中国网地产频道天水房产网2024年8月30日

　　第一条为促进住房租赁行业信誉系统建立，标准住房租赁市场举动，保证租赁当事人正当权益天水房产网，按照《江苏省社会信誉条例》《南京市社会信誉条例》《南京市衡宇租赁办理法子》《住房和城乡建立部等部分关于增强轻资产住房租赁企业羁系的定见》《市当局办公厅关于放慢促进社会信誉系统建立构建以信誉为根底的新型羁系机制的施行定见》等的有关划定，分离本市实践，订定本法子

　　第一条为促进住房租赁行业信誉系统建立，标准住房租赁市场举动，保证租赁当事人正当权益天水房产网，按照《江苏省社会信誉条例》《南京市社会信誉条例》《南京市衡宇租赁办理法子》《住房和城乡建立部等部分关于增强轻资产住房租赁企业羁系的定见》《市当局办公厅关于放慢促进社会信誉系统建立构建以信誉为根底的新型羁系机制的施行定见》等的有关划定，分离本市实践，订定本法子。

　　第三条本法子所称信誉信息是指住房租赁企业及其高管中国网地产频道、店长（管家）在处置住房租赁运营举动中构成的记载可以用以阐发、判定其信誉情况的信息。

　　为增强住房租赁企业及其相干从业职员信誉办理，提拔住房租赁行业效劳程度，我局分离行业开展示状和办理事情实践，订定了《南京市住房租赁企业信誉办理法子（试行）》和《南京市住房租赁企业信誉评价尺度》《南京市住房租赁企业高管及店长（管家）信誉评价尺度》，自本告诉印发之日起施行。

　　第十一条住房租赁企业及企业高管、店长（管家）的根本信息和信誉信息，在南京网上房地产对外公示，社会公家可经由过程网站停止查询。

　　第十三条住房租赁企业信誉信息的记分根据《南京市住房租赁企业信誉评价尺度》停止。住房租赁企业信誉评级周期为1年，周期内信誉分数实动作态办理，记分周期期满，从头评定信誉品级（信誉品级评定工夫为每一年一季度）中国网地产频道。品级评定分值按照根本分和上个周期累计的信誉信息分值总和计较（其停止日为年底）。上个周期信誉记载作为汗青数据永世保留在信誉信息档案中天水房产网。新开业住房租赁企业自打点开业陈述手续起，对其信誉状况开端记分办理，信誉品级于下一评级周期按照根本分和累计信誉分数得出。

　　第十四条住房租赁企业信誉品级分为A级、B级、C级、D级四个品级，分值越高，信誉品级越高。A级得分应大于即是100分，B级得分应大于即是80分，C7级得分应大于即是60分，低于60分为D级。信誉品级有用期为1年。

　　第十八条当事人对有关信誉信息有贰言的，可实名向市、区房产行政主管部分提出版面贰言。市、区房产行政主管部分该当在15日内予以核对，贰言建立的，该当实时改正，消弭影响；贰言不建立的，应书面见告申请人。

　　第四条市住房保证和房产局卖力本市住房租赁行业信誉信息的指点监视事情，成立健全南京市租赁效劳羁系平台（以下简称羁系平台），订定完美信誉办理法子和评价尺度。区房产办理部分卖力本辖区内住房租赁企业及其高管、店长（管家）信誉信息的一样平常办理事情，对住房租赁企业的违法违规举动依法停止查处，共同做好羁系平台的完美事情。南京市住房租赁行业协会应增强住房租赁行业品德诚信、自律机制建立，共同做好信誉信息办理事情。

　　第十五条住房租赁企业信誉品级状况及经审定的企业及其高管、店长（管家）信誉信息，经由过程南京市住房保证和房产局官网、南京网上房地产等相干序言向社会宣布。

　　（三）处置“高进低出”“长收短付”高风险运营举动，形成卑劣社会影响或惹起群体性、恶性信访变乱或消息媒体负面报导，影响严重的。

　　第五条住房租赁企业及其高管、店长（管家），信誉办理事情该当遵照自力、客观、公平的准绳，保护各方主体的正当权益和社会大众长处，守旧机构贸易机密和小我私家隐私。

　　（二）主管部分在一样平常办理中搜集的住房租赁企业加分和减分信誉信息和企业高管、店长（管家）表彰信誉信息和暴光信誉信息；（三）其他相干部分供给的住房租赁企业加分和减分信誉信息和企业高管中国网地产频道、店长（管家）表彰信誉信息和暴光信誉信息；

