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搜房产业网讯：中国指数研究院12月1日发布《第48期中国主要城市土地市场交易情报(2014.11.24-11.30)》，根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，第48周监测的40个主要城市土地推出量环比减少37%，成交量环比增加192%，出让金环比增加5%。其中，17个城市无土地推出，18个城市无土地成交。【下载报告】

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一．市场概况：成交量大幅上涨，出让金环比微增

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，第48周监测的40个主要城市土地推出量环比减少37%，成交量环比增加192%，出让金环比增加5%。其中，17个城市无土地推出，18个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地102宗，较上周减少49宗，推出面积501万平方米，较上周减少300万平方米；青岛、西安和长沙推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地99宗，较上周增加48宗，成交面积526万平方米，较上周增加346万平方米；武汉、天津和青岛成交量较大；40个主要城市成交总金额358亿元，较上周增加17亿元，广州出让金为72亿元，为出让金最大的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地16宗，较上周减少38宗，推出面积90万平方米，较上周减少232万平方米；南昌推出24万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地40宗，较上周增加30宗，成交面积268万平方米，较上周增加210万平方米；武汉成交108万平方米，为成交量最大的城市；本周住宅用地成交总金额310亿元，较上周减少12亿元，广州出让金为65亿元，为住宅用地出让金最大的城市。

二．各类城市：一线城市供地回落，二线城市成交翻倍

1.一线城市：供应量下跌，广州出让年度总价地王

推出方面，一线城市仅沪广有地块推出，供应量跌幅近七成。本周一线城市共推出土地14宗，较上周减少17宗，推出土地面积38万平方米，较上周减少87万平方米，环比减少69%。仅上海推出1宗住宅用地。成交方面，广州两地收金72亿元，成交量环比增加。本周一线城市共成交土地16宗，较上周增加3宗，成交土地面积62万平方米，较上周增加8万平方米，环比增加16%。除深圳外均有住宅用地成交，合计34万平方米。

2.二线城市：成交量涨幅翻两倍，武汉、天津领跑

如果100美元去年兑现300元人民币，今年兑现400元人民币，则人民币贬值了。货币贬值在国内引起物价上涨现象，但由于货币贬值在一定条件下能刺激生产，并且降低本国商品在国外的价格，有利于扩大出口和减少进口，因此第二次世界大战后，许多国家把它作为反经济危机、刺激经济发展的一种手段。

推出方面，代表二线城市供应量止升回落，36个城市中21个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地88宗，较上周减少32宗，推出面积462万平方米，较上周减少213万平方米，环比减少32%。其中，青岛推出7宗，共计64万平方米，西安推出2宗，共计41万平方米，为土地推出量较大的城市。本周有10个二线城市有住宅用地推出，其中南昌推出3宗，共计24万平方米，为住宅用地推出量最大的二线城市。

成交方面，代表二线城市成交量涨幅超两倍，36个城市中18个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地83宗，较上周增加45宗，成交面积464万平方米，较上周增加338万平方米，环比增加267%。其中，武汉成交21宗，共计135万平方米，天津成交5宗，共计120万平方米，为成交量较大的城市。本周有10个二线城市有住宅用地成交，其中武汉成交11宗，共计108万平方米，为住宅用地成交量最大的二线城市。

经济学一直是一个充满争议的领域，经济学家之间也总是莫衷一是。

三．周度TOP10：沪广均有地王入市，高溢价率地块增多

1.出让金：榜单整体回升，广州72亿元居首

本周出让金上榜城市全部高于10亿元，广州两地收金72亿元居首位，武汉和南京分别以57亿元和46亿元位列其后，整体高于上周水平。楼面均价方面，全部达到1000元/平方米以上，北京和广州高于1万元/平方米。

2.住宅用地活跃度：宅地成交增幅显著，武汉表现活跃

本周住宅用地活跃度榜单整体成交量增幅显著，环比涨幅翻倍，廊坊、重庆和武汉分列三甲，其中武汉成交面积高达108万平方米。共有7个城市成交量高于20万平方米，但仍以底价成交为主。

3.住宅用地成交总价：广州地王64.5亿居首，一二线城市为主

本周，广州红云涂料厂地块以64.5亿元登顶，成为广州年度总价地王，南昌和上海地块位列其后，成交价均在20亿元以上，七成地块以底价成交。拿地企业仍以大型房企为主，绿地、金融街、旭辉等纷纷上榜。

4.住宅用地楼面地价：上海地块刷新楼面价新高，溢价率差异明显

本周，上海杨浦区平凉社区地块以41078元/平方米楼面价高居榜首，并刷新今年全国成交楼面价新高，榜单地块均超万元，较上周榜单上涨。溢价率表现分化，半数以底价成交，其余地块均高于45%。

5.热门地块点评：杭州老汽车东站地块入市，阳光城夺沪楼面价地王

11月24日，杭州市挂牌3宗江干区地块，预计12月下旬出让。其中杭政储出[2014]37号地即为备受关注的老汽车东站地块，距离华家池仅约1.5公里，起价达26.97亿元。拆迁多年的老汽车东站，将正式进入开发季，成为今年杭州主城区土地市场的压轴大戏。

本周，上海杨浦区平凉社区地块在314轮的竞拍拉锯战后，被阳光城旗下上海富利腾房地产开发有限公司以61%溢价率、21.08亿总价竞得，成交楼面价达41078元/平方米，刷新今年宅地楼面价地王记录，此次出手亦是阳光城进入上海市场后第一次在城市内环拿地。

经济资源是指一种稀缺的、要求一个非零价格的资源。