产业运营的概念

　　在还没有产业化、产业运营以前，同一片区域里，不同的行业混杂在一起，粗放、野蛮地生长。大量的写字楼、厂房和产业园拔地而起，这就是早期的经济发展模式。

　　随着时代的发展，城市产业结构调整优化，就开始有了片区规划、建立产业区，有了产业集群的概念，目的就是为了形成完整的产业生态圈。这个片区当中，有产业发展有各种自然环境、科研、原材料等等要素。既可以让既有的企业更好地生存，也可以让产业更好向前发展。

　　所以产业运营的概念就出现了，主要由当地相关部门主导，然后将由相关的产业运营商去实施。通过规划、施工、招商、运营等等，运营好产业园。运营商的能力决定自己运营能力的，譬如深圳厚德联行，有着10多年的行业经验，可以提供产业园的策划定位、施工管理、市场招商、客服运营，甚至包括创业孵化、企业管理咨询、资产管理、资产融资等等企业服务。

　　他们运营的几十个项目入驻率都在95%以上，即便是在没有疫情的2020年以前，这样的高入驻率都是很了不起的。像厚德联行这样的运营商，他们的服务其实也间接给了很多招商困难的项目，提供了一条新的思路。