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　　有钱没钱的人，需求当前都开端紧着去买房了。在支出既定的时分，扩展“护城河”的最好方法是置产，只需地段产物过得去，不会站岗，如许碰到啥事你都起码另有套房。

　　认筹率≥100%的8个新盘均集合鄙人半月，此中「虹庐湾」「绿地海珀外滩」认筹率均超越了上个月的「浦江海德」安居客房产网。

　　约300万下上车盘成交量大增的同时，是金山/奉贤两大刚需区成交量的环比下跌：金山环比下跌25%；奉贤环比下跌11%；反而是崇明和嘉定异军凸起，崇明成交433套，成交量环比上涨138%；嘉定成交806套，成交量环比上涨38%。

　　“金九 银十”闭幕，平静开端的11月楼市供给及成交将会交出如何的答卷？我们配合等待。这里安居客房产网，我们再持续回看10月的具体阐发 ↓

　　中高端室第市场跟着供给减和缓不竭的去化“扫货”，成交量齐齐环比下跌。 成交量上，总价段500-800万环比下跌16.5%；800-1500万环比下跌15.7%；1500万及以上环比下跌16.2%。

　　但以成交端来看房产中介新手入门， 挑选摇号开盘的楼盘数目仍旧保持在相对高位 ，总计21次，但此中“热盘”相对削减，仅8盘认筹率破百楼盘，占比仅约38%，远逊于自6月起超对折楼盘“大卖”的盛景。

　　上海新居10月有成交楼盘446个项目安居客房产网，环比降8%，当月新开楼盘9个，9月均匀单个楼盘成交约19套。

　　只要110席成交量的黄浦奉献了 10月网签均价最高TOP10榜单 、10月网签总价最高TOP5榜单的对折席位房产中介新手入门。

　　上海10月新居开售26盘，推盘量相对有所回落，公然摇号楼盘数目仍保持在相对高位程度，下半月楼盘开盘状况较着优于上半月楼盘。

　　1. “网签”指一手房贩卖时，开辟商与购房人在房地产买卖中间体系中签订正式预售或贩卖条约的举动，“网签价钱”绝大大都状况下反响的是线. 因为从认购到网签有一段工夫，差别楼盘差别，因而网签价钱能够会低于最新的贩卖价钱，套数越多的价钱越精确。

　　落回地区角度， 以10月新开楼盘数目来比力：闵行浦东、崇明、青浦松江；以10月新居网签成交数目来比力：浦东青浦松江；两不沾的黄浦却最“叫价”。

　　虽然在网房上，我们明天所说的黄浦区仍旧根据“卢湾”“黄浦”做了辨别，但房价皇冠最大的宝石仍旧属于黄浦区。

　　只不外此次关起门来易了主：卢湾约157556元/㎡环比下跌3.1%，黄浦约167813元/㎡环比增加16.7%。

　　此中「融创滨江壹号院」均价116133元/㎡，而同为融创系，徐汇滨江也有新盘「融创徐汇滨江壹号」行将入市。

　　10月全市网签数目 实践达标均匀值 的楼盘仅107个，占比仅24%。此中以下楼盘网签数据位于前线。

　　此中「绿城黄浦湾」是 10 月最贵 的屋子，2套成交套均总价约9589万元；成交3套的「凯德茂名第宅」套均总价5409万元；成交22套的「翠湖五集」套均总价5365万元；全新盘另有「绿地海珀外滩」房产中介新手入门，一年三开三开三捷。滨江线+老上海的组合充实阐明了上海地段的主要性。

　　「绿地海珀外滩」认筹率高达约633.33%，唯一的51套房源认筹金高达1000万，仍迎来323组认筹。「虹庐湾」认筹率约899.20%，当月最高房产中介新手入门，仅次于「尚海郦景」「中海汇德里」安居客房产网，是本年今朝为止认筹率排名的TOP3。

　　仅黄浦有着较较着的增幅外，险些全域成交均价都在回落，此中浦东成交均价环比低落17.2%，仅约48209元/㎡。

　　3. 本文中部分价钱极低、套数少少的签约记载能够为前期客户签约或其他特别状况，因为数目太多，没法完整排查、删除房产中介新手入门，请自行分辨；开辟商若有贰言，请先调阅本公司当月网签记载。