海泰绿色产业基地(海泰绿色产业基地H1号楼)

同花顺（300033）金融研究中心6月10日讯，有投资者向海泰发展（600082）提问， 每年都介于微利和亏损之间，长期基本无分红，中小投资者特别是长期持有的股东损失惨重，请问贵司如何去改变现状？

公司回答表示，2020年，公司将充分把握京津冀协同发展的历史机遇，认真分析面临的形势任务，继续在招商销售、房屋租赁、工程建设和产业投资等方面加大工作力度，全力推进全年经济指标的完成。 1、深入挖掘项目潜力，积极做好招商租售工作 （1）以项目整体转让、大客户销售作为工作重心，拓展集团性购买客户，利用现有房源积极寻找有定制需求的客户，积极推动项目整体租售。并谋求以项目公司股权转让方式进行项目的整体销售。 （2）持续挖掘京津冀协同发展和北京区域企业外迁的项目，尝试建设吸引容纳外迁企业的特色项目平台，形成对某方面整体行业的带动作用。 （3）加强企业服务意识，与项目内各企业形成定期拜访沟通的联系机制，切实解决企业困难，排除企业经营的后顾之忧，建立良好关系，实现以商招商。 （4）打造良好营商环境，提升服务水平。全面做好BPO提升改造工作，打造中南楼综合商业体，充分利用政府支持及政策优势，推进招商引资，以点带面辐射周边区域。 2、创新运营管理模式，提升物业服务水平，完善孵化服务功能建设。 （1）推进海泰企业家俱乐部实体运营，探索绿色产业基地H1座、BPO软件园商业综合体运营、光伏发电运营、进口小商品超市运营、会议服务等运营模式，完善园区配套服务功能。 （2）对自管物业项目的品质控制进行监管，完善配套设施和服务业态，提升项目整体品质，确保服务品质的同时对成本进行严格控制。 （3）2020年为海泰国家级孵化器的服务转型年，公司将联合专业机构协助在孵企业申报自主知识产权和政府立项支持，配合其上市新三板。同时公司将筛选优质在孵企业，为产业投资进行项目储备。 3、创新融资模式，保障运营资金安全 多方面拓展公司融资渠道，力争在融资租赁、应收账款保理、固定资产收益贷款等方面寻求突破，努力降低公司融资成本，改善公司经营效益。 4、严谨认真做好证券相关工作 做好投资项目调研及项目库跟踪工作，针对重点项目继续进行可行性研究及实施工作；研究资本市场再融资动态，对各种形式的再融资手段进行研究和分析，形成再融资方案；推进小商品贸易、进出口贸易，寻找新的收入和利润增长点。 5、积极开展工程建设，创建智慧型园区。 工程建设将围绕公司新业态的定位，紧贴既有房产的租售方向，集中力量全面推动BPO园区综合提升改造，并通过引入光伏、人脸识别与物联网等前沿技术，进一步拉动高新区内孵化科技成果转化的应用，努力创建智慧型园区，以更好地提升园区的营商环境。 6、进一步夯实内部管理 （1）持续优化人事、薪酬管理，围绕招商销售核心战略定位，统筹公司人员安排，坚持人事相宜、人岗相适，提高选人用人精准度，强化招商销售专业人才队伍建设。同时，优化中层管理人员和业务骨干队伍结构，加大青年人才培养使用和锻炼力度，建立人才梯队，为中层管理队伍储备后继人才。 （2）树立严防死守的安全意识，强化各项安全生产工作措施。做好危险点源防控管理和分析排查，严格落实安全管理理念，确保公司全年经营生产工作安全无事故。

资产负债率越高，公司扩展经营的能力越大，股东权益越能得到充分利用，越有机会获得更大的利润，但负债经营要承担较大的风险。

资本主义是一种市场体系，它依赖价格体系去解决基本的经济问题：生产什么?如何生产?怎样分配?经济增长率应为多少?

创企业经济效益创一流服务；灵活经营，开拓点心发展新思路。