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　　需求降落也会影响房产贩卖数目

　　需求降落也会影响房产贩卖数目。按照欧盟统计局的数据，2023年前九个月，除塞浦路斯和爱尔兰这两个欧友邦家外，其他国度的房产成交量均有所降落；而第三季度，除丹麦外，列国买卖笔数均呈现降落。

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　　匈牙利房地产市场也显现出相似的形式。纵观2023年整年最新居产消息，第三季度即7月至9月时期，房产搜刮网站上公布的告白起码，其时的告白价钱也是最低的。但是，与客岁上半年近30-40%的降幅比拟，匈牙利7月至9月的成交量降幅有所放缓。2023年前两个季度，匈牙利房地产贩卖量降落了25%以上，但2023年第三季度环比降落幅度仅为14.5%。

　　匈牙利各种永居卡续卡（国债永居卡和普通永居卡续卡），能够在匈牙利外乡递交，在匈牙利驻北京、上海和重庆使领馆递交，也能够在匈牙利驻其他国度的使领馆递交——我们曾经胜利打点了在加拿大、美国和澳洲的递交。

　　按照欧盟统计局（Eurostat）的数据，2023年第三季度多是欧洲房地产市场的迁移转变点——房价自2022年头以来已截至下跌最新居产消息，以至比上一季度略有上升。与此同时，按照otp otthon的数据，这也是2023年匈牙利房地产市场最不活泼、价钱最低的期间。欧盟统计局的最新数据显现，2023年第三季度，全部欧盟的房地产价钱比2022年同期自制了1%；而更上一季度的年均价钱变革率为-0.9%。

　　这一变革十分惹人瞩目，由于在2010年至2022年时期，欧盟（+48%）和匈牙利（+185%）的房价呈现了大幅上涨。2022年，房价涨势截至，随后开端下跌。在阅历了12年的房地产市场增加后，欧盟的房价在2022年大幅下跌，并在2023年持续下跌。但欧盟统计局的数据显现，在2023年第二季度，特别是第三季度，欧盟的房价下跌速率放缓，并在很多处所改变了这一趋向：与第二季度比拟，Eurostat记载的2023年第三季度欧盟房价环比上涨了0.8%。

　　在客岁，近几年来的连续上涨趋向较着截至，告白价钱裹足不前，而贬价的状况愈来愈多：三分之一的告白曾经均匀贬价10%房产典质存款用处。固然这些价钱趋向在2024年的前两个月没有发作较着变革，但网站上的房产存眷度与客岁同期比拟增加了40%以上，这表白市场在阅历了客岁的低谷后能够开端增加。这能够得益于有益的经济远景、市场悲观感情和自信心的加强、人为增加和约6-6.5%的较低利率房产典质存款用处。

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　　固然，一切欧友邦家的房价跌幅其实不分歧最新居产消息，国度之间的差别很大。从2022年夏日到2023年夏日，10个欧友邦家的房价持续下跌（如卢森堡下跌13.6%，德国下跌10.2%，芬兰下跌7%），而16个国度的房价则有所上涨。此中，涨幅最大的是克罗地亚（10.9%）、波兰（9.3%）和保加利亚（9.2%）。

　　按照欧盟统计局的数据，2022年中至2023年中，匈牙利的房价持续上涨（涨幅为 1.5%），但涨幅愈来愈小（2023年第二季度，与2022年同期比拟，差异仍为4.9%）。在通货收缩率高于欧盟均匀程度的状况下，匈牙利的房价涨幅很小，但实践价钱却有所降落。在匈牙利房产网站上今朝近15万条房产告白中，34%曾经变动了价钱——29%低落了价钱，5%与最后的告白价钱比拟进步了价钱。

　　从数据来看房产典质存款用处，欧盟较兴旺国度的房价呈降落趋向，而其他国度的房价则连续上涨。与2023年春季比拟，到2023年年中，只要7个欧盟成员国的房价下跌，意大利的房价裹足不前，而18个国度的房价上涨。与2023年第二季度和第三季度比拟，波兰（+4.5%）、罗马尼亚（+3.4%）和丹麦（+3.1%）的房价涨幅最大。房地产价钱变革最大的欧友邦家中，涨/跌两个标的目的的前三名和匈牙利比照如上图。