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　　“房源实在吗？”她带着必然的疑心提出了这个成绩，获得对方必定谜底后，便与中介公司的事情职员相约看房

　　“房源实在吗？”她带着必然的疑心提出了这个成绩，获得对方必定谜底后，便与中介公司的事情职员相约看房。

　　早在2022年，成都会住建局就结合12家次要社会化租房收集平台同一展开的住房租赁房源权属核验，经由过程“数字编码+二维码”确保房源的公布机构、公布人从业资历、衡宇权属信息都是颠末当局平台考证的，属于实在牢靠的房源，还可及时检察房源的限定买卖信息，把握房源实在形态。

　　以一套精巧低价的房源作吸收租房者征询，并在收取押金后带他们去看其他价钱更高峻概前提较差的屋子，这类“引流房”的征象在这些年里几次发作，这些变乱发作在差别的小租赁公司中，他们都有着一些共性：

　　记者理解到，这些引流房凡是出如今58同城、安居客以至咸鱼等平台，而这些房源背后都是一些小中介，而非平台自营房源，这类房源，平台其实不做宁静保证。租房淡季到来，记者想要提示各人，在租房时需求留意几个成绩：

　　来自中国房地产网的报导显现，停止4月1日，贝壳找房、链家、塘鹅租售、万科朴邻安居客长网二手房、天府住房通等平台挂牌房源已根本上局部完成联网核验。58同城、安居客、天猫好房、房全国、诸葛找房、安家GO等平台另有部门未展开核验或未完成核验的二手房源。因而，找房时不克不及只看图片，还要留意点入详情页面，看看能否是颠末当局核验的“真房源”。

　　我只在意一个点“可否短租两个月”，中介重复给出的谜底是，能够，签条约时，赵师长教师却发明条约期为一年，中介暗示，这是模板条约，而且暗示他可以轻松将这套房转租进来。由于曾经付出了600元，赵师长教师便没有多计算其他的成绩房产在线官网，并付出了总计3680元。

　　一类是由官方打造的租房平台，好比保证性租赁住房，和呆板印象中差别的是，如今的保证性租赁住房，地段都比力良好，配套完美，有的还位于寸土寸金的黄金地段，因而很多保证性租赁住房备受欢送，要想定租还得拼手速。好比前段工夫由TOD打造的首个保证性租赁住房就入市了。这类保证性租赁住房能够在成都会住房和城乡建立局官网和天府市民云APP上申请。

　　先付带看押金房产在线官网，大概是签约后许诺清扫卫生、整改成绩的状况很多租房者都碰到过，但究竟上，签约付费后就是与中介的长工夫对立，一些小的中介公司难言效劳，因而，必然要确保合意后再付钱，固然，有前提最好仍是找至公司租房。

　　另外一类是贝壳这类平台和大的长租公寓品牌。在贝壳的租房频道，次要包罗业主拜托租赁房源、贝壳本人打造的费心租房源，和一些长租公寓品牌的出租房源。由于平台自己也有许诺假一赔百，以是平台可以做到宁静兜底。

　　7月7日安居客长网二手房，赵师长教师在58同城上看中了一套屋子：小区间隔腾讯大厦步行十余分钟，从图片上看，衡宇整齐温馨，房钱700元/月。这套屋子的地段、情况和价钱，都与赵师长教师的租房需求类似，因而他便约了中介看房。

　　付费后，X密斯随着这名事情职员看了几套房，看到的却都不是她在平台找到的这一套。“这是一套引流房。”看房途中，X密斯曾经有了预见，事情职员给她的来由是，这套房的房主临时不在。第二天，事情职员又带着她看了两套更贵的屋子，并报告她之前平台上看到的那套屋子曾经租进来了。

　　“我便开端进步预算，也低落了预期——我把房钱进步到1200元，尺度放低到合租房。”但事情职员除分享了两套价钱更高的房源外，并没有再做回应。记者查阅租房平台留意到，爱家馨城位于红牌坊西二环，凡是一套合租房源的单间房钱为500-600元/月房产在线官网，整租套二的房钱为2100-3200元/月。

　　以假房源引流，提早收取租房押金，而且以较长租期收取违约金，是如今很多小中介的“套路”，从理想的状况来看房产在线官网，大都租房者都没能退回局部交纳的用度。

　　可以找到一套高性价比的房源当然是功德，但假如价差与市场较大，就有较大几率是“引流房”。不被低价房源影响判定，是很主要的一步。

　　另有一类是大的租房品牌，这些包罗贝壳旗下的海盐公寓、自若、龙湖旗下的冠寓、万科旗下的泊寓等。

　　3安居客长网二手房、这些屋子都存在电器、家具、门锁的质量成绩，致使于他们中大都险些没有怎样住就无法搬走，而且都由于违约而付出了较高的违约金。

　　7月15日，X密斯在幸运里租房平台选好房后便联络了中介公司的人开端看房。最开端选定的房源是爱家馨城的整租房，相约碰头后，对方请求先交纳300元朝理费才气去看房，事情职员报告她，交钱后立即带她去看这套屋子，而且包管带她看到合意的屋子，而租房胜利后，这笔用度能够抵扣在前期的房租里。

　　租房者们获失信息的渠道许多，安居客、58同城，以至闲鱼、小红书、豆瓣这类平台都有租房信息，但很多平台只供给信息，并没有供给保证。因而，倡议租房仍是挑选愈加靠谱的平台。我们把租房平台分为几类：

　　与X密斯有着类似阅历的另有唐密斯。客岁房产在线官网，唐密斯在安居客上看中一套屋子，便约了中介去看房，但带她看到的屋子都不是她在网上看到的那一套。他们的说辞也都不异，最开端看到的那套房源曾经被租走。

　　碰头后，中介先带他看了两套屋子，并注释说当初他在平台上看到的那套房曾经被租走，由于只需求租房两个月渡过练习期，他便决议“迁就一下”，挑选了一套情况普通，但接近地铁站的合租房。

　　签约以后，他面对了几个成绩：全部屋子很脏，且门锁和床是坏的，空调一小时用3度电。事情职员报告他第二天会摆设维修和保洁。终极，并没有事情职员参加。面临如许一套屋子，赵师长教师挑选间接退租，但事情职员以他违约为由退房产在线官网，退还了他1100元。