产业地产(房地产咨询)

 

经济必须要一个增长引擎，在过去20年，中国的这个引擎一直都是房地产。但是在疫情的影响下，房地产市场也正面临增长放缓导致的疲软现状。引擎出现问题，经济增长也会受到制约，在这种情况下，中国急需建立一个新的类似经济引擎，而新能源产业正好填补了这个时期的空白，但是它能否取代房地产为中国经济提供高速增长的动力呢？

资产重组是指企业资产的拥有者、控制者与企业外部的经济主体将原企业的资产和负债进行合理划分和结构调整，经过合并、分立等方式，将企业资产和组织重新组合和设置。

向可持续太阳能的转变在我国早已不是什么新鲜事，但是这类项目在全国已经变得越来越普遍。到目前为止，包括太阳能光伏在内的新能源行业仍然是中国经济的亮点之一，吸引了大量的投资资本。

前不久，我国公布了676个光伏开发试点地区，计划在这些试点地区的大多数屋顶上安装太阳能电池板。该计划有可能会改变这些试点县未来几十年的电力格局，同时带动一批新的投资情绪。

我国过去在供电时主要采用的是大型电厂的集中式发电模式，距离住户较远，通过电网向家家户户提供电力。然而太阳能发电项目可以安装在离终端用户更近的地方，从沙漠到鱼塘、果园均可放置。终端用户可以直接使用电力，甚至可以把剩余的电力卖回给电力公司。

在这种便利模式的驱动下，今年大量的资本开始涌入新能源基础设施领域。

针对于这种投资情绪，业内人士表示，由于新能源是国家提倡且有政策支持的选择，因此非常受地方和银行的欢迎。与此同时，中国经济增长需要制造业的推动，在房地产疲软的情况下，我国需要一个强大而全面的产业。而在新能源相关的行业中，电动汽车、光伏和风能都是中国的优势行业。

拿光伏来说，光伏是一个能源和劳动密集型产业，唯一的技术障碍就是提高效率和降低成本。但是我国的优势正在于此，利用规模效应，太阳能发电现在已经和火电一样便宜了。

数据显示，中国目前主导着全球80%光伏产品的供应链。也就是说，中国的整个行业都相当成熟了。从硅材料到硅片再到电池模块，中国都是领跑者。

平均成本是总成本除以产量。也称为平均总成本。

不过，尽管中国现在占据主导地位，但是还是会面临外部力量的挑战，主要是美国。美国今年已经颁布相关法令，禁止从我国进口新疆的太阳能产品。

但是从目前看来，这一挑战并不会对我国的光发展产生多大的影响，反而会成为有利的一点。首先，中国目前出口的大部分太阳能电池板组件都是销往欧洲的。其次，很多国内的公司已经开始直接从欧洲或东南亚购买原材料，避开了国内产业链的影响，这进一步加快了中国公司在海外的部署。

电动汽车的发展也是提高我国新能源实力的关键，推动经济增长。中国现在已经成为全球最大的电动汽车制造商，算上合资企业，中国的市场份额已经从2020年的36%上升到2022年6月的51%。在国家政策的支持下，中国企业的电池组件和锂的获取也比其他国家更有优势。

不过回到开头的提问，房地产行业的空白能否被新能源填补？

新能源产业在我国的快速发展趋势毋庸置疑，但是有一个现实是，比起房地产投资，这个行业的乘数效应还太小，同时需要的前置时间也更多。虽然房地产行业不景气，但是相关产业对中国GDP的增长贡献了约三分之一，中国房地产市场打个喷嚏，全世界都会受到影响。

换句话说，虽然新能源看上去很有前景，但是它仍然太小。不过当有爆发性的力量（私营企业）参与进来之后，它的作用将会变得更明显，所以现在最重要的是恢复私营企业的信心。

经济不独立，人格就无法独立。经济独立的女人，才不用为买一件靓衫、一支唇膏而低眉顺眼而娇嗲风骚地去讨好男人。