建业地产2019年收益307.67亿同比增108% 毛利率下跌8.4个点

　　4月1日，建业地产股份有限公司发布截至2019年12月31日止年度的未经审核年度业绩公告。

　　观点地产新媒体查阅获悉，2019年，建业地产的合同销售金额为人民币1011.50亿元，同比增长约39.8%，其中重资产的合同销售金额为人民币718.01亿元，同比增长约为33.8%；轻资产的合同销售金额为人民币293.49亿元，同比增长约为57.0%。

　　截至2019年12月31日止年度，建业地产的收益约为人民币307.67亿元，较2018年增加约108.1%。主要由于有较多交付项目及按完工进度确认的在建项目已达到结转销售条件所致。

　　其中物业销售收益同比增加114.0%至人民币291.61亿元，此乃由于结转面积增加而平均售价(不包括地库车位)下降；物业租赁收入同比增加11.0%至约人民币1.63亿元，增加主要由於洛阳凯旋广场于2018年年中完成改造更新，平均出租率上升所致；酒店经营收入同比增加13.3%至约人民币3.23亿元。

　　年内，建业地产的毛利约人民币80.05亿元，同比上升57.2%；毛利率为26.0%，较2018年下跌8.4个百分点。主要是由于，年内高毛利率的车位销售结转占比由2018年的约13.8%下降至2019年的约6.5%；及毛利较高的郑州区域及洛阳区域的物业销售结转占比由2018年的约32%下降至2019年的约20%所致。

　　公司权益持有人应占溢利约为人民币20.15亿元，较2018年增加约74.6%。溢利率为7.9%，较2018年下跌1.7个百分点。每股基本盈利为人民币73.75分，较2018年增加约66.5%。董事会建议派发每股31.00港仙(约人民币28.44分)为末期股息。

　　财务方面，于2019年12月31日，建业地产的总借贷金额约人民币314.91亿元，同比上升约58.6%。净借贷总额约为人民币80.85亿元，净借贷比率约为64.2%。