新湖中宝再卖资产：拟转让4个项目部分股权给绿城 总交易价款22.79亿元

　　新湖中宝昨日晚间发布公告，称公司与绿城房地产集团有限公司签署相关协议，绿城房地产集团有限公司或其指定方(合称“绿城房产”)受让新湖中宝持有的上海中瀚和浙江启丰股权及相应权利和权益，从而间接持有上海1个项目和沈阳3个项目的35%股权，交易价款分别为19亿元和3.79亿元，合计22.79亿元。

　　据了解，绿城房产拟受让新湖中宝持有的上海中瀚置业35%股权及相应权利和权益，支付/投入合计总额为19亿元的交易价款，其中股权转让价款5.17亿元。资料显示，上海中瀚是新湖中宝的全资子公司，此次交易涉及的目标项目为上海中瀚正在开发的青蓝国际城项目二期，项目用地面积32085.33平方米，规划总建筑面积18.5万平方米，其中规划地上建筑面积10.7万平方米。截至目前，目标项目正在建设中。

　　绿城房产受让新湖中宝持有的浙江启丰实业100%股权及相应权利和权益，从而间接持有目标项目35%权益，支付/投入合计3.78亿元交易价款，其中股权转让价款1.86亿元。资料显示，此次交易涉及浙江启丰的目标资产为新湖中宝正在开发的沈阳“仙林金谷”项目、“新湖湾”项目和“新湖美丽洲”项目。

　　据新湖中宝透露，出售持有的上海中瀚和浙江启丰股权及相应权利和权益预计产生收益分别为4.96亿元和1.16亿元，按会计准则的规定计入资本公积，不影响上市公司当期利润。

　　2019年12月，绿城曾受让过新湖中宝持有的上海明珠城项目35%股权，交易价款总额为36亿元，其中股权转让价款5.5亿元；2019年7月16日晚间，新湖中宝发布公告称，公司与融创地产签署合作协议书，拟将所持瓯瓴实业和上海玛宝的相应权益作价约67亿元出售给后者，主要涉及长三角区域约210多万平方米建筑面积的土地项目。