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　　分都会群来看，长三角上半年价钱累计上涨0.24%，新居市场稳步规复，嘉兴、宁波等都会房价累计涨幅均超1%；珠三角价钱累计涨幅较2021年同期收窄幅度最大，房价低位盘整，肇庆、中山等都会新建室第价钱累计跌幅居百城前线；京津冀新居市场分化，价钱规复动力不敷；山东半岛新居市场仍显低迷，价钱累计变革由涨转跌

　　分都会群来看，长三角上半年价钱累计上涨0.24%，新居市场稳步规复，嘉兴、宁波等都会房价累计涨幅均超1%；珠三角价钱累计涨幅较2021年同期收窄幅度最大，房价低位盘整，肇庆、中山等都会新建室第价钱累计跌幅居百城前线；京津冀新居市场分化，价钱规复动力不敷；山东半岛新居市场仍显低迷，价钱累计变革由涨转跌。

　　中指研讨院统计数据显现，2022年上半年百城新建室第价钱累计上涨0.15%，为2016年以来同期最低程度，涨幅较2021年同期收窄1.55个百分点。4月以来，在连续性的稳楼市政策助力下，百城新建室第价钱稳中微升，6月百城新建室第均价16205元/平方米，环比上涨0.04%，房价显现底部企稳迹象。

　　另外一方面，本年以来，中心和各部委频仍开释主动旌旗灯号，各地片面落实因城施策，上半年处所优化政策近500次，创汗青同期新高，行业政策情况进入宽松周期。跟着疫情影响的逐步削弱和政策结果的连续闪现，5月以来重点都会贩卖面积环比转增，市场底部上升。

　　2022年1-5月，天下房地产开辟投资额为5.2万亿元，同比降落4.0%。5月，房地产开辟投资额为1.3万亿元，同比降落7.8%，单月降幅较4月收窄2.3个百分点房产消息最新动静。

　　差别梯队都会来看，2022年上半年，在部门地域疫情重复、政策结果不及预期等影响下，一线都会商品室第成交面积同比降落32.9%，二线月，各线代表都会新建商品室第成交面积环比均增加，但同比仍持续降落趋向，此中一线%，降幅较着收窄，市场自信心有所改进，三四线都会同比降幅超三成。

　　2022年1-5月，天下商品房贩卖面积为5.1亿平方米，同比降落23.6%，商品房贩卖额为4.8万亿元，同比降落31.5%。5月，天下商品房贩卖面积、贩卖额同比降幅较4月别离收窄7.2和8.9个百分点，市场边沿有所修复。

　　二手室第方面，2022年1-5月，15个代表都会二手室第累计成交面积为3015万平方米，同比降落49.6%，较2019-2021同期均值降落30.3%。二季度受疫情重复和市场预期偏弱等身分影响，市场成交持续高温态势，5月中下旬以来，部门热门都会市场感情有所修复。

　　6月以来，北京、上海市场显现苏醒态势，商品室第周度成交范围上行，在房贷利率下行地产最新消息、引才政策发力等身分影响下，北京、上海市场或将进一步规复。广州、深圳当前市场感情团体不高，但6月以来广州楼市政策有所松动，政策结果有待进一步闪现。

　　1-5月房企到位资金同比降落超25%，降幅持续扩展。除操纵外资外，各项资金滥觞同比均降落，企业资金压力不减。2022年1-5月，房地产开辟企业到位资金为6.0万亿元，同比降落25.8%。此中，海内存款为0.8万亿元，同比降落26.0%；定金及预收款为1.9万亿元房产消息最新动静，同比降落39.7%；小我私家按揭存款为1.0万亿元，同比降落27.0%。

　　2022年以来，各田主动分离本身状况出台相干调控步伐，上半年地产最新消息，天下已有超180个省市从降首付比例地产最新消息、加大引才力度、发放购房补助、进步公积金存款额度等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不竭发力，政策出台频次近500次。

　　中国经济网北京7月5日讯（记者 李方） 2022年已悄悄过半，统计数据显现，上半年受多地疫情重复等超预期身分影响，天下房地产市场阅历了史无前例的应战，商品房贩卖范围降落，房地产开辟投资累计同比初次负增加。

　　行业人士以为，伴跟着稳经济一揽子政策的落地奏效和疫情影响的逐渐削弱，海内消费规复无望进一步放慢，除个体疫情防控仍较严厉的都会外房产消息最新动静，受压抑的消耗需求无望逐步改进，同时处所专项债放慢刊行动员基建项目完工建立加快，基建投资的支持力度无望进一步提拔。货泉政策持续从总量上发力不变宏观经济大盘，下半年不解除持续非对称降息，房贷利率短时间仍有必然降落空间。

　　5-6月房产消息最新动静，政策优化叠加疫情影响逐步弱化，热门都会房地产市场略有规复，重点100城成交面积同比降幅连续收窄，5月环比转增，6月环比持续增加。据中指研讨院开端统计，6月环比增幅在五成阁下，同比降幅收窄至27%（若剔除安设房地产最新消息，6月环比增加近四成，同比降落约34%）。

　　分梯队来看，一线都会新建室第价钱连续横盘房产消息最新动静，上半年累计上涨0.21%，累计涨幅处近五年同期较低程度；二线都会新居价钱有所规复，累计上涨0.33%；三四线代表都会新居价钱连续低迷，上半年各月价钱环比均下跌。

　　二手室第方面，2022年上半年百城二手室第价钱累计上涨0.17%房产消息最新动静，较2021年上半年收窄2.39个百分点，较2021年下半年亦有所收窄。受多地疫情重复打击，市场自信心有所走弱，5月、6月价钱环比再次下跌，但跌幅有限，房价团体呈横盘态势地产最新消息。

　　2022年上半年，重点100城新建商品室第月均成交面积约3099万平方米，同比降落42%，与2019-2021年同期均值比拟降落31%，较2019年同期降落28%，市场感情团体偏低。