您的位置首页  品牌  时尚

商业计划书提纲(商业计划书提纲范文)

  • 来源:互联网
  • |
  • 2022-09-06
  • |
  • 0 条评论
  • |
  • |
  • T小字 T大字

商业计划书提纲(商业计划书提纲范文)

 

观点网讯:5月26日,香港城规会早前修订《油麻地分区计划大纲图》,包括就区内多幅商业及住宅地申放宽建筑物高度限制 ,而地产建设商会及保育人士反对部分修订,惟规划署不支持该等反对意见及相关建议,所以估计明日城规会审议项目时,上述修订有望获该会批准。

据规划署文件,上述修订主要涉及将弥敦道两旁、现规划为"商业"地带的高度限制,由100米(主水平基准上,下同)放宽1成至110米。同时,位处范围内西面、现划为"住宅(甲类)"用地的高度限制,亦计划由80米放宽25%至100米。而位于文成街两旁的"住宅(甲类)2"地带亦拟改划"住宅(甲类)",并同样把高限由80米放宽至100米。此外,城规会亦拟对图则《注释》作出的修订,删除有关占地约4306平方呎或以上的用地的最高建筑物高度限制为100米的规定等等。

城规会合共接收了3份申述,当中地产建设商会表明反对该会提出放宽高度限制的修订,主因是修订后的建筑物高度限制仍然过于严苛,仍未能在设计上提供足够的弹性,以进行创新而全面的优质发展。商会又指出,当局有需要准许尽量放宽建筑物高度限制,并减少上盖面积,以便为建筑物四周的行人路面水平腾出更多空间,加强绿化及使空气更流通,而此举疫情过后尤其重要。

商会亦建议把弥敦道两旁"商业"地带的建筑物高度限制由110米放宽至130米,并该把位于港铁站旁边策略位置的"商业"地带的建筑物高度限制由110米放宽至介乎150米至180米。但是,商会表明支持在图则《注释》关于"住宅(甲类)"所作出的修订。

为什么软性饮料生产商坚持使用圆柱形容器呢?原因之一可能是,软性饮料大多是直接就着容器喝的,所以,由于圆柱形容器更称手,抵消了它所带来的额外存储成本。而牛奶却不是这样,人们大多不会直接就着盒子喝牛奶。

而热衷于保育的Mary Mulvihill则认为,若该会放宽建筑物高度限制,会进一步加剧弥敦道现有的屏风效应,令人难以接受,而且行人均希望享受天然光照射到行人路上。她亦认为,当局应增加建筑物后移范围及非建筑用地的面积。

不过,规划署表示,不支持上述的反对意见,主因是考虑到该区建筑物高度轮廓 、已承诺进行的发展、地形、区内特色、空气流通、《可持续建筑设计指引》等因素后,现时所修订的建筑物高度限制实属恰当,故料上述修订最终有望获城规会通过。

大部分人以为销售就是“讲”,其实好的销售员明白销售的最重要部分是听。

本文源自观点网

企业所有者、经营者和债权人对资产负债率的看法不同。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
TAGS标签更多>>