房产销售房产过户流程及费用美国房地产网站

　　关于此次收买房产过户流程及用度，黑石环球联席主管Nadeem Meghji说道：“AIR Communities代表了我们收买的最高质量的大型公寓组合，而且位于多户型且根本面微弱的市场

　　关于此次收买房产过户流程及用度，黑石环球联席主管Nadeem Meghji说道：“AIR Communities代表了我们收买的最高质量的大型公寓组合，而且位于多户型且根本面微弱的市场。AIR Communities超卓的运营团队给我们留下了深入的印象，等待与他们密符合作，同时持续供给超卓的住民体验。”

　　实践上，这不是黑石团体本年头次收买房地产公司。早在本年1月，黑石团体就颁布发表了破费35亿美圆（约合群众币253亿元）收买总部位于加拿大的Tricon。据理解，这是一家投资单户出租和多户出租衡宇的房地产公司。美国和加拿多数有营业，黑石团体其时以11.25美圆/股的价钱收买了Tricon的一切已刊行一般股。买卖价钱较Tricon2024年1月18日（买卖通告前最初一个买卖日）在纽约买卖所的开盘价溢价30%。假如加上此次收买，黑石团体本年房地产的投资范围超越130亿美圆（约合群众币约940亿元）。

　　本地工夫4月8日，黑石团体官网颁布发表，他们曾经告竣一项终极和谈，按照该和谈，将以约100亿美圆（约合群众币720亿元）的价钱，买入美国最至公寓业主公司之一的Apartment Income REIT（即AIR Communities）。

　　在黑石的收买后，Tricon公司方案完成代价10亿美圆的美国新单户出租屋开辟项目和加拿大25亿美圆的新公寓开辟项目（连同其现有的合伙同伴）。同时还将在将来几年内经由过程分外10亿美圆的方案本钱项目，持续进步美国现有单户室第的质量。

　　和谈显现，此次收买价钱较AIR Communities于2024年4月5日（买卖通告前最初一个买卖日）在纽约证券买卖所的开盘价溢价25%。AIR Communities股价也于上周五暴跌超越22%。

　　据理解，Tricon的营业形式是在优良社区供给优良的出租衡宇和公寓，并经由过程其手艺撑持的运营平台和特地的现场运营团队供给住民效劳，效劳范畴包罗亚特兰大房产过户流程及用度、夏洛特房产贩卖、达拉斯、坦帕和菲尼克斯和加拿大多伦多等地。除办理单户租赁住房组合外，Tricon在美国具有一个单户租赁开辟平台，正在开辟约 2500套衡宇，和浩瀚地盘开辟项目，可撑持近21000套单户的将来开辟故里。该公司还具有一个加拿大多户室第开辟平台，正在制作约5500套经济实惠的多户出租公寓。

　　据理解，美国已往一年利率的上升给出租衡宇和其他贸易房地产存款的房主带来了压力，一些阐发师以为黑石团体此次买卖是对这类压力曾经开端减缓的信赖票。杰富瑞金融团体的阐发师对此暗示：“我们以为，经由过程此次买卖，黑石团体正在转达的信息是房产过户流程及用度，他们以为利率正在趋于不变，得到本钱的时机也在改进，这对该行业来讲是一个主动的解读。”

　　【豪掷百亿美圆抄底美国楼市！黑石：房地产估值已触底！】本地工夫4月8日，黑石团体官网颁布发表，他们曾经告竣一项终极和谈，按照该和谈，黑石团体将以约100亿美圆（约合群众币720亿元）的价钱，买入美国最至公寓业主公司之一的Apartment Income REIT（即AIR Communities）房产贩卖。这是黑石团体年内第二次脱手买入房地产公司。本年1月份，黑石还以35亿美圆的价钱收买了总部位于加拿大的房地产公司Tricon房产过户流程及用度。黑石团体CEO Jon Gray暗示，黑石以为美国“房地产的估值曾经触底”。

　　这是年内第二次脱手买入房地产公司。本年1月份，黑石还以35亿美圆的价钱收买了总部位于加拿大的房地产公司Tricon。

　　美国最大的房地产垂直类信息网站Zillow的最新查询拜访数据显现，Zillow上新挂牌的现房2月份与客岁同期比拟增加了21%，比1月份增加了20%。2月份，美国50个最多数郊区中有45个地域的房价环比上涨。涨幅最大的是高贵的内地多数会：圣何塞（1.6%）、圣地亚哥（1.3%）、西雅图（1.2%）、旧金山（0.8%）和华盛顿特区（0.8%）。47个地域的房价较客岁同期有所上涨。年度价钱涨幅最高的是哈特福德（12.5%）、圣地亚哥（10.8%）、圣何塞（8.8%）、波士顿（8.8%）和普罗维登斯（8.4%）。愈来愈多的证据表白“利率锁定”的影响开端削弱。

　　据悉，AIR Communities是一家公然买卖、自我办理的房地产投资信任基金。该公司的投资组合包罗散布在美国10个州和哥伦比亚特区的76个社区，合计约2.7万套公寓室第。

　　关于此次收买，AIR Communities总裁兼首席施行官Terry Considine说道：“我为团队及其杰出的文明感应骄傲。此次买卖将强化公司的任务，即为别人供给寓所、幻想的事情场合和充任负义务的办理者，并成为投资者值得信任的协作同伴房产过户流程及用度。团队已成立的营业将经由过程与黑石团体的协作配合存眷住民效劳和投资时机。我们感激黑石团体供给的时机和对配合勤奋能够获得功效的自信心。”

　　为什么在2024年大肆收买房地产公司？Jon Gray对此注释道，他们以为房地产行业的估值曾经触底。本地工夫4月8日，Jon Gray在黑石团体官网公布的视频中暗示：“2024年将是再加快的一年，固然通货收缩的成绩不断使美联储在已往屡次加息，但是最新的数据表白，通货收缩的成绩曾经获得减缓，可是我以为美联储不会过早且大幅度的降息房产过户流程及用度。我们以为房地产的估值曾经触底，但这其实不代表这个行业会忽然反转，我们能够看到市场一些房地产公司照旧面对着运营不善、债权过量等成绩。以是我们期望在触底的时分进入这个行业，即便今朝能够还会在底部震动一段工夫。”

　　黑石团体关于美国房地产的豪赌大概只是方才开端，Jon Gray2024年屡次表示出对投资房地产行业的自信心，2周前他就暗示，房地产价钱正在触底，如今是买入的时分。

　　公然材料显现，黑石团体是全天下最大的自力另类资产办理机构之一，其房地产营业建立于1991年，今朝是环球最大的贸易房地产一切者，具有并运营各个次要地域和行业的资产，包罗物流、室第房产贩卖、办公、旅店和批发。近年来，不断追求收买天下各地办理不善房产贩卖、天文地位良好的资产。

　　按照该网站查询拜访的分项目标显现，2月份新挂牌量环比增加超越3%，这是自2018 年以来的最大月度增幅，增幅明显。同时新上市房源流量比客岁同期超出跨越20.8%，为买家供给了更多挑选。