物业管理板块分拆上市成为趋势

　　日前，金科股份发布公告，所属金科物业服务集团有限公司(金科服务)，拟发行境外上市外资股(H股)股票，并申请在香港联合交易所有限公司(香港联交所)挂牌。

　　受资本市场的认可，房企物业管理板块分拆上市已经成为趋势，华润置地、世茂、合景泰富等房企物业的分拆均在推进中。而阳光城近日也表示，对于物业板块，公司也有更多规划，内部也在研究物业上市。

　　近年来，物业管理已经成为房企多元化的重要战略方向。随着房地产行业进入存量时代，物业管理业务价值凸显出来，今年在疫情影响下，物业管理得到社会的进一步重视。克而瑞有关人士表示，面对物业管理广阔的发展前景，房企在扩大物业规模的同时，也要注重盈利能力的提升，实现有质量的发展。当前，物业管理业务的成长空间还很大，物业管理服务领域有待进一步拓展，房企需不断扩大和深化管理服务范围，实现收益多元化，增强可持续发展能力。