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　　关于撑持处所用好专项债收买存量商品房用作保证性住房国房网，这项政策次要是由处所自立决议计划房产超市网襄阳、志愿施行，遵照法治化准绳，根据市场化运作，在确保项目融资收益均衡的根底上，处所可摆设专项债券收买存量商品房用作保证性住房。这一政策将与其他相干撑持政策协同发力国房网，进一步拓宽处所的资金滥觞渠道，既能够有用消化存量国房网，增进供需均衡，也有益于优化增量，多渠道筹集保证性住房。

　　宋其超：感谢您的发问。为了增进房地产市场平妥当康开展房产超市网襄阳，财务部拟会同相干部分施行操纵专项债收储地盘和收买存量商品房政策。这两项政策聚焦房地产市场的堵点成绩，既是鞭策房地产市场止跌回稳的主要办法，也是落实党的二十届三中全会决议计划布置，扩展专项债撑持范畴和用作项目本钱金范畴的主要内容房产超市网襄阳，有益于增进地盘市场的供需均衡，减缓处所当局和房地产企业的活动性和债权压力，也有益于增长保证性住房滥觞，增长民生福祉。

　　现行政策是如许的，在增值税方面，除北京、上海、广州、深圳这4个一线都会之外，在其他都会，对小我私家贩卖购置2年以上的室第，不辨别一般室第和非一般室第，一概免征增值税。在北上广深这4个一线年以上的一般室第免征增值税房产超市网襄阳，对小我私家贩卖购置2年以上的非一般室第要征收增值税。在地盘增值税方面，对制作贩卖增值率低于20%的一般尺度室第，免征地盘增值税。根据地盘增值税暂行条例施行细则的有关划定，一般室第尺度由各省明白。

　　宋其超：感谢第一财经记者的成绩。党的二十届三中全会明白房产超市网襄阳，许可有关都会打消一般室第和非一般室第尺度。今朝，财务部正在抓紧研讨明白与打消一般室第和非一般室第尺度相跟尾的税收政策，次要包罗增值税和地盘增值税。

　　深圳卫视直消息记者：财务部此前传递了经由过程专项债撑持地盘储蓄，和收买存量房用作保证性住房的政策。叨教有哪些细化步伐和思索？感谢。

　　国务院消息办消息局局长、消息讲话人寿小丽：密斯们、师长教师们，各人上午好！欢送列席国务院消息办消息公布会。明天我们约请到住房城乡建立部部长倪虹师长教师，请他向各人引见增进房地产市场平妥当康开展有关状况，并答复各人体贴的成绩。列席明天消息公布会的另有，财务部部长助理宋其超师长教师，天然资本部副部长刘国洪师长教师，中国群众银行副行长陶玲密斯，金融羁系总局副局长肖远企师长教师。

　　国务院消息办公室于2024年10月17日上午10时举办消息公布会，财务部部长助理宋其超列席公布会国房网，引见增进房地产市场平妥当康开展有关状况房产超市网襄阳，并答记者问。现将笔墨实录摘录以下：

　　在详细操纵上，关于专项债用于地盘储蓄，次要是撑持各地分离实践状况，与存量地盘的业主企业公道肯定收买价钱，妥帖处置收受接管存量地盘触及的债务债权干系，公道肯定专项债券项目内容和地块范畴，实时摆设债券刊行和收入国房网，进步地盘资本的操纵服从和债券资金的利用效益。

　　第一财经记者：关于与打消一般室第和非一般室第尺度相跟尾的税收政策，我们接下来在鞭策落实方面有哪些思索？