦东足球场周边项目集中开工仪式，并发布云璟生态社区品牌。此次集中开工的项目主要包括10万㎡的华润万象天地购物中心和国际知名的凯悦酒店等等。华润万象生活将把创新首店、地区旗舰店、活力街区等概念注入10万㎡的商业建筑，聚焦于浦东产业精英消费需求，使购物中心与开放式街区商业有机融合，倾力打造浦东金色中环发展带上的全新商业潮流地标。（来源：联商网）

3 商场活动资讯

前海卓悦INTOWN亮灯试业

8月26日，前海卓悦INTOWN购物中心举行试业亮灯暨前海美食城潮流茶饮节启幕仪式。

卓悦INTOWN位于前海桂湾金融先导区，总建筑面积4万平方米。负一层将探索全新的美食圣地与社交空间；一层则为商务人士提供金融服务、生活社交需求；二层定位品质美学生活与轻奢美食，给市民带来更多前沿体验感。项目除了引入纷食里熟食中心、星巴克、奈雪的茶、西堤牛排、捞王锅物料理、八合里牛肉火锅、润园四季椰子鸡、爱碗亭精致湖南菜等受年轻人喜爱的餐饮品牌外，还有普拉达健身、魅KTV等休闲、健身品牌，充分满足周边白领社交聚会需求。（来源：深圳新闻网）

4 商业用地资讯

新世界中国成为广州联星村旧改正式合作企业，拟投资47.7亿

8月22日，新世界中国获得广州海珠区昌岗街联星南箕经济合作社约80%同意率，成为海珠区联星村（南箕社、东方红社）旧改项目的正式合作企业。

据悉，项目总用地面积21.305公顷，改造投资总金额约为47.71亿元，涉及住宅、集体物业和国有用地。（来源：观点地产网）

SKP负责进场运营广州马场地块项目，或将对标北京SKP

中国政府采购网日前发布《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》，计划对广州天河区马场地块进行功能提升发展策划项目招标。该地块将从功能定位上对标北京SKP等国际著名CBD地区，按照粤港澳大湾区核心城市进行重新定位。据悉，该地块未来会由越秀地产作为承建商进驻，由SKP负责进场运营。（来源：观点地产网）

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