深圳软件产业基地(深圳软件产业基地公寓)

深圳市软件产业基地，江湖俗称软基。位于南山科技园南区，毗邻深圳湾、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部经济中心，集聚城市顶尖资源，坐拥优越的地理优势和国际化创新环境。

62万㎡软件产业新高地，致力为软件、信息及配套服务等相关企业提供发展空间和专业化服务。18栋建筑集群，集聚研发办公、商业、公寓等多元功能，倾力呈现一座综合性产业园区，为世界创新贡献持久动力。

深圳市软件产业基地的建筑形态为18栋2-28层单体建筑，用地面积12.30万平方米，总建筑面积62.84万平方米，地下室2层，停车位3784个。

西南角是腾讯滨海大厦，东北角是百度国际大厦，南边隔着滨海大道是大型购物中心海岸城，地铁9号线深大南站无缝对接软基的2A栋，步行去2号线科苑站650米。

作为一个主打软件、信息及配套服务的园区，园区内入驻的企业也基本上是与互联网相关的企业，在租的办公室不论是面积段还是装修风格，也都很有科技范。面积上以200-500㎡为主；装修上则是隔间少、大厅卡位多、工业风。

今天就来说说深圳市软件产业基地，也就是软基那些在市场上飘着的办公室吧。

1A栋，以低区195平北向2+1、235平北向2+1、256平双面采光的3+1、327平东北向3+1、401平南向4+1、590平东南向4+1、615平西北向4+1为主，租金在75元/㎡/月左右。都可以红本备案。

1B栋，没有办公室在市场上飘着。

1C栋，现在只有一套高区的510平西南向5+1办公室，租金70元/㎡/月，可以红本备案。

CEO信心指数的编制以每个季度的CEO信心问卷调查为基础，调查群体为800-1000个美国公司的CEO，从中选择100-150个有代表性的回复问卷作为样本。

2A栋和2B栋，是公寓来着。

2C栋，有低区150平西南向带全套家私的1+1、有高区的电梯口859平东北向2+1，格间可以加、高区565平的大开间，可以按要求改隔间、高区294平的电梯口2+1、高区335平电梯口西北向3+1。租金在70-75元/㎡/月，24小时空调。

预期利润就是长期的平均利润值，也就是用所出现的概率加权以后的各种可能的利润水平之和。

4A栋，现在有低区朝南向带家私的复式2楼办公室，1265平9+1。1楼可以做前台，办公在2楼，大厅可以坐88-100人办公，空调24小时使用，租金是惊人的39元/㎡/月。

4B栋，有套高区800平的办公室，简单装修，原始使用率，租金在135元/㎡/月。

4C栋，没有办公室在市场上飘着。

4D栋，有低区的145平1+1、400平带家私3+1，有高区的118平1+1、198平2+1。租金在70元/㎡/月。

5A、5B、5D、5E栋目前没有办公室在外面飘着。

5C栋有低区180平北向2+1，大厅可以坐15-18人办公，租金在75元/㎡/月。

6栋，整栋都是腾讯旗下的联合办公腾讯众创空间，有8-10-13-16-18-24人间，户型格局有1+1、大开间，也可以定制格局，全部都是带家私的，租金在1000元/人这样子。

以上就是目前软件产业基地那些在市场上飘着的办公室情况，至于租金为什么有些在80元左右，而有些则在140元左右呢，在深圳租过写字楼的都知道是怎么一回事，尤其是在科技园租过写字楼的公司更加懂的了。

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