南京市365房产网中国房地产协会贝壳网找二手房海口

　　1、详细打点办法及相干留意事项中国房地产协会，详见宣布的《关于市本级开通“E办证”不动产注销网上办证大厅的解读》及相干操纵指南

　　1、详细打点办法及相干留意事项中国房地产协会，详见宣布的《关于市本级开通“E办证”不动产注销网上办证大厅的解读》及相干操纵指南。

　　1）当事人进入“南京不动产”微信公家号“E办证”模块（存眷并进入“南京不动产”微信公家号→“处事大厅”→在“小我私家中间”完成实名注册→“E办证”），根据网页提醒提出申请并照相上传申请质料（触及多个权益人的，仅需发作改名的权益人提出申请）→（2）不动产注销机构考核（考核未经由过程的，反应信息；考核经由过程的，告诉当事人至大厅提交质料核验）→（3）当事人至大厅提交质料（触及多个权益人的，应同时参加或拜托代办署理人参加），不动产注销机构劈面核验，核验经由过程的，予以登簿、制发证→（4）当事人交纳不动产注销费后，支付证书。

　　、小我私家纯改名的变动注销。应同时满意前提：（1）仅小我私家姓名发作变动，未同时发作其他情况（如更址中国房地产协会、需权籍查询拜访等）；（2）发作改名的权益人应为具有完整民事举动才能的成年人中国房地产协会，且该权益人已实名注册“我的南京”手机APP或“南京不动产”微信公家号。3

　　、小我私家纯更址的变动注销。应同时满意前提：（1）仅不动产座落发作变动，未同时发作其他情况（如改名、需权籍查询拜访等）；（2）权益报酬多人的，仅需此中一人提出申请，该权益人应为具有完整民事举动才能的成年人，且已实名注册“我的南京”手机APP或“南京不动产”微信公家号。4

　　2、具有前提后，将逐渐拓展和连续优化“E办证”不动产注销网上办证大厅的效劳，实在让“信息多跑路、让人少跑腿”，并在全市范畴内履行。

　　1）当事人进入“我的南京”手机APP“E办证”模块（实名注册后登岸“我的南京”手机APP→“我的”→“房产买卖注销”→“E办证”），根据网页提醒提出申请并照相上传申请质料（触及多个权益人的，仅需发作改名的权益人提出申请）→（2）不动产注销机构考核（考核未经由过程的，反应信息；考核经由过程的，告诉当事人至大厅提交质料核验）→（3）当事人至大厅提交质料（触及多个权益人的，应同时参加或拜托代办署理人参加），不动产注销机构劈面核验，核验经由过程的，予以登簿、制发证→（4）当事人交纳不动产注销费后，支付证书。

　　、房地产开辟企业打点的预购商品房预报注销。房地产开辟企业应先打点南京市不动产注销网站用户注册手续。5

　　、预购商品房初次转移注销。应同时满意前提：（1）购房人均为具有完整民事举动才能的成年人且已支付了预报注销不动产注销证实；（2）购房人不需享用拆迁税收减免政策；（3）购房人已实名注册“我的南京”手机APP（触及多人的，均应实名注册），并开通“大额公用账户”效劳功用（触及多人的，仅需此中一人开通，用于同一付出相干税、费，绑定的借记卡中应有充足金额，用度付出事件由当事人自行协商卖力）。2

　　100条》，深化不动产注销“不碰头效劳”，实在“让信息多跑路、让人少跑腿”，市疆土资本局会同市信息中间，在房产、税务等部分的共同下，充实使用“互联网+政务效劳”手艺手腕，建成“E办证”不动产注销网上办证大厅中国房地产协会。

　　1）当事人（房地产开辟企业受权包办职员）进入南京市不动产注销网站“E办证”模块，根据网页提醒提出申请→（2）当事人至大厅提交质料，不动产注销机构考核，考核经由过程的，予以登簿、制发证→（3）当事人支付不动产注销证实（大批批量的，经由过程EMS免费快递投递）。

　　实名注册“我的南京”手机APP，在“我的故里”页面，点击“我的钱包”进入“大额公用账户”，按照提醒停止银行卡绑定（该银行卡账户应有充足余额用于付出一切税费），体系主动天生自己的南京银行“大额公用账户”电子账号。为包管资金的宁静，此帐号功用已设置为“专款公用”，仅能用于房产买卖注销相干税、费的付出，买卖注销营业办结后，当事人应实时将余额退回绑定的银行卡。

