什么是产业地产

　　产业地产指的是将房地产进行资源整理，承载与促进产业发展的一种地产形态，是将地产开发，产业发展和城市功能三方面的发展有机结合，相互促进的新型商业模式。这里的产业，主要是指国家导向鼓励的新兴产业，比如第一产业的有机农业，第二产业的新型材料和第三产业的科技创新及现代服务业等等。传统的房地产是简单的买地，建房和卖房的过程，房地产只有“房”和“地”，而没有“产”，即没有产业、也没有依托于产业生存与发展的长期可经营的“资产”。而产业地产通过整合资源，使“房”，“地”和“产”真正融为一体，恢复和实现了房地产应有的本质意义。产业地产不仅可以整合产业群、提升产业效率、孵化新兴产业，而且能有效地实现城市资源的市场化配置，调整产业结构，促进产业升级与可持续发展，更能有效促进城市功能的完善，提升土地价值和城市价值，既顺应大势，又实现了共赢。

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