产业园可行性研究报告(食品产业园可行性研究报告)

 

1、项目概况

为满足保健食品需求的提升，培育新的利润增长点，公司拟投资 33,150.00万元，用于寿仙谷健康产业园保健食品二期建设项目。项目建成后，将新增保健食品产能 20 吨，有力促进公司进一步发展。

2、项目实施的必要性分析

（1）抓住行业发展机遇，实现公司快速发展

现代社会生活工作节奏快、压力大、竞争激烈，人们容易产生肌体应激反应，导致神经、内分泌功能紊乱，致使人体免疫机制下降，增加了人体保持并提升健康状态的难度。同时，随着中国消费者健康意识的加强和生活水平的提升，人们对生活质量的要求也越来越高，对良好的身体状态愈发关注，促使人们对身体保健的需求不断增加，有意愿且有能力在医疗保健方面投入更多。本项目的实施，有助于公司进一步抓住保健食品行业的市场机遇，实现公司快速发展。

人口结构占同人口比例65岁及以上

（2）优化公司产品结构，增强公司竞争力

随着保健概念的宣传与普及，人们对身体保健、健康养护等相关知识的了解程度不断加深，消费者对保健品的认识也越来越客观和理性，保健品也正逐步由保健药品向保健食品演变，保健消费已逐渐归属于人们日常生活的经常性消费品类。公司目前灵芝系列产品的生产线主要以粉剂、颗粒剂为主，片剂产品的产能规划相对不足。为了更好的满足消费者多样化产品需求，公司计划实施本项目进而增加片剂产品的产能。本项目的实施，有利于优化公司产品结构，为公司的持续稳定发展奠定良好基础，从而增强企业竞争力。

（3）丰富公司产品线，拓展新的利润增长点

目前，公司已充分掌握从灵芝育种、栽培到加工等全流程核心技术。其中，公司的灵芝孢子破壁工艺和孢子粉去壁技术，能够为灵芝孢子粉进一步深加工延展进入灵芝孢子油领域方面，提供天然的工艺及技术优势。公司新开发灵芝孢子油产品有效集中了灵芝孢子粉原生质中的三萜类灵芝酸、不饱和脂肪酸、有机锗和微量元素等多种有效活性成分。本项目实施后，公司将新增 2,000KG 灵芝孢子油软胶囊产能，从而进一步丰富公司的产品线，拓展新的利润增长点。

3、项目建设的可行性分析

（1）公司具有育种方面的优势

优良的药材品种对中药材的产量、质量和药效起着举足轻重的作用。目前，公司已建有珍稀中药材种质资源库，收集了包含灵芝在内等珍稀中药材种质资源，熟练掌握野生驯化、系统选育、诱变、杂交及航天搭载等育种方法和良种繁育技术，建立了一套完善、高效的中药材优良新品种繁育技术平台，为濒危名贵中药优良的品种源头为下游的标准化种植和生产加工提供了物质保障，有利于本项目的顺利实施。

（2）公司具有栽培及生产加工方面的优势

自成立以来，公司通过不断研究灵芝的生长规律，模拟灵芝的野生生长环境，按照国家有机产品标准及国家中药材 GAP 标准对其进行栽培和管理。在整个种植过程中，公司坚持使用高效、可循环利用的种植基质，杜绝使用化学合成的农药与激素，采用预防为主，防治结合的物理及生物综合方法防治病虫害，从而有效确保中药材无污染、高纯度和高品质的优良特性，相关产品已被国家质检总局批准为生态原产地保护产品。

在灵芝孢子破壁新工艺研究和开发方面，公司独创超音速低温气流破壁技术，通过物料的自身碰撞实现破壁，不仅提高了破壁率，也避免了重金属污染和物料氧化，显著提高产品的安全性；此外，在破壁的基础上，公司还发明孢子粉去壁技术，将破壁后残留的壁壳与有效成分分离，极大地提高灵芝多糖和灵芝三萜等有效成分的含量，有效提升产品的活性和药效。公司在栽培及生产加工方面的优势，为本项目的顺利实施奠定了良好的基础。

（3）公司具有良好的市场基础

凭借在灵芝孢子粉、铁皮石斛等中药饮片和保健滋补品市场多年的耕耘和积淀，公司以其优秀的产品品质和良好的品牌形象获得社会广泛认可。

在寡头垄断的行业中，主导厂商是一个制定价格的大型厂商，它允许该行业中的小厂商在此价格下销售它们想出售的全部数量的商品。

此外，在良好的品牌优势基础上，公司正在布局以灵芝孢子粉片剂为主打产品的全国市场体系。灵芝孢子粉片剂产品正在全国范围进行的品牌定位、推广方案、产品包装等基本梳理完毕，各个区域的城市代理商也在积极有序的招募、商洽中。同时，公司也在探索新型销售模式，通过依托数据运营工具及平台，建立更为精准化的数据评估运营方式。良好的品牌形象和精准的市场营销，不仅能够强化原有消费群体的忠诚度，还将获得更多的潜在客户，助力募投项目新增产能的顺利消化。

4、产品方案及生产规模

本项目主要生产保健食品片剂及胶囊剂，产品方案及生产规模如下：

5、项目投资概算

本项目固定资产投资 33,151.56 万元，其中基本建设费 24,030.97 万元，设备设施购置费 8,686.27 万元，设备设施安装费 434.31 万元，铺底流动资金 2,675.29万元，合计 35,826.85 万元；拟使用募集资金 33,150.00 万元。

6、项目备案及环保情况

截至本可行性分析报告出具日，募集资金投资项目的备案、环评工作已经完成，具体如下：

7、项目实施主体及选址

（1）项目实施主体

本项目由公司全资子公司武义寿仙谷中药饮片有限公司（以下简称寿仙谷饮片）及金华寿仙谷药业有限公司（以下简称寿仙谷药业）共同实施。各主体承担的投资内容及投资金额如下：单位：万元

（2）项目选址

项目选用的具体地址为武义县壶山街道黄龙工业功能区新上松线（萤乡路）东洋垄水库西侧。项目用地已取得编号为浙（2016）武义县不动产权第 0003840号的《不动产权证书》。

8、项目进展安排

本项目建设期为 36 个月。

9、项目经济效益评价

本项目达产后正常经营年份的主要财务指标如下：

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收支平衡图表示一种产品所出售的总数量改变时总收益和总成本是如何变化的。收支平衡点是为避免损失而必须卖出的最小数量。