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　　作为直辖市，天津楼市分区主要是市内六区（上三/下三） 》环城四区（西青/津南/东丽/北辰）》远郊郊县，每个区域会有不同的情况

　　作为直辖市，天津楼市分区主要是市内六区（上三/下三） 》环城四区（西青/津南/东丽/北辰）》远郊郊县，每个区域会有不同的情况。

　　从新房角度看，市内六区核心地段的优质房产早在2021年就已经触底了第一时间个人房源网。豪宅/和平区学区房甚至已经涨一轮价了。河西新房在2022年也逐渐收回优惠了。

　　但市内六区存量二手房也很多，不带学区的老破小居住品质一般，老破大由于总价高也不好出手。更要命的是大部分主要接盘市区老房子的新天津人群体的收入有限个人房源网首页，购房能力堪忧，不足以消化庞大的二手房库存。可以预见如果天津的经济形势没有大的改观，市区非核心地段不带学区的老房产可能会很难出手。考虑到供求决定价格，2022年非优质房产可能会面临进一步贬值。

　　至于郊区，则是每个区域有每个区域的机遇和挑战。郊区新房的优势是新，楼盘居住品质好；但周边配套产业交通都和市区有肉眼可见的距离。考虑到2017年以来很多郊区盘的价格打骨折个人房源网首页，一些楼盘价格上可能会有一定吸引力个人房源网首页。但考虑到天津市目前房地产悬殊的供求关系第一时间个人房源网，以及堪忧的人口流入情况，个人认为即便是价格很合适的楼盘，上涨空间也不会大。

　　考虑到我市地形平原为主，目前郊区有大量的地块没有开发个人房源网首页，长期来看郊区房子的供求关系不会改变。而市内六区因为大部分地块已经开发完成，优质地块有限个人房源网首页，因此在未来供求关系悬殊的情况下，会有一定的上涨潜力。要知道我市高总价学区房的买家，很大一部分并不是本地人：） 天津的房价相对于配套资源而言个人房源网首页，性价比肉眼可见的高。

　　所以…有钱者恒有钱；兜里子儿不富裕….那就按照自己需求来吧第一时间个人房源网，每天算自己家房子值多少钱也挺没劲的，住着舒服日子过得好，比房价上涨开心多了^_^返回搜狐，查看更多