日本经济的3大支柱产业汽车、动漫、新材料

　　日本是高度发达的资本主义国家。二战后得到美国的帮助，日本经济迅速崛起，成为经济大国。20世纪十年代，日本的经济还曾经一度有赶超美国的态势，直到2010年，日本GDP才被中国超越。此时，日本在世界老二的位置上坐了几十年。

　　2018年日本GDP达到4.971万亿美元，稳居世界第三。在日本的GDP的构成中，第一产业（农业）占GDP的比重不到5%，第二产业（工业）占GDP的比重为25%，而第三产业（服务业）占GDP比重超过70%。可见支撑日本经济的主要集中在工业和服务业领域。

　　实际上，日本的旅游业、造船业、机械制造业、钢铁业等都是核心产业，但最让日本人引以为傲的是以下三大支柱产业：第一，汽车产业。堪称日本制造业的一张金牌名片，2018年，汽车产业在日本工业产值中的比重达到40%。汽车与相关产业，至少为日本提供了超过530万个就业岗位，占据日本劳动人口的10%。

　　在日本知名的汽车企业有丰田、本田、日产、铃木、、三菱等，在世界各地均有其踪影，2019年日本52家世界500强企业当中有6家汽车企业，其中丰田、本田、日产的营业收入就高过1000亿美元。

　　除了汽车企业外，汽车相关产业，如汽车玻璃、汽车金属材料、汽车电子等相关产业，那么汽车工业与其相关产业在工业领域的占比超过50%。可以说，汽车工业是日本最主要的支配产业。

　　第二，动漫产业。早在上世纪60年始，日本就是全球最大的动漫作品出口地占据全球动漫出版市场的60%以上的份额，在欧美国家的占比更是超过80%。日本的动漫产业非常发达，无论是声优、音乐、画风等都是世界领无的，像哆啦A梦、火影忍者、灌篮高手等相信大多数人都听说过或看过。

　　当然日本也并不仅仅靠动漫来赚钱，更是因为动漫产业的衍生产业。比如，日本动漫衍生的玩偶、游戏制造、影视作品出版、会展娱乐等，甚至动漫产业还带动了日本旅游产业发展。每年到日本旅游的人当中，有15%是专程奔着日本动漫去的。日本动漫产值高达230万亿日元，是日本第二大支柱产业。

　　第三，新材料产业。上世纪90年代末期，日本在电子电器与半导体产业在全球几乎是没有对手，但是却受到了美国的压制，以及韩国的挑战。为了避开不利局面，日本开始全力发展新材料技术产业。虽然，日本电子产品、半导体产品已经不复当年，但是其整体实力也是很强大的。

　　目前全球最主要的电子元器件等电子产业、半导体产业关键材料大多就是日本制造，比如生产半导体芯片的19种材料，日本有14种占据世界一半以上的供应份额。日本走到了更高等级的发展水平。

　　除了汽车制造业、动漫产业、新材料产业等三大支柱外，日本还有钢铁制造业、机械制造业、光学材料产业、旅游业，房地产业等都是非常庞大的产业规模，对日本经济发展也产生重要影响，日本能成为发达国家，其实力肯定不容小觑。

　　日本房地产市场持续利好趋势必然和民众需求是有关联的。随着日本民众生活方式的逐步改变，买房、租房需求日益加大，选择投资日本房产的人也逐渐增多。

　　稳定收益率与多方面条件优惠都是吸引投资者青睐日本房地产的原因之一，那么在投资日本地产时，除了了解日本地产市场行情以及委托靠谱中介公司以外，还有哪些点需要投资者关注起来的？

　　通货膨胀率的增减所影响的不仅是房产价格，长期利率同样对此有很大的影响，但很多投资者的确容易忽略这两点对房产投资带来的深远变化。

　　通货膨胀率推移：日本最近5年内，通货膨胀率最高时期是2018年1-2月份，达到了0.8%。此后，2020年日本的通货膨胀率逐渐下降，尤其是2020年年末，同比前一年下降至-0.3%，是近5年来的最低值。

　　长期利率推移：2016年后约5年间，长期利率最高值为2016年7月份的0.178%；其次为2021年2月的0.168%。相反，长期利率最低记录是2019年8月的-0.275%以及2016年6月的-0.237%。

　　虽然日本各银行一直有表示“利率将在短期内提高”，2016年11月以来，利率呈增长趋势，但实际上日本仍处在低利率政策时代。对比来看，日本的通货膨胀率在2017年起也有所上升，由此可见，通货膨胀率会随着长期利率的上升而上升。

　　据数据统计显示，以投资用区分公寓为例，2015年后，房产价格普遍以1,600万日元为上限波动，从长期水准来看，价格浮动在1,300万日元-1,600万日元之间，基本保持持平状态。

　　2019年2月-2021年4月间，房产价格呈上涨趋势，而2019年2月开始接近长期利率下降时期，同时房地产投资利率同样下降了。

　　此外，2019年是通货膨胀率较高的时期，由此可见，在通货膨胀率高、利率低的时期，房产价格容易上涨。