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　　3.被担当人及被担当人夫妇（伉俪两人）的干部或职工档案【查档的原件：首页腾讯房产官网、自己页、家庭次要成员页（怙恃夫妇后代），首页盖印，其他页盖骑缝章（需供给调取档案的地点和联络电线.被担当人婚姻证实（成婚证或仳离证、仳离和谈，包罗一切婚姻记载、户口簿与实践状况符合）原件及复印件

　　3.被担当人及被担当人夫妇（伉俪两人）的干部或职工档案【查档的原件：首页腾讯房产官网、自己页、家庭次要成员页（怙恃夫妇后代），首页盖印，其他页盖骑缝章（需供给调取档案的地点和联络电线.被担当人婚姻证实（成婚证或仳离证、仳离和谈，包罗一切婚姻记载、户口簿与实践状况符合）原件及复印件。

　　二手房“带押过户”新形式废除了传统“先还后卖”形式，有益于活泼二手房市场，增进二手房与新建商品房市场需求联动，连结房地产市场平妥当康开展，连续助力公道住房消耗。

　　以往商品房办证，购房人要带着各类质料房产达人汉化版、展转多个部分现场列队打点，现在注销中间充实操纵互联网、大数据、在线付出等手艺，开辟了微信端“网上处事大厅”腾讯房产官网腾讯房产官网，购房者打点产权证只需经由过程手机注册注销并在不动产制证一体机上扫描身份证，就可以够在收房的第一工夫领到本人的不动产权证书，完成了商品房转移注销网上打点、网上缴费与自助打证、交房即交证“三位一体”的不动产注销效劳。

　　4月15日，沈北新区道义街道人杰社区、皇姑区明廉街道塔湾社区两个不动产注销便民效劳点正式对外效劳。下一步，注销中间将在试点社区的根底上，逐渐扩展便民效劳点的笼盖范畴，丰硕不动产注销效劳范例。

　　沈阳市不动产注销中间尽力打造不动产注销网上效劳平台，在“辽事通”APP中开通了“不动产注销网上查询”效劳，市民深居简出便可经由过程手机在线查询衡宇信息，开具“不动产信息查询表”“无房证实”和“注销簿证实”等。

　　8月21日，本报与市政务公创办联办的《民生连线》栏目，约请沈阳市不动产注销中间有关人士做客沈阳日报社5G直播间，就不动产注销及二手房买卖等相干内容停止具体腾讯房产官网、威望的引见，并现场答复读者和网友提出的成绩。

　　5.担当报酬独生后代的供给独生后代证（大概职工档案中志愿生养一个孩子审批表）原件及复印件。非独生后代无需供给。

　　2.“带押过户”新形式：注销部分接纳了典质权登记注销、设立注销和二手房转移注销兼并受理，将原有形式三次办完的营业，新形式完成生意单方与金融机构“一次申请、兼并考核、同步办结”。

　　针对二手房买卖过程当中痛点难点成绩，沈阳市不动产注销中间与在沈贸易银行签署协作和谈腾讯房产官网，经由过程整合伙本、简化流程、同享数据、买通瓶颈，推出二手房“带押过户”新形式，即产权人在没有局部归还典质存款的状况下，将典质房产过户给买方，结清房款后，买方持续在银行典质并按条约商定归还存款。

　　沈阳市片面履行施行不动产预报注销轨制，旨在庇护购房人正当权益、避免“一房二卖”、再次典质及开辟企业缘故原由招致法院查封等情况的发作，保护不动产买卖宁静，阐扬不动产预报注销协同存款审批的感化，提拔金融风险防备才能，支持强化税收征缴和房地产市场调控，保护全市经济社会安稳有序开展。

　　【注】以上状况能够作出版面许诺并情愿负担法令义务，提交法令法例和相干标准性文件中划定的其他质料，间接向不动产注销机构申请打点不动产注销。

　　答：打点不动产非公证担当注销能够间接到不动产注销中间受理窗口打点，先收件检验，考核担当权干系，部分第一次第法定担当人参加检验及讯问。担当权干系考核经由过程后，在市天然资本局网站长进行公示。公示期满无贰言的，便可受剃头证，非公证担当注销录施立即办结，受理后就地发证。非公证担当注销仅收取不动产注销费，室第80元/件，非室第550元/件，没有其他用度。

　　网上打印的“不动产信息查询表”“无房证实”和“注销簿证实”经沈阳市电子证照库加盖“注销材料查询公用章（电子）”，与档案查询窗口、自助查询终端装备纸版查询成果效率不异。金融机构、教诲部分、中介机构、公证机构和当局相干本能机能部分可间接操纵该查询成果，满意查询申请人在不动发生意、租赁、典质存款、后代退学、房产公证和相干本能机能部分需求等方面的查档需求。

　　答：商品房交房后，需开辟企业先打点不动产初次注销，然后购房人能够申请打点产权证。商品房办证打点时限是立即办结，不管是线下窗口打点仍是线上手机打点，都能够立即领到不动产权证。

