二手房美国房地产网站_扬州地产信息网

　　2021年郊区90平米及以上面积段共成交二手室第6842套，占整年总成交套数52.1%，成交面积47.79万平米，占整年总成交面积39.2%；　　从积年二手室第成交面积段占比状况来看，90平米及以上面积段室第不断是市场中坚力气，2021年一样云云，小户型、低总价房源成交照旧抢先

　　2021年郊区90平米及以上面积段共成交二手室第6842套，占整年总成交套数52.1%，成交面积47.79万平米，占整年总成交面积39.2%；

　　从积年二手室第成交面积段占比状况来看，90平米及以上面积段室第不断是市场中坚力气，2021年一样云云，小户型、低总价房源成交照旧抢先。

　　90-144平米面积段总计成交5766套，占整年总成交套数43.9%，成交面积64.23万平米，占整年总成交面积52.6%；

　　从个盘成交详细状况来看，中海玺园、佳家北园、汤汪花圃、九龙花圃、连运新村、东花圃、运河丹堤花圃、建华新苑、顾庄新村、金山花圃二手房、安庄新村、奥都花城、华鼎星城、明发江湾城、宝带新村、运河人家、泰和佳园、翠岗小区、翠月花圃、东方名城、杉湾花圃等小区二手室第流转较为频仍（排名不分前后）。

　　2021年郊区二手房成交17307套，成交面积196.03万平米。此中二手室第成交13134套，成交面积122.03万平米美国房地产网站。

　　2021年上半年我市二手房市场运营优良，年头受春节假期影响，1月与2月二手室第成交量相对较低，落后入“金三银四”置业淡季，成交量逐步走高。下半年受疫情影响，成交连结低位彷徨。

　　144平米以上面积段共成交526套，占整年总成交套数4%，成交面积10.02万平米，占整年总成交面积8.2%。

　　东区二手室第成交排名第二，共成交二手室第3403套，占整年总成交套数25.9%，成交面积31.63万平米，占整年总成交面积25.9%；

　　老城区比年出处于地区内“卖一买一”改进需求连续开释，成交曾经持续两年超越北区，排名第三，2021年共成交二手室第2206套，占整年总成交套数16.8%，成交面积15.76万平米，占整年总成交面积12.9%。

　　此中扬州12月份二手室第贩卖价钱环比下跌0.7%美国房地产网站，跌幅较11月份多0.2个百分点。整年二手房室第贩卖价钱7个月上涨，1个月持平二手房，4个月下跌。

　　受春节假期影响，1、2月份二手室第成交相对平平。而跟着金三银四置业淡季的到来，二手室第成交疾速攀至高位，后呈逐月回落趋向。8月份，扬州当地遭受新冠疫情，买卖市场完全窒碍，因而当月二手室第成交归零。9月开端，我市二手住成交逐渐回暖，月成交量虽显现上升态势，但与上半年比拟仍有较大差异，存量房市场平平收官。

　　成交占比超5成，90平米及以上面积段二手室第成交占有绝对劣势美国房地产网站。业内助士暗示，从价钱来看，总价低的二手室第最受欢送，有优良学区加持的愈加抢手，如汶河、育才、梅岭等片区的房源。

　　从我们的成交案例来看，改进型需求正连续开释，三房以致四房占比无望持续提拔，主力职位或将进一步稳固，而小户型房源受限于功用性、适用性，买卖比重将来固然仍会占大头，但主导职位会逐步削弱。

　　2021年西区二手室第成交量位列榜首，共成交二手室第5446套，占整年总成交套数41.5%，成交面积54.2万平米，占整年总成交面积44.4%；

　　虽然90平米及以上面积段二手室第成交不断大幅抢先，但比年来改进型房源的成交占比正显现逐年上涨趋向。

　　北区与南区二手室第成交量排名4、五位，成交套数别离为1534套与545套，成交面积别离为14.99万平米与5.45万平米。

　　从二手室第贩卖价钱指数月份环比变革来看，1月份和2月份价钱指数涨幅均为0.5%；3、4月份市场行情爬升，价钱指数涨幅近年头扩展0.3个百分点，到达0.8%；5、6月市场热度小幅降落，价钱指数涨幅回落至0.7%；7月份价钱指数涨幅进一步收窄，降至0.3%；8月份价钱指数环比持平，未有变更；9月价钱指数呈现降落，降幅为0.3%；10月价钱指数持续连结降落趋向，降幅为0.4%；11月价钱指数照旧降落，降幅为0.5%；12月价钱指数降幅扩展0.2个百分点，为0.7%，也是整年价钱指数降幅最大的月份。

　　扬州8月份的疫情是一个分水岭，8月前的二手室第贩卖价钱指数不断都是上涨二手房，此中‘金三银四’的涨幅最高。8月疫情后价钱指数开端降落，正如之前猜测的，11月、12月持续连结降落，而且降幅逐月扩展。量价回调成了三季度末、四时度的主基调，估计这类情况春节后会有改变。

　　日前，国度统计局宣布了2021年12月份70个大中都会商品室第贩卖价钱变更状况，据测算，12月份，一线都会新建商品室第和二手室第贩卖价钱同比别离上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月别离回落0.4和0.5个百分点。二线都会新建商品室第和二手室第贩卖价钱同比别离上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点二手房。三线都会新建商品室第同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手室第贩卖价钱同比由上月上涨0.5%转为持平。