二手房中介公司取名房产网官网房产地营销策划方案

　　现在，室第的名字已不似昔时

　　现在，室第的名字已不似昔时。在从前，房产的称号都很文雅，让人遐想起华厦豪宅，反应了屋子所处的天然情况或是房仆人的姓氏，而现在，许多房产称号经常是八怪七喇或是与小棚屋的称号普通。如今的室第称号能够就像虚华的汽车派司──一切者经由过程乖僻的动作来表达诙谐和小我私家特质。

　　屋子的名字偶然也能反应房东的本性。在贝尔艾尔房产地营销筹谋计划，洛伊丝米尔斯(Lois Mills)将其近5,000平方英尺（约合465平米）的屋子取名为“La Maison de la Souris”（意为“小老鼠之家”）。她注释说，她个子很小，有“小老鼠”的外号，源于从前一名恋人有一天在她发怒时惊讶道“老鼠也怒吼了”一事。

　　“象岩”这个名字指的是海滩上的一座象形岩石，演员玛丽阿斯特(Mary Astor)在1960年买下这座屋子时给它取了这个名字。后为已故笑剧演员巴迪哈克特(Buddy Hackett)一切，哈克特曾非正式地把它从头取名为“爱巢”(Love Shack)，用于举行那些“鼠帮”(Rat Pack)派对。哈克特逝世后，现任房东、房产修复专家迈克尔李(Michael Lee)买下了他的这处遗产房产网官网，固然李开打趣说期望这所屋子持续成为“爱巢”，可是他仍是从头接纳了“象岩”这个名字，由于“有个名字会让它显得愈加出格”。他还说虽然德萨尔沃提出阻挡定见，可是这个名字仍是会出如今贩卖宣扬册中。

　　在美国部门地域，被房东买来出租的屋子也被取了名字，由于名字可以惹起留意房产地营销筹谋计划、更让人难忘。格兰摩根(Glen Morgan)在北卡罗来纳州外班克斯岛(Outer Banks)有两所屋子用于出租，他是一个冲浪活动员，因而他把第一所屋子的名字从“Flip Flops”（意为“人字拖”）改成了“Surfdancer”（意为“冲浪舞者”），但是他发明尔后租房数目急剧降落，由于以往的租户没有认出这个新名字指的是哪所屋子。因而，在四周购买第二处房产时房产网官网，摩根保存了“Maestrale”这个名字（意大利语，意为“西冬风”），但实在他本来更喜好取“Kite Dancer”这个名字以留念他新近的喜好──鹞子冲浪。

　　现在房产地营销筹谋计划，很多房东接纳“别墅”、“府邸”和“顶冠”如许的词来试图提拔屋子的层次。近来一次在网站Zillow上搜刮名字带“casa”（西班牙语，意为“屋子”）、今朝要价在100万美圆及以上的成果显现全美共有100多处此类房产，比方宾夕法尼亚州纽敦斯奎尔(Newton Square)的“Casa Pacifica”（意为“战争屋”）和佛罗里达州基韦斯特(Key West)的“Casa Loca”（意为“奇异屋”）。

　　科威国际不动产(Coldwell Banker)的罗恩义萨尔沃(Ron de Salvo)正勤奋压服加州马里布(Malibu)一名房东在屋子于本年春季上市贩卖时将房名“Elephant Rock”（意为“象岩）从贩卖手册中删去。德萨尔沃注释说：“这个名字不太高雅。”他在2011年将洛杉矶贝尔艾尔(Bel Air)地域一所名为“La Belle Vie”（意为“美妙糊口”）的豪宅以4000万美圆卖出。Elephant Rock的要价为1650万美圆，他以为除非一座屋子的代价到达2000万美圆以上，不然取个名号能够会显得“自觉得是”。

　　不外，名字选择不妥也能够招致倒霉。柯克兰说：“它会把买家赶跑，显得像爆发户普通使人为难。”西雅图Realogics Sothebys International Realty的房产中介迪恩琼斯(Dean Jones)指出，一个蹩脚的名字会使房产贬值。他说：“开打趣的名字该当留给游艇和海滩酒吧而不是奢华房产。”

　　现现在，与实体地标或光景相干的名字更有能够出如今郊区的室第中房产地营销筹谋计划。纽波特汗青学会(Newport Historical Society)的征询馆员伯特利平科特(Bert Lippincott)称，现在“很多小农舍都著名字，另有许多有双关意义”。好比说，威斯康辛州多尔郡(Door County)的Last Resort（意为“最初的依托”），加州卡梅尔(Carmel)的Dog House（意为“狗屋”），棕榈滩的“Casa Sin Nombre”（意为“知名之家”）。苏珊巴瑞宝(Susan Barriball)和家人一同召开了一次家庭思维风暴集会为他们在北卡罗来纳州科尔多瓦海滩(Cordova Beach)的屋子想一个名字，最初被选中的名字是──Farfrumwerkn（意为“阔别事情”）。

