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  [购房故事]菲尔福克斯县位于华盛顿,是全美著名高科技县,家庭年均匀支出为8.4万美圆,远高于全美4.4万美圆程度。因而虽然房市泡沫分裂后,很多地域房价直线下跌天下房地产行情,但该县房价颠簸不大。

  马师长教师回想说,其时他是经由过程10万美圆阁下,再向银行打点持久按揭存款,如今的存款年利率是4.75%。他还引见,每一个州的房贷利率各不不异,这点与中国不太一样。

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  [养房本钱]马师长教师引见,房产税是在美国养房的本钱,各州收取百分比差别,最多见的是1.5%,但高到3%的也有。以他家为例,收取1.5%房产税,每一年交7000多美圆。除此之外北美房产网站,养房的开消来自水电费:船脚三个月交一次,电费是大头,一个月在200-300美圆阁下,由于很多家庭煮饭也用电。

  [倡议]马师长教师引见,近两年找他征询、以至动作买房的北京、上海人正在增加,并且90%以上是为了孩子留学思索,家庭构造多为“丈夫事情+全职太太”形式。他以为,对这部门人群而言,如今确实到了“卖中国房,买美国房”的好机会以房价是一般苍生家庭年支出8倍为最适宜来算的话,则美国差未几已云云,而中国一线都会则远超越这一程度。他倡议,假如中国人真想在美购房,无妨挑选,如许能够租给门生,好比在华盛顿特区马里兰州的马里兰,一套包罗3-4个卧房的二手房售价如今只要25-30万美圆,大要3000美圆一月。今朝这类方法已有中国人在理论。

  [衡宇概略]总面积约300平米的独栋别墅,屋子占地约2亩,带2个车库和车道,位于弗吉尼亚州菲尔福克斯(FAIRFAX)县。2003年购买时售价35万美圆,后到59万美圆,现跌到46万美圆。

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  • 编辑:宋宁
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