去年的现在我国楼市就开始了全面遇冷，时至今日这一局面还尚未得到扭转，照此趋势发展，会有越来越多有购房打算的家庭，开始选择持币观望。其实这也是情理之中的事情，毕竟谁也不想自己刚买下都还没有见到过的房子，在初次相见前整体的价值就大幅缩水。因为大家都是拿上了自己和家里人大部分积蓄，再赌上个人后半辈子幸福成为房奴，才拥有了一套各方面条件差强人意的住宅。

但物极必反，如果一直矫枉过正不敢买房，随着通货膨胀速度的加快，我们的购房成本只会逐渐增加。不如先来看看未来一段时间内，我国房地产行业会如何变化，而后再做出相关的决定，下面这3大趋势尤为明显：

第一，短期的金融政策

为了一改这段时期内，房地产行业全面遇冷的局面，很多城市紧跟中央步伐，相继引进了降首付、降利率、降楼市准入门槛等政策。这些无一不是在用真金白银为广大消费者谋福祉，如果我们有资格享受的话，其实完全可以趁此机会抓紧购房。

除此之外相关部门还实施了新房限价、二手房指导价等政策，前者就像字面意思那样，新房的售价不能肆意乱定，只能在政府允许的范围内做出调整；后者说是指导，但就目前实施城市的现状来看，其实已经成为了一种变相的强制，因为不根据评估价格售卖的二手房，连在市场上的挂牌资格都没有。如果你所在的城市实施了相关政策，此时买房无疑是多了一分保障，购房者们的权益还是能得到更好保护的。

第二，中期的土地政策

选择成本，如果以最好的另一种方式使用的某种资源，它所能生产的价值就是选择成本，也可以称之为机会成本。

近几十年时间里，随着各地一座座高楼大厦的拔地而起，我国的建设用地资源也愈发紧张，但越是这样我国高层住宅的数量就越来越多。因为物以稀为贵，再加上通货膨胀因素的影响，开发商的拿地成本是越来越高，要想尽可能地多创造财富，最简单直接的方式就是不断增加楼层高度。

但高层的弊端实在比较多，水压不足、出行方式单一都是极其常见的问题，去年国家一纸限高令更是将高层住宅，打回了贫民窟的范畴。

第三，长期的人口政策

CEO信心指数的编制以每个季度的CEO信心问卷调查为基础，调查群体为800-1000个美国公司的CEO，从中选择100-150个有代表性的回复问卷作为样本。

为了解决现阶段人口老龄化趋势严重，给我国社会经济带来的劳动力短缺、消费动力不足等问题，相关部门于去年年中全面开放了三胎政策。短期来看房价势必要为生育让路，只有这样人们的生育热情才会被很好地激发出来；长期来看当三胎政策发挥实效以后，我国新增人口数量会出现一个大的提升，这对房价上涨而言势必是一大利好。

平均成本是总成本除以产量。也称为平均总成本。