　　2、小我私家纯改名大概纯更址的变动注销、预购商品房预报注销、预购商品房典质权预报注销等四类营业，根据“外网申请、内网考核、劈面检验、立即领证”的形式打点贝壳网找二手房海口，当事人只需“跑一次腿”。

　　E办证”的内在：一是“E”与“一”谐音，寄意“一本证”和“一体化”，即我市施行不动产同一注销轨制后，“房产证”、“地盘证”两证合一，并实施房产买卖、税收与不动产注销一体化打点；二是“E”与“易”谐音，寄意“处事易”，企业和大众打点不动产注销愈加轻松愈加便利；三是“E”是“electronic”的首字母，寄意“电子化”，以信息手艺打造不动产注销线上聪慧效劳；四是“E”是“excellent”的首字母，寄意“高质量”，代表我市不动产注销机构打造高质量不动产注销的任务和寻求。

　　E办证”不动产注销网上办证大厅打点相干营业，可获得以下便当实惠：一是打点不限时、不限所在，可全天24小时、整年365天随时在线申请打点相干不动产注销营业；二是完成“让信息多跑路、让人少跑腿”，实在减轻处事企业和大众的承担，出格是契合前提的预购商品房初次转移注销，完成“不碰头效劳”，无需当事人跑腿和提交纸质申请质料。

　　E办证”不动产注销网上办证大厅由三部门构成：一是仅撑持小我私家实名注册的“我的南京”手机APP和“南京不动产”微信公家号中的“E办证”模块，面向小我私家效劳；二是南京市不动产注销网站中的“E办证”模块，面向房地产开辟企业效劳；三是南京市不动产注销信息同享效劳体系（银行版）中的“E办证”模块，面向当地银行机构效劳。

　　1）当事人（联网银行机构受权包办职员）进入南京市不动产注销信息同享效劳体系（银行版）中的“E办证”模块，根据网页提醒提出申请→（2）当事人至大厅提交质料，不动产注销机构考核，考核经由过程的，予以登簿、制发证→（3）当事人支付不动产注销证实（大批批量的贝壳网找二手房海口，经由过程EMS免费快递投递；具有前提的，核发电子不动产注销证实）。

　　、预购商品房初次转移注销，根据“外网申请、内网考核、线上缴费、快递送证”的形式打点，实施“不碰头效劳”，不需当事人跑腿中国房地产协会。

　　：（1）当事人进入“南京不动产”微信公家号“E办证”模块（存眷并进入“南京不动产”微信公家号→“处事大厅”→在“小我私家中间”完成实名注册→“E办证”），根据网页提醒提出申请并照相上传申请质料（触及多个权益人的，仅需此中一位具有完整民事举动才能的成年人提出申请）→（2）不动产注销机构考核（考核未经由过程的，反应信息；考核经由过程的，告诉当事人至大厅提交质料核验）→（3）当事人至大厅提交质料（触及多个权益人的，应同时参加或拜托代办署理人参加），不动产注销机构劈面核验，核验经由过程的中国房地产协会，予以登簿、制发证→（4）当事人交纳不动产注销费后，支付证书。

　　1）当事人进入“我的南京”手机APP“E办证”模块（实名注册后登岸“我的南京”手机APP→“我的”→“房产买卖注销”→“E办证”），根据网页提醒提出申请并照相上传申请质料（触及多个权益人的，应别离提出申请，共性申请质料仅需此中一人上传）→（2）不动产注销机构考核（考核未经由过程的，反应信息；考核经由过程的，短信告诉当事人缴征税、费）→（3）当事人在线缴征税、费（经由过程“我的南京”手机APP中的“大额公用账户”付出）→（4）税务部分确认完税后，不动产注销机构登簿、制证，移交EMS送证→（5）当事人收取不动产权证书（触及多个权益人的，申请时应配合指定此中一人收取证书）。

　　1）当事人进入“我的南京”手机APP“E办证”模块（实名注册后登岸“我的南京”手机APP→“我的”→“房产买卖注销”→“E办证”）贝壳网找二手房海口，根据网页提醒提出申请并照相上传申请质料（触及多个权益人的，仅需此中一位具有完整民事举动才能的成年人提出申请）→（2）不动产注销机构考核（考核未经由过程的，反应信息；考核经由过程的，告诉当事人至大厅提交质料核验）→（3）当事人至大厅提交质料（触及多个权益人的，应同时参加或拜托代办署理人参加），不动产注销机构劈面核验，核验经由过程的，予以登簿、制发证→（4）当事人交纳不动产注销费后，支付证书。