关联企业建工房地产以房抵债2.81亿元 重庆建工被上交所问询

　　3月10日晚间，重庆建工(600939)公告，3 月 10日收到上海证券交易所下发的《关于对重庆建工关联企业以物抵债事项的问询函》，就同一控股股东重庆建工控股下属重庆建工集团房地产开发有限公司(建工房地产)拟以其持有的评估值约 2.81 亿元的物业资产，抵偿对重庆建工的工程欠款，上海证券交易所要求重庆建工核实并补充披露以下事项。

　　一、公告披露，建工房地产不具备现金偿还欠款的能力，以物抵债有助于解决公司应收款项的回收问题。请公司结合相关工程款的形成原因、账龄结构、逾期情况，以及开发公司与上市公司的业务往来和现金流情况等，具体说明关联方以非现金资产抵偿债务的原因及合理性。

　　二、公告披露，相关物业资产涉及 8 个楼盘的商业地产以及 1 个楼盘的车位，截至评估基准日 2019 年 12 月 31 日，其账面价值合计1.29 亿元，市场法评估价值 2.81 亿元，评估增值率 117%。请公司补充披露：(1)相关楼盘(含车位)的项目审批、转让、出售手续办理情况，存在的权利受限具体情况，以及是否可能对相关物业资产的过户产生障碍；(2)结合相关楼盘前期销售、出租情况以及周边可比物业的售价和租金变化趋势等，具体分析评估增值的依据和合理性。

　　三、公告披露，本次以物抵债有助于提高公司财务安全性，改善公司资产的质量，公司受让标的资产后，将对标的资产进行合理规划和有效使用。请公司结合相关物业资产的盈利模式和可变现能力、后续具体用途、与公司主业的协同性、公司目前的资金需求和负债指标等，补充披露本次以物抵债安排是否损害上市公司利益。

　　四、请公司保荐机构、独立董事、监事会对上述问题逐项核查并发表针对性意见。

　　重庆建工表示，对此高度重视，将尽快组织相关各方按照《问询函》的要求，核实相关情况，准备回复文件，并及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。

　　3月10日，重庆建工报收4.54元，涨2.25%，换手率0.35%。