　　本法子所称住房租赁企业，是指展开住房租赁经停业务，将自有住房大概以正当方法获得的别人住房供给给承租人寓居，并与承租人签署住房租赁条约，向承租人收取房钱的企业。包罗法人和个别工商户。本法子所称企业高管中国网地产频道，是指工商注册注销信息纪录的企业法定代表人、卖力人、高管、股东等，和个别工商户运营者。3本法子所称店长（管家），是指租赁企业门店、长租公寓项目标详细运营卖力人。

　　第十九条信誉评价为A级的住房租赁企业优先享有在代8办房源核验、条约网签存案等房产营业时，可按照实践状况便当效劳；在一样平常查抄、专项查抄中优化查抄频次；在各种评选表扬中，予以优先保举。信誉评级为D级的住房租赁企业打消次年信誉品级评定资历，规复评级后2年内信誉品级不得评为A级。对存在严峻毁坏市场公允合作次序和社会一般次序、拒不实行司法裁判或行政惩罚决议、屡犯不改、形成严重丧失的住房租赁企业及其高管、店长（管家），坚定依法依规在必然限期内施行市场和行业禁入步伐，直至永久逐出市场。

　　（四）社会公家向主管部分反应的住房租赁企业加分和减分信息和企业高管、店长（管家）表彰信誉信息和暴光信誉信息；

　　第十条住房租赁企业经由过程羁系平台实时录入机构和企业高管、店长（管家）根本信息，进动作态办理，并对录入信息的实在性和精确性卖力。区房管部分可对机构填报信息的实在性和精确性停止核对。

　　中国网地产讯 克日，南京市衡宇租赁效劳羁系平台公布关于印发《南京市住房租赁企业信誉办理法子（试行）》及评价尺度的告诉。

　　（一）市天水房产网、区房管部分下达的约谈记载、行业查抄传递攻讦、整改告诉书、行政惩罚决议书天水房产网、其他相干认定文件等信息；

　　第十二条市住房保证和房产局按照信誉分值对住房租赁企业实施信誉品级评级轨制天水房产网。打点开业陈述手续的住房租赁企业可得到响应初始分，初始分加上根本信誉信息目标得出的分值作为企业的根本分，在根本分的根底上根据评价尺度目标加分或减分发生最初得分，肯定信誉品级。住房租赁企业高管、店长（管家）的表彰信誉信息天水房产网、暴光信誉信息记入职员信誉档案并公示。

　　二十条对到场信誉办理的事情职员在履职过程当中存在玩忽职守、故弄玄虚、滥用权柄、坦白不报、徇情枉法，依法赐与处罚中国网地产频道，组成立功的依法追查刑事义务。

　　第二条凡在本市行政地区范畴内处置住房租赁运营举动并按划定打点开业陈述手续的企业及其高管、店长（管家）中国网地产频道，其信誉信息的收罗、信誉评价、公布使用等办理事情，合用本法子。

　　第十七条住房租赁企业信誉信息的收罗与记载应精确实时，并增强对信誉信息公布前的考核办理，关于拟减分项的公布，各级房地产行政主管部分应经由过程南京网上房地产等相干序言停止3天的公示。

　　第六条住房租赁企业及其高管、店长（管家）信誉信息是信誉评价的次要根据，住房租赁企业信誉信息由根本信息、加分信誉信息、减分信誉信息组成。住房租赁企业高管、店长（管4家）信誉信息由表彰信誉信息、暴光信誉信息组成。住房租赁企业的根本信息次要包罗企业称号、同一社会信誉代码、牢固运营场合、注书籍钱、分支机构数目、法人代表人、信誉许诺等。住房租赁企业及其高管、店长（管家）根本信息次要包罗姓名、身份证件号、性别、所属机构、职位等。第七条住房租赁企业加分信誉信息包罗以下内容：（一）处置住房租赁运营举动获国度、处所当局、行业主管部分、行业协会表扬的信息；