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　　据中国证券报动静，证监会在确保股市融资不投向房地产营业的条件下，许可以下存在大批涉房营业但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：本身及控股子公司涉房的，近来一年一期房地产营业支出、利润占企业当期响应目标的比例不超越10%；参股子公司涉房的，近来一年一期房地产营业发生的投资收益占企业当期利润的比例不超越10%

　　据中国证券报动静，证监会在确保股市融资不投向房地产营业的条件下，许可以下存在大批涉房营业但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：本身及控股子公司涉房的，近来一年一期房地产营业支出、利润占企业当期响应目标的比例不超越10%；参股子公司涉房的，近来一年一期房地产营业发生的投资收益占企业当期利润的比例不超越10%。

　　克日，北京市房山区三个项目试点了“交房即交证”，自2022年4月，北京规自委和北京税务局结合公布《关于为已完成不动产初次注销项目供给“交房即交证”效劳的告诉》，先行针对已完成不动产初次注销且还没有向购房人交房的项目，供给“交房即交证”效劳。北京市向阳、通州、平谷、房山等地区部门项目曾经完成“交房即交证”，该政策能够收缩不动产权证书打点工夫，为购房者打点落户、后代退学、融资存款等供给便当，更大水平保证购房者正当权益；“交房即交证”亦可标准房企项目质量，防备市场风险，增进房地产行业良性轮回及安康开展；亦为二手房畅通缔造了前提。

　　克日二手房，青岛住建局公布了关于展开“手拉手”特价房举动的文件。明白将在全市针对医护事情者、西席、现役退役甲士、榜样先辈、民警、大型企业人材等群体构造展开“手拉手”特价房专题举动。举动由优良房企推出部门特价房，满意差别群体的购房需求。青岛住建局将按照肯定意向房源进一步与开辟企业对接二手房，确保优惠力度最大。经由过程此类举动，可以有用完成房企和购房者之间的需求嫁接，将更好地增进购房市场的活泼，关于房企来讲也具有较好的去库存效应。

　　克日，宁波公布《关于印发宁波郊区户口迁徙施行细则的告诉》，明白了三方面的落户政策优化。包罗实施“70年产权房便可落户”，打消本来“交纳社保”的请求；租赁落户从城镇地域统一街道（镇）的成套室第持续租住注销和社保交纳均满2年放宽至均满1年；在奉化城镇地域统一街道（镇）的成套室第持续租住注销满1年或社保交纳满1年便可落户。此次宁波政策起点是低落落户门坎新三江房产网，呼应了此前发改委夸大的放松落户政策的导向，关于后续房地产市场和都会营商情况形象等都有主动的感化。

　　10月20日新三江房产网，中国群众银行受权天下银行间同业拆借中间宣布，10月存款市场报价利率（LPR）保持稳定，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%二手房。以上LPR鄙人一次公布LPR之前有用。业内阐发人士以为，当前LPR政策次要是消化本年8月份开启的降息政策，不会频仍做降息的调解。在房贷方面，10月上中旬以来天下各地房贷利率显现了“破4进3”的格式，多城首套房房贷利率都处于3.9%阁下的程度，除重点一二线都会外，其他都会四时度低落房贷利率、刺激购房需求是支流的操纵。

　　10月21日，中外洋洋开展有限公司通告称，拟刊行2022年度第五期中期单据，并将在天下银行间债券市场上市，刊行总范围为10亿元，刊行限期为5年期，申购区间为2.8%~3.5%，刊行工夫为10月25日-10月26日。召募的资金拟局部用于商品房项目建立，包罗位于天津的多伦道项目、安江里项目，位于湖南省长沙的红星天华项目。刊行人许诺以上项目中，企业自有资金均不低于该开辟项目总投资的30%二手房二手房。按照中外洋洋开展的通告信息统计，本年以来，中海在公然市场已刊行165亿元债券，包罗90亿元中期单据和75亿元公司债。

　　10月17日，天津第三批次集合供地闭幕。17宗建立用地局部成交，地盘出让金共98.98亿元，此中16宗地块底价成交。从拿地企业来看，天津本次土拍仍以央企、国企拿地为主。市内中心地区“新老梅江”两宗地块由中海斥资34.64亿元摘得，此中新梅江地块成交价28.3亿元，老梅江地块成交价6.35亿元。此前集合供地流拍过的6宗地块在本轮供地中均胜利出让。此中，津西青楚（挂）2021-044号地块曾两次流拍，此次由天津市万利通置业有限公司以7.2亿元竞得。别的，西清建立、曲江新鸥鹏、盛耀地产、中宝置业二手房、华保弘业、铧城房产、中建新塘等房企均有所斩获。

　　10月19日，南京第三批次供地集合出让收官。原方案公然出让46幅地块，此中，14宗提早通告耽误挂牌工夫，实践挂出32宗，终极成交31宗，1宗流拍，27宗底价成交，1宗触顶摇号，3宗溢价成交，成交总价274.7亿元新三江房产网，均匀溢价率为2.58%。本次土拍打消了一切地块的毛坯贩卖限价，意在供给给房企更多的利润空间。因为房地产市场热度还没有规复，拿地房企来看次要为处所城建和城投公司托底，土拍热度没有较着改进。

　　10月20日，阳光城公布宣布了2022年员工持股方案草案。明白方案触及股票为公司回购专户回购的一般股股票，合计不超越2430万股，占总股本的约0.6%，到场工具为对阳光城团体功绩和中持久开展具有主要感化和影响的任职董事（不含自力董事）、初级办理职员等，总人数不超越50人。员工持股方案受让公司回购公用证券账户股分的价钱为0元/股，持有人不必出资。通告称，基于现阶段该公司所处的行业开展情况，阳光城面对较着的人材流失成绩，因而需留住现有中心办理主干并吸收顺应行业开展的市场、办理等相干人材，配合在窘境中求保存、谋开展。

　　10月17日，中骏团体控股旗下厦门中骏公布“20中骏03”债券的回售成果，暗示已提早汇出“20中骏03”20亿元公司债券项下挑选回售所需的局部资金，以确保债券回售及利钱兑付。本月10月13日晚间，金地团体也通告称，旗下债券15金地01本息合计约28.4亿元，已全额存入中国证券注销结算有限义务公司指定银行账户。业内阐发人士以为，2家房企准期偿债的举措，无疑向市场开释出了主动的旌旗灯号。跟着海内的融资情况逐渐宽松，更多房企公道的融资需求连续获得满意，整体房企的融资情况会不竭向好。

　　本周，碧桂园、龙湖新三江房产网、旭辉控股、新城控股等多家房企正促进第二轮由中债信誉增长投资股分有限公司供给的全额包管的融资事情。除上述被列为民营房企树模生的企业新三江房产网，还有动静称一些非树模房企如中骏团体、金辉团体，也正与中债增投主动相同测验考试停止包管发债。本年8月以来新三江房产网，在中债增投供给增信的状况下，已有6家民营房企胜利刊行债券，累计发债范围超越80亿元。据媒体10月14日报导，中债增投已得到单一主体集合度羁系宽免，这意味着前期经由过程中债增投包管发债的房企可再次促进第二轮发债。业内阐发人士指出，此类企业持续发债，进一步阐明企业运营的根本面整体妥当，开释了主动的旌旗灯号。