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　　但很快市场便相持不下，3月下旬，重庆二手房市场热度和成交量便开端下滑，看佃农户较着削减，成交价钱也呈现回落

　　但很快市场便相持不下，3月下旬，重庆二手房市场热度和成交量便开端下滑，看佃农户较着削减，成交价钱也呈现回落。

　　重庆锐理数据显现，9月、10月重庆中间城区二手房成交量别离为9726套、9746套，环比别离上涨约0.4%、0.2%，市场热度进一步降落。

　　但需留意的是，按照锐理监测数据显现，2023年10月，重庆中间城区二手房买卖均价12893元/平方米，较9月环比上涨4.3%，创本年以来价钱新高。“需求端逐渐开释，市场热度上升叠加中心区主导下市场均价稳步上升。”重庆锐理阐发指出。

　　在贝壳app上，张师长教师地点的小区今朝在售房源有78套昔日房地产消息，超越60%房源在近一个月里都将挂牌价停止里下调，唯一少少数不焦急出卖的房源价钱坚硬，但带看数却较着低于贬价房源。

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　　链家掮客人覃虹（假名）报告记者，从本年的成交价钱来看，张师长教师地点的小区从本年3月下旬开端，成交价钱就显现下行趋向，如许的价钱走势已连续半年之久。至10月尾时，该小区成交价钱已遍及较年头高点降落了10%阁下。

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　　“本年9月、10月重庆二手房团体成交量有所上涨房产中介官网，但涨幅不大。进入11月，市场感情还没有有较着变革，新增营业仍是比力少。”重庆渝北区链家一门店资深中介张强（假名）报告《逐日经济消息》记者。

　　不外，10月份重庆二手房挂牌量为23108套，范围保持在年内“相对低位”，“跟着一系列利好新政落地深化，楼市兜售感情逐渐消减。”锐理数据暗示，二手房的成交量影响着后续全部市场置换链条的活泼度及价钱走势，年末重庆二手房市场可否呈现“翘尾行情”另有待察看。

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　　来自链家的成交数据也显现昔日房地产消息，10月大大都成交的房源均是在挂牌价根底上打了折的，只要少少数房源会高溢价大概挂牌价原价成交。部门贩卖挂牌价钱比率很低的房源，次要分为两类房产中介官网，一个是面积较小的刚需产物，一个是面积较大的改进范例产物。

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　　据链家官网，停止11月20日，重庆二手房挂牌量再立异高，到达了244428套。锐理数据显现，本年1-10月份，仅重庆中间城区月均新增二手房挂牌量到达25101套，此中月度新增挂牌量最多的月份为3月，新增挂牌量34326套，但彼时其成交量为9734套，不敷挂牌量的三分之一。

　　彼时，重庆二手房市场短时间内疾速冲高，8月重庆二手商品室第成交9687套，环比增加36.3%。

　　与此同时，跟着一系列利好新政落地深化，楼市“兜售”感情逐渐消减，10月市场新增挂牌房源23108套，范围保持年内“相对低位”。

　　◎“跟着一系列利好新政落地深化，楼市‘兜售’感情逐渐消减。”锐理数据暗示，二手房的成交量影响着后续全部市场置换链条的活泼度及价钱走势，年末重庆二手房市场可否呈现“翘尾行情”另有待察看。

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　　11月13日，重庆渝北冉家坝片区某小区，业主意师长教师在一番纠结以后，挑选将自家一套88平方米的小三居调价为137万元，这是他在挂牌的半个月里的第二次贬价，较10月28日挂牌时152万元的报价已降了15万元。

　　国度统计局数据也显现，2023年10月，重庆二手室第价钱环比降落0.7%，已持续6个月下跌；同比下跌4.5%。

　　直至8月时，从中心四处所的政策利好下，改进型需求的业主纷繁放慢换房决议计划。很多二手房业主期望捉住此次换房时机，不只纷繁将自家二手房挂牌，对意向客户也不再纠结于几万元的砍价，以期尽快成交。

　　究竟上，本年2、3月份时，在前期积存需求集合开释等多重身分影响下，重庆二手房市场迎来“小阳春”。重庆锐理数据显现，本年重庆二手房成交量独一过万套的就是本年2月，为11361套昔日房地产消息，环比增加超50%。

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　　不外需求留意的是，虽然上涨幅度微小，但10月份9746套的成交量仍属于年内第二高，仅次于本年2月。

　　据《逐日经济消息》此前报导，停止6月27日，重庆二手房挂牌量曾经来到了226234套，而本年3月12日才初次打破19万大关昔日房地产消息。

　　重庆锐理数据显现，10月，重庆主城二手房买卖套数为9746套，创下了自本年2月以来的新高，二手房买卖行情与新居市场趋同，市场显现出较着回暖迹象。据多其中介机构反应房产中介官网，10月二手房带客量逐渐增长房产中介官网，客户购房意向上升，部门中心区门店功绩有较着增加，市场生机明显规复。