　　埃里克李(Eric Lee)也在外班克斯岛有几所出租屋子，他回想起买房时有三座相邻的屋子别离名为“Stumble Inn”、“Stagger Inn”和“Tumble Inn”（均为“摇摇摆晃的小堆栈”之意）。他买下了此中一座，把它从头取名为“Shelter by the Sea”（意为“海边的保护所”）。他说：“这个名字比Stumble Inn听起来让人舒适多了。”

　　虽然屋子的正门有一块刻有这个名字的铜质门牌，米尔斯在要价630万美圆将屋子挂牌时并未把它放到任何告白材料中。她说：“谁人名字具有十分明显的我的本性，此中倾泻了我十分多的豪情在内里。”

　　房产中介也说适宜的名字有助于卖掉屋子。英国房地产网站Globrix在客岁4月针对4000名消耗者睁开的一项查询拜访发明，1/14的受访者暗示会由于屋子著名字而情愿付更高的卖价。那些即使不情愿付更高代价的受访者也暗示他们对屋子的观点会因而改进，此中有40%的人说他们会更有爱好去看一座著名字的屋子。

　　从奥普拉在加州蒙特西托的“期望之乡”到埃里森位于罗德岛的“山毛榉”，本图集引见了一些出名豪宅的概略及其名字的由来。Jiggleitalittleitllopen的房东丹莱恩(Dan Lane)注释道：“跟风的工具太多了房产地营销筹谋计划，每一个人看起来都大同小异，这就是一个显现本人差别的地方的方法。”莱恩位于北卡罗来纳州科罗拉(Corolla)的这座带六间寝室和五个洗手间的屋子是以史蒂文斯皮尔伯格(Steven Spielberg)在上世纪90年月拍摄的动画电视《两只老鼠打全国》(Pinky and the Brain)中某集一个脚色的名字定名的。（他说他更喜好“Melanoma”（意为“玄色素瘤”）这个名字，由于屋子就临近海滩，可是它被老婆和孩子们反对了。）

　　纽约房产中介芭芭拉柯克兰(Barbara Corcoran)称，假如房产与老牌富朱紫家的祖产或是顶级名流有联系关系，其溢价幅度可高达15%至20%。她举了佛罗里达州棕榈滩(Palm Beach)房产Mar-a-Lago的例子。Mar-a-Lago在拉丁文中是“从陆地到湖泊”的意义，由社会名士玛荷丽梅莉薇德波斯特(Marjorie Merriweather Post)在1927年定名。厥后，唐纳德特朗普(Donald Trump)在1985年以1000万美圆买下这座屋子，他没有从头定名这处房产，而是保存了这个名字房产网官网。他说，本来谁人名字具有“崇高的血缘和灿烂的汗青”。自那当前，特朗普还用这个名字定名其在美国各地房产中的spa项目。

　　Casa de Kraftmaid是俄亥俄州莫兰德山(Moreland Hills)一座面积达15,000平方英尺（约合1,394平米）的大宅，它在2011年以370万美圆的价钱上市出卖，如今被宣扬为一所带8,000平方英尺（约合743平米）泳池的“无独有偶的屋子”。取这个名字的是当前的房东──精密木匠公司Kraftmaid Cabinetry的开创人理查德穆迪(Richard Moodie)，不外卖方掮客人、克利夫兰房产中介公司Howard Hanna的亚当考夫曼(Adam Kaufman)暗示取这个名字并非为了表达诙谐。他说：“这个名字很共同，使其显得不同凡响。”（虽然他也对新居主能否会保存这个名字存疑。）

　　在已往，很多屋子都像“象岩”一样以地标或风光定名。家庭成员的姓名也已经很盛行，从马撒葡萄园岛(Marthas Vineyard)的捕鲸船船主到在“猫王”埃维斯普里斯利(Elvis Presley)买下屋子之前从前任房东女儿的名字定名的“Graceland”均是云云。以往室第的名字有些还带有搞怪和诙谐的意味，比方威廉K.范德比尔特(William K. Vanderbilt)在1878年将其位于长岛的房产取名为“Idle Hour”（意为“闲散光阴”）。别的，一些汗青学家称，纽约上西区的“达科他”(Dakota)公寓楼之以是取此名，是为了挖苦性地回应那些称其地段十分偏远的攻讦。