　　为片面深化促进“互联网+不动产注销”形式，沈阳领先在全省推出不动产注销延长效劳进园区，履行交房即交证“零跑腿”形式。

　　年头以来，沈阳市不动产注销中间普遍搜集当前便民惠企事情中存在的堵点成绩，提出试点设立常态化的不动产注销社区便民效劳点，弥补区政务中间辐射不到的空缺地区，实在加强处事大众的得到感和幸运感。在全市范畴内拔取了两个试点社区，结合地点区营商局、税务局等相干部分房产达人汉化版房产达人汉化版，踏实促进筹办事情。

　　1.“先还后卖”原形式：卖方需求先行归还银行存款，打点典质登记注销；然后生意单方打点二手房转移注销；最初买方再向银行申请存款及打点典质注销房产达人汉化版。

　　答：二手房“带押过户”，对衡宇范例不做限定，室第类衡宇和非室第类衡宇都可打点，公寓买卖时能够打点“带押过户”。

　　今朝，沈阳市商品房预售过程当中，存款购房的预报注销已完成100%全笼盖，但一次性付款的购房人对预报注销轨制还存在认知不敷成绩，在商品房生意过程当中打点预购商品房预报注销率不高。在未打点预报注销的状况下，因出售人在签署条约至产权注销过户时期停止一房多卖、先卖后押等举动，易招致各种诉讼纠葛。

　　沈阳市天然资本局与市房产局拟于本年下半年实施新建商品房网签存案和预报注销“一键打点”，两局完美了商品房生意条约范本，在商品房生意条约附件中增长了预报注销申请（商定）书，生意单方签署预报注销申请（商定）书的，将经由过程体系推送申请信息的方法完成网签存案和预购商品房预报注销“一键打点”，不需购房人线下打点任何手续，该项办法施行后，我市预购商品房预报注销将完成100%全笼盖；预报注销难免费，免费打点。

　　家里白叟逝世后，想要担当白叟的房产，除去公证机构打点《担当权公证书》之外，还能够间接到不动产注销中间打点非公证担当注销，不动产注销部分考核担当干系后予以打点，不收取任何用度。

　　答：沈阳市不动产注销中间对现有丢失补证营业流程停止了优化调解，打消“15个事情日”通告期，自6月3日起，在打点不动产权属证书（证实）丢失补发时，受理后立即在网站上登载丢失、灭失声明，随即予以补发证书（证实），完成“通告即补证”。丢失补证仅收取工本费，每本10元。登载丢失、灭失声明不收取任何用度。

　　针对开辟项目或解遗项目办证需求较为集合的状况，沈阳市不动产注销中间展开短时间不动产注销活动效劳房产达人汉化版，将便民效劳车开进项目现场，经由过程自助装备或设立暂时窗口等方法供给注销效劳腾讯房产官网，大众不出楼盘便可打点不动产注销，支付不动产权证书。

　　“带押过户”新形式，不只买卖资金由特地机构羁系，保证资金宁静，并且打点过程当中均为免费效劳，低落了生意单方的买卖本钱。合用工具也有新打破，不只室第性子的二手房合用新形式，非室第性子的二手房也一样合用。同时，打点历程也更便利，各相干部分体系完成了数据互联互通，及时信息同享，生意单方和金融机构只需到市不动产注销中间窗口一次申请，其他事情由各部分背景协同完成，无缝对接、立即办结，节流买卖和注销工夫。

　　5月，沈阳市不动产注销中间在沈阳宸邦置业有限公司御龙湾小区展开第二次活动效劳，为该项目107户住民供给“一对一”的不动产注销征询和打点效劳。

　　4月，沈阳市不动产注销中间结合于洪区营商局、税务局、房产局等14家单元，展开“挪动端”+“一站式”不动产注销活动效劳，为于洪区沙岭街道东民社区隆盛花圃1000余户住民现场供给不动产注销、核税、二手房买卖等一站式效劳。

　　停止今朝，沈阳市已有34家开辟企业、36个项目完成了“交房即交证”，交房现场共打点9036本不动产权证。

　　答：能够不去公证机构，间接到不动产注销中间申请非公证担当注销。需求爷爷的部分第一次第法定担当人对奶奶担当房产告竣一请安见，筹办爷爷的灭亡证实和相干支属干系质料，到注销部分提出申请，注销部分考核担当权并公示后，便可为奶奶打点产权证书。

　　当事人因担当获得不动产申请注销时，关于因汗青长远、档案质料残破等客观缘故原由没法供给相干证实能够以许诺替代，合用前提：1.被担当人灭亡时满75周岁，申请人的确难以获得其怙恃灭亡证实的；2.被担当人后代在未成年时灭亡，没法供给该后代灭亡证实；3.被担当人无独生后代证实的；4.被担当人毕生未婚或未再婚的。

　　答：有三种路子。一是到不动产注销大厅窗口停止查询；二是在不动产注销自助查询机长进行查询；三是能够经由过程“辽事通”APP查询自己名下的房产状况。“辽事通”APP出具的“不动产信息查询表”“无房证实”和“注销簿证实”经沈阳市电子证照库加盖“注销材料查询公用章（电子）”，与档案查询窗口、自助查询终端装备纸版查询成果效率不异。